住宅ローン金利、固定金利と変動金利どっちがトク？:おしえて！おーくらさん2009年06月11日 住宅ローン金利、固定金利と変動金利どっちがトク？ 住宅ローンの主な金利の種類は？ ☆固定金利 全期間固定 長所 全期間適用金利が変わらない. 適用金利が変わらないため、低金利時に借りれば、将来の金利上昇リスクをヘッジできる. 返済額が一定のため、家計管理しやすい。 注意点 金利下降期に借りると、結果的に金利負担が大きくなる可能性も。 金利が低下して金利差が一定以上になったら、借り換えも検討しましょう。 ☆固定金利特約 長所 固定期間終了後、金利状況に応じて、固定金利か変動金利か選べる自由度があるのがメリット。 注意点 金利上昇が続くと、初めから長期の固定金利にしておいた方が有利な結果になり、金利下降が続くと、初めから変動金利にしておいた方が有利な結果になる。 ☆変動金利 変動金利型 年2回、金利が見直されるが、5年間は返済額固定の場合が多い。 長所 低金
