本日もぽっぽblogへようこそ。 前回の記事でマイホームvs賃貸について書かせてもらいましたが、今回はテーマにもある通り『35年家賃保証』についてまとめてみました。 35年家賃保証とは サブリース契約 退去後の費用も高額 最後に 35年家賃保証とは 不動産投資をする際に自分が持っている物件に空室があれば皆さんはどう思いますか? もちろん満室にするために努力をするかと思います。 何故なら不動産投資の利回りは満室を前提にしたものになっているので、空室があると収支計算にズレも出てきてしまうからです。 こういった空室リスクを減らす為に活用されるのが『35年家賃保証』です。 どういったものかといいますと、 35年間は空室がない満室の状態の家賃が保証されますよ。という名前そのままなんですが、こういった保証のことをいいます。 そしてこの契約のことをサブリース契約というんです。 サブリース契約 このサブリ