不動産を有効活用する手段として注目される「リースバック」と「リバースモーゲージ」。 この記事では、それぞれの違いやメリット・デメリットをご紹介。 基本知識から専門家のアドバイスまで、初心者にもわかりやすく解説します。 リースバックとは? リースバックは、自宅を売却して現金を受け取る方法です。 「売却したら住めなくなるんじゃないの?」 と思われるかもしれませんが、第三者に自宅を売却すると同時に賃貸契約(リース契約)を結ぶことで、自宅を売却した後でも家賃を支払って住み続けることができます。売却後は、「所有者」から「賃借人」になるということです。 リースバックのメリット 即時現金が調達できる。 慣れ親しんだ自宅に住み続けることができる。 所有権が移転するため、固定資産税やマンションの管理費などの支払い義務がなくなる。 リースバックは、特に緊急の資金調達が必要な場合や、高齢者が住み慣れた自宅で安心