分譲マンションにはマンションの管理費とは別に 修繕積立金というものがあります。 この修繕積立金というのは、建築したマンションが老朽化 した時などの大規模な修繕を行う時の為に事前に積み立てて おくべき費用の事です。 分譲マンションの場合、建物の構造が鉄筋コンクリート(RC) 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)で作られているものが ほとんどですので、建物の耐用年数が50年といわれていますが 実際に50年間、建物が老朽化しない訳ではありません。 それより、実際に50年経ったマンションを私は知りません。 周りの環境にもよりますが、大体15年~25年くらいで建物は いたみだしてきますね。 特に必要不可欠なのが、外壁周りの塗装でしょう。 このように、大規模な修繕を行う為のお金を貯めておく為に 修繕積立金というものがあります。 新築当初から少しづつ積み立てていくわけですが 20年ぐらいたつと相当積立金が溜ま
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