都心3区(千代田区・中央区・港区)のマンション価格の急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。2026年3月の都心3区の中古成約㎡単価は238万円で、半年前からは1％上昇にとどまり、上昇基調は止まったが、下がったとは言えない。1年前と比較したら15％、2年前と比較したら42％も値上がりしている。 【画像】日本銀行が不動産価格の先行きリスクに言及したレポート 今後、高止まりとなるのか、下がるのか、その瀬戸際にきている。 この急ブレーキは価格よりも成約件数に現れている。2026年1〜3月の不動産業界でいう繁忙期の成約件数は1年前より14％減少した。買い手が少なくなり、価格が横ばいとなり、成約件数が減少した。ちなみに、首都圏全体の成約件数は、2026年1〜3月に前年同期比で約2％増えているので、件数だけで見たら都心3区の一人負け状況にある。 ■「物上げ」競争で売出価格だけが上がり続ける 成

空弾シオン @sorauchi_xion 首都圏や関西圏はほぼ運転できない人が大多数なので、遠い県に遊びに行きたくても「鉄道」「高速バス」がそれほど使いものにならないだけでほぼ旅行先に選ばれないという厳しい現実が待ち構えている 2026-04-26 18:35:13 空弾シオン @sorauchi_xion 東京とか人口1400万人もいるのに日常的に運転慣れてる人間は4割以下しかいないのだ。1000万人くらいは誰かに連れてってもらうか、もしくはニッチに公共交通駆使して旅程組まない限りは向かうことができないのはだいぶ車社会の観光地にとっては嫌な情報だと思う 2026-04-26 18:46:05

AIに調べごとを頼み……失敗　漫画「1週間後に生成AIで恥をかく新入社員」【残り2日】：漫画「1週間後に生成AIで恥をかく新入社員」（1/2 ページ） いよいよ新生活シーズン。期待と不安を胸に、新たな一歩を踏み出した新社会人の方も多いでしょう。多くの企業はいまAI一色。いかにAI活用を進め、業務を効率化するかに執心しています。新卒社員にもAIの活用を求める会社も少なくありません。 すでに就職活動などで生成AIに触れたことがある人もいるでしょうし、中には一般的な社会人より使いこなしている人もいるかもしれません。一方でまだなじみがない人もいるはず。そもそも「個人で使う」のと「会社で使う」のとではワケが違います。 本連載では、とある企業に入社した新入社員「ニイジマ」が、AI活用の“地雷”を踏みまくっていく様子を通して、会社におけるAIの使い方、その初歩を4コマ漫画形式で紹介します（原作：ITme

政府はなんで頑なに国民に本当のことを伝えないの？ 石油足りないのはもう明らかなのに、なんで代替調達が可能みたいな感じで言ってんの？ アメリカから一隻タンカーが来たくらいで大きくニュースにしてなんか大丈夫そうに見せようとしてるし それやればやるほど不安になるんだけど

折りたたみスマートフォンは国内では大手3キャリアやY!mobile、オープン市場でも販売されており、入手しやすくなった。Galaxy Foldの登場から間もなく7年。3つ折りタイプも登場して話題になりつつあるが、依然として扱いには注意が必要だ。今回は改めて折りたたみスマホを使う上での注意点を整理しよう。 折りたたみスマホで故障しやすいのはメインディスプレイ 折りたたみスマホで、最も故障しやすい部位は展開した「メインディスプレイ」だ。折りたたみ機構に最適化されたディスプレイは、薄型かつ柔軟性を持たせた設計のため、一般的なスマホのディスプレイに比べると耐久性で劣るものが多い。 現在はディスプレイにUTG（Ultra Thin Glass）という薄いガラスを採用し、その上に飛散防止フィルムを貼ったものが主流となっている。ヒンジ部の耐久性強化をはじめ、初期の製品と比較すると現行製品の耐久性は大きく

ブログサービスなどを運営するはてな（京都市中京区／東証グロース）の株価が4月27日、値幅制限の下限（ストップ安）水準の881円で売り気配のまま推移し、終日値が付かなかった。同社が前週末に発表した、不正な送金指示による最大約11億円の資金流出事案が嫌気された。 前週末24日の終値は1181円で、27日のストップ安水準は300円安の881円。同日は寄り付きから売り注文が積み上がり、買いが追いつかなかった。 売り材料となったのは、24日に開示した資金流出事案だ。4月20日と21日、悪意ある第三者から虚偽の送金指示に従い、従業員のアカウントから銀行預金を外部の口座に送金していた。 同社の2026年7月期通期業績予想は、売上高38億5900万円、営業利益1億3600万円。最大被害額は、通期営業利益予想の約8倍に相当する規模だ。 同社は手元の運転資金について「十分な流動性を確保しており、事業運営や資金

ゴッホ。 @goho___ 「返信不要です」ではなく「もし不備がなければ、ご返信には及びません」という方のメールに感動して、それから真似するようにしています。 “要らない”という突き放した印象ではなく、読み終えた心が温かくなるメールを意識したい。 2026-04-25 14:45:49

