不動産屋さんの社長って(愛和住販社長ブログ） 愛和住販っていう不動産会社の社長の日記です。社長っていっても零細不動産屋ですから大したことないです。そもそも社長に向いてないし・・ジョブチェンジするなら迷わず「吟遊詩人」にします（笑） 不動産の買い取り・売買・賃貸を坂戸・川越を中心に埼玉県をメインに営業している不動産会社です。新築戸建て・中古戸建てやマンション・売地など取り扱っています。賃貸の仲介もやってます。 金曜日（２１日）から、埼玉県もまた「まん防」が始まりました。もはや年中行事みたいです。ここ数年、特にコロナ後はほとんど夜の街に繰り出していないので個人的にはほとんど何の影響もないですが一体いつになったらコロナが終息するのかとうんざりしています。ワクチンをやっても結局ダメでまた「まん防」でしょ。キリがないですよね。もう２年ですよ。そしてこの２年間に政府が国民にしてくれたのは、「１０万円」

不動産屋さんの社長って(愛和住販社長ブログ） 愛和住販っていう不動産会社の社長の日記です。社長っていっても零細不動産屋ですから大したことないです。そもそも社長に向いてないし・・ジョブチェンジするなら迷わず「吟遊詩人」にします（笑） 不動産の買い取り・売買・賃貸を坂戸・川越を中心に埼玉県をメインに営業している不動産会社です。新築戸建て・中古戸建てやマンション・売地など取り扱っています。賃貸の仲介もやってます。 今日は成人式ですね。当社周辺は曇り空ですが新成人の皆さんの心は晴れ晴れとしていることと思います。ボクの成人式はかれこれ４０年近く前になります。ボク達の世代は「新人類」などと呼ばれていましたが今や昭和生まれの「旧人類」になりました。(笑）またボク等の時代は成人式は１月１５日と決まっていました。実はボクは成人式の参加していません。いつものように仕事をしてました。夜、同級生たちが飲み会を開催

新築売戸建住宅 川越市安比奈新田（4LDK/110.95m2）｜株式会社 愛和住販 こんにちは。今回の不動産物件レポートはJR川越線「笠幡駅」徒歩２０分。川越市安比奈新田の新築一戸建て建売分譲住宅です。全２棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2980万円で販売中です。 区画図 土地面積はどちらも同じ４０坪。車は並列駐車で２台停められます。東西４ｍの道路に面している２方道路の物件ですので開放感はありますね。開放感は大切です。前面道路はほとんど車や人も通りませんので静かで安全です。道幅は少し狭いですけど大通りよりこういう方がボクは好きです。 間取り図 間取りは若干違います。こちらの１号棟の方が少し広いですね。ほんの少しなんですけどね。寝室にはウォークインクローゼットがあります。住宅性能評価取得の耐震性に優れた木造住宅です。まぁオーソドックスで飽きの来ない使いやすい間取りという事です(笑）

新築売戸建住宅 東松山市あずま町２丁目（4SLDK/98.82m2）｜株式会社 愛和住販 こんにちは！今回の不動産物件レポートは、東武東上線「高坂駅」東口徒歩１２分。東松山市あずま町２丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。11月完成予定の全３棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2650万円～3250万円で販売中です。 区画図 土地面積は全棟４８坪超ですが２号棟は敷地延長の不整形地です（ここが一番安い号棟です）車は2～3台停められます、１号棟は６mの南道路面で日当たりは良さそうです（まだ完成してないので分かりませんけど）３号とは北側12ｍの大通りに面していますので若干、前面道路の交通量が多めですけど幹線道路ではないのでそれほど激しく車が通るというほどではない道路です。 １号棟間取り 間取りは全棟４LDKです。１・3号棟は和室があります。ボクが和室欲しい派なので１号棟の間取りを載せてみました（笑

新築売戸建住宅 坂戸市浅羽野２丁目（4LDK/111.79m2）｜株式会社 愛和住販 今回の不動産物件レポートは東武東上線「坂戸駅」徒歩１９分。坂戸市浅羽野２丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。10月完成予定の全２棟の新築一戸建て建売分譲物件で、価格は2680万円と2930万円で販売中です。 区画図 土地は２棟とも４５坪超でカースペースは２台分。車種によっては３台いけるかも知れません。道路も広めの道路でスッキリしています。２号棟は南西の角なんですが何故か角地の２号棟の方が2680万円で安いんですよ。これって２号棟の方がお得なんじゃね？って思います。 １号棟間取り図 建物は住まいの給付金＆グリーン住宅ポイントに対応している木造住宅です。住宅性能評価も取得しています。最近の大手ビルダーの建売はほとんど住宅性能評価がついて当たり前になってきてますね。１・２号棟ともに収納も豊富です。２号棟にはファ

