「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について 〔問い合わせ先〕　　　　　　　　　　　 国土交通省　住宅局住宅総合整備課 （内線39365） TEL:03-5253-8111（代表） ■概要 ○ガイドラインの位置付け 民間賃貸住宅における賃貸借契約は、いわゆる契約自由の原則により、貸す側と借りる 側の双方の合意に基づいて行われるものですが、退去時において、貸した側と借りた側の どちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのかについてトラブルが発生することがあり ます。 こうした退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸住宅標準契 約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、原状回復の費用負担のあり方につ いて、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとして平成１０年３月に取りまとめ たものであり、平成１６年２月及び平成２３年８月には、裁判事例及びＱ＆

家庭で気軽に、金属の彫刻やアクセサリーを作れたら楽しいと思いませんか？ このページでは、美しい銀白色の光沢を持つピューターという金属をつかった鋳物作りを紹介します。 ピューターショップ。英国の街を歩いていると、繁華街の高級ブティックの間に、小さな鋳芸品を店狭しとばかり並べてある店に出会うことがよくある。おもてには Pewter Shop と美しい文字が書かれ、思わずショウウィンドウの中に見入ってしまう。思いきって店内にはいると、上品な老店主がにこにこしながら、聞くままに話してくれる。これらの美しいピューター鋳物は、イングランド北部地方の言わば民芸品で、地方の人々が家庭内で楽しみに製作したものを、ピューター屋が買い集めてくるのだそうだ。 これは、『金属』という雑誌に連載された「日曜鋳物師のすすめ」の一節です。偶然この文章に触れて、私もピューター鋳物を作ってみたいと思うようになりました。しかし

魚肉ソーセージといえば、安くてお手軽な近代文明を象徴する代名詞的な食べ物（言い過ぎ）だが、あえてそれを手作り 魚肉でソーセージを作れば、それは魚肉ソーセージ ソーセージの代表的な材料といえば豚肉だが、それを魚肉にしてしまったのが、魚肉ソーセージである。ってそんなことは、みなさんご存知ですね。 あのオレンジのビニールに包まれたピンク色の魚肉ソーセージに、たっぷりとマヨネーズをつけて食べるのが好きなのだが、あれを手作りしたら、もっとおいしいのではないだろうか。というか、どんなものになるのかがいまいち想像できない。 ということで、魚屋で買ってきたのが、白身といえばこれだろうということで、生のタラ。 やっぱり魚肉ソーセージといえばタラですよね。 そしてプリプリの食感と甘さを出したいので、剥きエビ。 これをタラと合わせたら最強のソーセージができるはず。 最後にちょっと冒険をして、マグロのアラを買って

知人が古い家を買って住み始めたため、セルフリフォームのお手伝いをしています。 ２階の部屋の現状は、天井無し、内装壁も無し、そして床は荒床板が敷いてあるだけ。一部は床板すら無し。 床の上を歩いただけで、すぐにそれと分かる不陸（凸凹）があり、そのままフローリングを張るわけにはいきません。 そこで新たに根太（ねだ）を敷きこみ、きっちり水平に調整したうえで下地合板を張り、フローリング仕上げすることにしました。 以下は、凸凹に波打った床を水平な床に作り替えるまでの一部始終をご紹介します。

木造平屋　※イメージです 旧い木造平屋の住人にとって、冬はまさに試練の季節。厳しい冷え込みから身を守り、エネルギー消費を少しでも減らすには寒さ対策をするしかない！　実践レポートです。 這ってくる冷気。そして結露 庭のバケツに氷が張った！ 筆者が住む築40年の木造平屋。エコハウスと称してはいますが、近年はやりの断熱性能などというものは全く備えていません。従って毎年冬になると、室内にまで容赦なく侵入してくる冷気に悩まされています。 窓にはびっしり結露が！ しかも今年は寒さが一段と厳しく、加えて「3・11以後」。今までのように、電気やガスなどに無制限に依存する暮らし方は、もう通用しません。それでなくても、暖房のためにハネ上がる電気・ガス料金は頭痛のタネです。 そこで！　少しでも室内の冷気を和らげて暖房に要するエネルギーと費用を節約するため、思いついた対策方法を実行してみました。 === 【対策そ

空き家はまず床から傷む。3,4年で床が腐ることも珍しくない。今、空き家は増えている。ということは床が傷んでしまった家が増大する時代が来るのではないか。来るべき時に備えて床張りを特訓してきた。 家は放置すれば朽ち果てる 日本の空き家率は年々増加しており、ついに全国で13.1％となった。高い県では30.1％（福井県）もある。10軒中3軒も空き家がある計算になる。人口減少しているから、今後どんどん増えていくに違いない。 残念なことだが、3年程度放置しただけで湿気がたまり床が傷んでしまうことはざらにある。定期的に掃除したりして空気の入れ替えをしないとなかなか家を維持することはできないのだ。 朽ち果てないにしても、床が傷んでいる家はかなりの数に上ることが予想される。プロの大工さんに頼んで修理するのも一手だが少なくとも数十万円かかる、床を自分で張れたら材料費だけで済み、改修コストで諦めて崩壊に至る家を

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