米Anthropicは4月24日（現地時間）、同社のAIモデル「Claude」を用いた自律的な市場取引の検証プロジェクト「Project Deal」の結果を発表した。従業員の私物をAIエージェント同士が自動で価格交渉し、売買を成立させる実験で、AIモデルの性能差が取引結果に明確な影響を与えることが分かったという。 実験の目的 最近の経済学では、AIモデルが人間に代わって商取引の大部分を処理する世界についての理論化が進められており、Anthropicはこうした理論上の市場が現実世界でどのように機能するのかを実践的にテストすることを目指したとしている。 特に、AIエージェント同士が売り手と買い手として交渉する市場がどの程度実現に近づいているのか、また、AIが人間の要求を正確に把握して満足のいく取引を成立させることができるのかという点に強い関心を持ったという。 この実験ではまた、異なる性能のAI

「ZOOM」のロゴをめぐり商標権を侵害されたとして、国内メーカーがビデオ会議システムの米ズーム・コミュニケーションズ（ZC）に損害賠償などを求めた訴訟の判決で、東京地裁は24日、同社に約1億6600万円の支払いを命じた。ロゴの使用を差し止める請求は棄却した。地裁は国内の販売代理店、NECネッツエスアイ（東京・港）にも約1610万円の支払いを命じた。商標権を持つ電子音響機器メーカー、ズームが2

デンソーが半導体大手ロームへの買収提案を撤回することがわかった。自動車の電動化が進む中、半導体事業の拡大を見込んでいたが、ローム側の賛同を得られなかった。パワー半導体の再編はロームと東芝、三菱電機の連合を軸に進みそうだ。デンソーは2月、ロームにTOB（株式公開買い付け）で全株取得を目指す内容で買収提案を出した。ロームとは2025年5月に半導体分野で提携すると発表し、現在はローム株の5%弱を取得

抱っこ紐の中の赤ちゃんに見つめられて、思わず手を振る。 隣の人と目が合って、ふいにこぼれる微笑み。 私たちは、そんな意図せず共有される「やさしい感情の動き」に着目しました。 「mirumi」のしぐさが生む、思わずキュンとするかわいさに、 あなたと、あなたのまわりの人も小さな幸せに巻き込みます。

献血に協力する若い世代の減少が課題となる中、提供された血液から作られ、神経疾患やがんなど幅広い病気の治療にも使われる医薬品の安定供給に懸念が生じています。 厚生労働省によりますと、一昨年度の献血者…

2026年4月24日 はてな[3930]の開示資料「資金流出事案の発生に関するお知らせ」 が閲覧できます。資料はPDFでダウンロードできます

ヴォルヴィーノ＠読書垢 @dokushoa 古市憲寿「僕が社会学者を名乗るたびに、「お前はまだ社会学者じゃない」と何度も言われてきました。その根拠は、まだ博士号を取っていないとか、査読付き論文を何本も書いていないということらしいんです。でも、これを社会学者の基準にすると ．．．．．．．。」 草 pic.x.com/ivkIObRrzh 2026-04-23 13:15:00

ハヤカワ五味 @hayakawagomi 高島屋のフードバイヤー、異常に強すぎて、旅行先で頑張って手に入れた美味いもの、大抵高島屋の地下に売っている。 2026-04-23 12:36:17

russianblue @russianblue2009 毎日1万歩を続けているのに、なぜか体力が上がらない。そんな感覚、ありませんか。 信州大学の研究が出した答えは、少し衝撃的です。老化防止・筋力・持久力の向上という観点では、1日1万歩の普通歩きと「何もしない」の差は、ほぼないのです。 問題は「歩数」ではなく「負荷」でした。 インターバル速歩は、やや息切れする速歩とゆっくり歩きを3分ずつ交互に繰り返すだけ。1日の速歩合計15分が目安です。5か月・週4回以上続けたグループでは、太ももの筋力と最大酸素摂取量の両方が、通常のウォーキングを大きく上回りました。骨密度の改善効果も確認されています。 「歩く」という行為の価値を否定しているわけではありません。生活習慣病の予防には、普通歩きにも意味があります。ただ、老化に抗うという目的に限れば、歩き方の質が歩数を決定的に上回る。それが科学の出した結論で

事業内容 株式会社ミーニューは、株式会社ニチレイフーズが運営するme:newアプリや献立クラウドサービス「Menu Planner」の企画、制作、保守を行っています。 献立アプリ「ミーニュー」 App development 1週間の献立を自動作成できるアプリ「me:new(ミーニュー)」。 ・「おやこども献立」でお子さまの年齢に合わせた献立提案と調理法アドバイス ・買い物リストも自動作成で買い物ラクラク ・家族グループ機能で炊事分担 ・アレルギー食材や苦手な食材は含まない献立自動作成 献立機能クラウドサービス 「MenuPlanner」 For business アプリにもwebサイトにも簡単に献立機能を追加できます。 ◆導入実績 コープこうべ様「こんだてアシスト」 など 1週間分の献立決め・注文が簡単にできて生協の宅配でお届けする「こんだてアシスト」を生活協同組合コープこうべと共同開発

少しリゾート気分が味わえるデートをお考えなら、大阪や神戸から近い淡路島はいかがですか？日帰りでいける、カップルにおすすめの日帰りデートスポットを18スポットをご紹介します。 絶景が見れる可愛いカフェでまったりや、あじさいを楽しんだり、シーカヤックに乗って海の上のお散歩など、贅沢な休日を楽しめること間違いなし！ また、絶景の夕日を見ながらロマンチックなドライブを満喫するなど定番のデートスポットから穴場スポットまで盛りだくさん！ ご当地グルメも載っているので、是非堪能してみて♪二人の距離をぐっと縮めてくれる淡路島で夏の思い出を作りにいきませんか。