今回の不動産物件レポートは、東武東上線「霞ヶ関駅」北口徒歩１３分。川越市上戸新町の新築一戸建て建売分譲住宅です。９月完成予定の１棟の新築一戸建ての売買物件で価格は２９２０万円で販売中です。 川越市上戸新町間取り図 建築基準法の1.5倍の耐震性能を持つ木造2階建ての住宅で間取りは1階がワンフォロアで2階にオール洋室4部屋ある4LDKです。玄関ホールが広めなのがいいですよね。そして玄関に収納があるのは意外と便利だと思います。玄関ってクツ以外にも結構色々と奥のでゴチャゴチャしちゃうんですよね。もしも～私が～家を建てたならぁ♬絶対に玄関は広く作りたいです。建築性能評価も取得予定でグリーン住宅ポイントも付きますよ。 区画図 土地は約３０坪でカースペースは１台分。余計な庭がないのも助かりますね。今の時期は雑草が凄いですから庭いじりとかが好きじゃないと広い庭はヤバイです。まぁ広い庭には憧れますけど実際は

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市鶴ヶ丘（4LDK/105.57m2）｜株式会社 愛和住販 今回の不動産物件レポートは、東武東上線「鶴ヶ島駅」西口徒歩15分。鶴ヶ島市鶴ヶ丘の新築一戸建て建売分譲住宅です。８月下旬に完成予定の全２棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は２９８０万円（２号棟）と３２８０万円（１号棟）で販売中です。 区画図 土地面積はどちらも約３４坪でカースペースは２台分です。お値段が高い１号棟は東南角地ですが前面の県道は日中から夜半までは結構な交通量がありますから人によって好き嫌いが分かれると思います。以前は結構長い間月極駐車場でした。ボクの友人の不動産屋さんで管理していたんですよ。 １号棟間取り（3280万円） １号棟の間取りはこんな感じの４LDK。２号棟も形は違いますが４LDKです。１号棟にある多目的ルームは２号棟にはありませんが、その分ウォークインクローゼットが２号棟にはあります

弊社が専任でお預かりしていた毛呂山町の売地物件が昨日ご契約になりました。長い間販売し来ましたが、その間いくつかお話もあったのですがお値段の折り合いがつかずにいました。ぶっちゃけいうと、値引きが要求があまりにも大きすぎてお断りというはお話になりませんでした。それでやや時間がかかりましたが昨日の買主様は値引きはあったものの常識的な範囲での値引き額だったのですんなりとご契約させていただきました。売主さんも大変よろこばれています。お家を建てて暮らすのには土地も広く地形もいいし住環境も閑静ですからいい物件だと思います。素敵なお家が出来あがるのをボクも楽しみにしています。そんなわけで、不動産の売却をお考えのお客様。ぜひ一度愛和住販にもご相談くださいね。買い取りもできますよ。もちろん査定は無料で秘密厳守です。 ▼不動産売却のご相談はこちらから お問い合わせ｜株式会社 愛和住販

わかば 鶴ヶ島市藤金（4LDK/99.74m2）｜株式会社 愛和住販 今回の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」西口徒歩１０分。鶴ヶ島市藤金の新築一戸建て建売分譲住宅です。９月完成予定の１棟単独の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は３２８０万円で販売中です。 土地面積が約３０坪でカースペースは車種によっては２台停められるます。南側5.2m道路面なので日当たりは良さそうですね（まだ建築中なので良好とは言わない）建物は6帖の広いロフトのある４SLDK。2階洋室は二間に仕切れるフレシキブルルームなっています。住宅性能評価取得の長期優良住宅です。 aiwajuhan.com 周辺は昔からの住宅街で閑静な住環境です。スーパー１０分・コンビニ３分・ドラックストア６分で買い物便利度は「Ａランク」を進呈します。もっとも駅が近いので買い物に限らず徒歩圏に生活施設は充実しています。関越自動車道「鶴ヶ島」

新築売戸建住宅 坂戸市にっさい花みず木5丁目（4LDK/104.13m2）｜株式会社 愛和住販 今回の不動産物件レポートは、東武東上線「北坂戸駅」バス約２０分。「花みず木５丁目」バス停徒歩約４分。坂戸市にっさい花みず木５丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。７月完成予定の全６棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、既に半分が売約済になっていて残り３棟。価格は2880万円～3590万円で販売中です。 区画図 現在残っているは、１号棟（2880万円）４号棟（3590万円）５号棟（3380万円）です。土地面積は45～59坪ですが、４・５号棟は協定道路部分を含んでいますから正味面積は４５坪くらいに収束しますのでご了承ください。カースペースは全棟並列２台分あります。 １号棟間取り（2880万円） 建物は住宅性能評価付きの長期優良住宅で、まどりは各棟違いますが全棟にロフトがついています。上の１号棟は２階が間仕

