中古住宅を購入する場合はほとんどの場合が仲介手数料が かかります。 仲介手数料とは物件を契約した時に不動産屋さんに支払う 手数料の事です。 不動産屋さんはこの仲介手数料が収入源になり、売主からと 買主からそれぞれ物件の契約金額から3%+6万円を報酬として 受け取る事ができます。 ただ、物件の仲介に一つの不動産業者が売る側と買う側の お客様を仲介する事は少なく、たいていの場合はそれぞれ 売主は売主側の仲介業者へ、買主は買主側の仲介業者に支払う ケースがほとんどです。 この仲介手数料を支払わなくてもいい場合があるのが、物件の 売主と直接契約することです。 これは、新築住宅の場合に多く見られます。 不動産業者が土地を買占め、そのまま売主として分譲を開始する。 この場合は仲介手数料を支払う必要がありません。 まとめますとこうなります。 ▼新築住宅の場合は売主の分譲が多く、仲介手数料を支払わなくて