来年４月、消費税率が現行の５％から８％に引き上げられる。「高額な商品は増税前に買っておこう」と考える人も多いだろう。ただ、ものによっては、減税制度など、負担の軽減措置もある。増税前の今、何が「買い」なのだろうか。 ローン組むなら　ほぼ影響なし 都内の男性会社員（３２）は７月、新築マンションのモデルルームで、不動産会社の担当者から「今なら５％の消費税で買える。８％になってから同額の物件を買うと、支払いが１００万円ほど増えます」と説明された。 男性は昨年、子どもも生まれ、そろそろマイホームと考えていたので、焦りを感じた。しかし、知り合いのファイナンシャルプランナーに意見を求めると、「急ぐ必要はない。住宅ローン減税が拡充され、増税後が得になる人もいる」と説明され、購入は見送った。 住宅の消費税と、減税の仕組みはどうなっているのか。 住宅の消費税は、土地代にはかからず、建物代にのみかかる。今年１０