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市脚折町１丁目（4LDK/105.99m2）｜株式会社 愛和住販 今回の不動産物件レポートは、東武東上線「坂戸駅」南口徒歩１０分。鶴ヶ島市脚折町１丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。若葉駅にも１７分で歩けますので健康の為に歩きたい！という方は若葉駅まで歩いてくださいね。７月完成予定の全２棟の新築戸建ての売買物件で、価格は３１８０万円と３４８０万円で販売中です。 区画図 土地面積は、１号棟が約５１坪で敷地延長地形の２号棟が約５４坪と土地が広い物件ですね。カースペース２台分の外にお庭もありそうです。西側６ｍの広い道路面で前面道路の交通量も少なめなのでいいと思います。 １号棟間取り（3480万円） 建物は住宅性能評価付きの木造住宅。最近の建売はほとんど住宅性能評価付きですね。間取りは２棟ともに一般的な４LDKです。寝室のウォークインクローゼットもあります。 周辺は区画整理地

新築売戸建住宅 川越市伊佐沼（4LDK/102.68m2）｜株式会社 愛和住販 今回の不動産物件レポは、西武新宿線「本川越駅」からバス約１１分。「四ツ谷入口」バス停徒歩３分。川越市伊佐沼の新築一戸建て建売分譲住宅です。川越駅からもバス便がありますが、基本は立地的に毎日駅を使わないお客様向きです。８月下旬完成予定の新築一戸建て建売分譲物件で、価格は２８８０万円で販売中です。 区画図 土地面積は約４７坪で、カースペースは並列駐車で３台分。この場所ですからカースペース３台分は助かります。丁度いい広さの庭もあってもGOODです。北側約６ｍの広めの道路面なのもいいですね。車中心生活だと前面道路が広いのはポイントが高いです。 間取り図 建物は住宅性能評価付きの木造２階建て。間取りは４LDKです。寝室のウォークインクローゼットと玄関のシューズインクローゼットが便利です。いつも書きますが、シューズインクロ

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市富士見（4LDK/105.98m2）｜株式会社 愛和住販 今回の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」東口徒歩１０分。鶴ヶ島市富士見２丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。８月完成予定の全８棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、早くも５棟が契約済。残るは３棟だけで、価格は３４８０万円～３５８０万円で販売中です。 区画図 土地面積は３０坪（６号棟）～３８坪（３号棟）でカースペースは全棟２台分付き。６号棟は南道路の敷地延長で。１・３号棟は北側９ｍ道路面です。 １号棟間取り 建物は住宅性能評価付きの木造２階建て。間取りは全棟４LDKです。寝室のウォークインクローゼットは全棟についてます。住まいの給付金対応なのでちょっぴりお得です。 周辺地図 まぁこの物件は特に何も説明いらないですよね。「富士見２丁目」といえば鶴ヶ島市内で最強の人気エリア。１等地です。欲を言えばメイン道路の

新築売戸建住宅 川越市木野目（4LDK/103.50m2）｜株式会社 愛和住販 今日の不動産物件レポートは、JR川越線「南古谷駅」徒歩１８分。川越市木野目の新築一戸建て建売分譲住宅です。東武東上線の「新河岸駅」へも少し遠いですが２４分位で歩けるので２路線利用できます。６月完成予定の全３棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2790万円～3190万円で販売中です。 区画図 御覧の通り１号棟だけ北東の角地で残り２棟は北側４ｍの道路に面しています一番高いのが角地の１号棟ってわけです。土地面積も１号棟は約４６坪で他の２棟は約３７坪でカースペースは全棟並列２台分です。 １号棟間取り 建物は住宅性能評価を取得した耐震性に優れた木造住宅です。１号棟は家事効率に配慮した２WAY動線の洗面。２号棟はシューズインクローク。３号棟はリビングにつながるコーナー畳プランと間取りは全棟違いますが４LDKです。 a

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市中新田（3LDK/85.09m2）｜株式会社 愛和住販 今日の不動産物件レポートは、東武越生線「一本松駅」徒歩２分。鶴ヶ島市中新田の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの全１棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は２４８０万円で販売中です。 間取り図 土地面積は約２８坪で小さめですが角地（北西）なのでカースペースは2台分確保でいています（車種によります）北側が4.2mで西側が4mの道路で前面道路の交通量は少なく（というかほぼない）静かです。本下水も整備されています。間取りは寝室に広めのウォークインクローゼットのある３LDK。最近は少子化なので３LDKの間取りも増えていますね。夫婦と子供二人なら３LDKでも十分なんですよね。オール電化住宅で災害時の停電には厳しいですけど逆に火災の心配も少ないのでプラマイゼロってことで。いや火災になるよりはいいかもしれません。 外観

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市下新田（3LDK/89.1m2）｜株式会社 愛和住販 今日の不動産物件レポートは、東武東上線「坂戸駅」徒歩１２分。鶴ヶ島市下新田の新築一戸建て建売分譲住宅です。全５棟のうちの残り３棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2355万円～2530万円で販売中です。土地面積は全棟３６坪超でカーペースは並列で２台分あります。建物は住宅性能評価を取得した木造住宅で、すまいの給付金にも対応していてちょっぴりお得です。間取りは３SLDK～４SLDKで、１，２号棟にはこれから主流になるかもしれないテレワーク用のスペースがあります。また宅配ボックスにEV車用のEVコンセントもついててちょっと未来を先取りしているお家です。 aiwajuhan.com 周辺は、旧日光街道沿いで閑静な住宅街という訳ではありませんが商業地でもないという場所ですね。スーパー（いなげや）徒歩５分・ドラックスト

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市藤金（4LDK/114.26m2）｜株式会社 愛和住販 今日の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」西口徒歩18分。鶴ヶ島市藤金の新築一戸建売分譲住宅です。２月完成予定の1棟だけの新築一戸建物件で、価格は3080万円で販売中です。 区画図 土地面積は約６０坪（広いですね～）で、カースペース並列２台分で庭もいい感じでありますね。６m道路の角地ですから解放感もあります。住宅団地内の道路なので交通量も少なくて安全度が高いです。本下水にガスは集中プロパンです。間取りは２階にトランクルーム（日本名：納戸）のある４SLDKです。インナーバルコニーになっているのがいいですね。１階に和室６帖のあるオーソドックスで使いやすい間取りです。住宅性能評価を取得した耐震に優れた木造住宅です。フラット35も利用できるので住宅ローンの返済も計画が立てやすいですね。 aiwajuhan.com

弊社の売主物件の八王子市長沼の売地が昨日ご契約になりました。ありがとうございます！買主様は建売会社さんですから、今後建物の解体が始まり来年の2月末位からの建売住宅の建築が始まる予定です。このエリアで新築一戸建て物件を探されているお客様は事前にお問い合わせくだされば概要が決まり次第お知らせしますね。下記の「問い合わせフォーム」からメールしてくださいね。あと、買い取り物件も探していますので。買い取りの希望・情報もお待ちしています。 ▼お問い合わせはこちらから▼ お問い合わせ｜株式会社 愛和住販

新築売戸建住宅 川越市神明町（4LDK/96.88m2）｜株式会社 愛和住販 今日の不動産物件レポートは、東武東上線「川越市駅」から徒歩29分。川越市神明町の新築一戸建て建売分譲住宅です。西武新宿線「本川越駅」からはバス8分。「神明町」バス停から徒歩7分とバス便もあります。完成済みの全2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2890万円と3280万円で販売中です。 区画図 土地面積は1号棟が整形地で約37坪。2号棟は敷地延長の不整形地で約44坪。もちろん高いのは1号棟ですが、2号棟は車が３～４台駐車可能なので車が3台ある方には2号棟の方がいいかもしれません。1号棟でもカースペースは2台はOKです。南側道路面で1号棟は日当たりがいいです。2号棟は奥なのでそれなりです。本下水も都市ガスも通ってます。建物は住宅性能評価を取得した耐震・耐風に優れた木造住宅で、間取りはどちらもウォークインクローゼット

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市太田ヶ谷（4LDK/102.68m2）｜株式会社 愛和住販 お問い合わせ｜株式会社 愛和住販 今日の不動産物件レポートは、東武東上線「鶴ヶ島駅」徒歩19分。鶴ヶ島市太田ヶ谷の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年2月完成予定の全3棟の新築一戸建ての分譲物件で、価格は2680万円～2750万円で販売中です。 aiwajuhan.com 土地面積は30～40坪ですが2・3号棟は協定道路を含んでいますで実際の面積は少し少なくなります。カースペースは１・2号棟が2台分で3号棟は1台分です。1号棟は東南角地なので日当たりはいいですね。 区画図 住宅性能評価書取得の耐震性に優れた木造住宅。間取りは全棟4LDK 。1・3号棟には和室がありません。いたってシンプルな「The・建売住宅」という感じのする間取りですが実はシンプルな間取りの方が使いやすいんですよ。フラット３５にも対応してるの