耐力壁（戸境壁）にクラックが・・・（これで２個所目）
No5の回答を支持します。 コンクリートは1年以上かけてその水分を放出し、収縮を続けます。 最上階なのになぜ？とありますが、日射の影響で膨張、収縮を繰り返す最上階だからこそクラックが入り易いのです。 エポキシ樹脂の注入は今後のクラックの成長に追従して雨水を遮断するためであり、構造補強とは違いますので正解です。ただ、クラックの拡幅には追従しますが、伸張には対応しませんので、今後とも注意が必要です。おそらく２年以内であればどんな施工業者でも対応するでしょうし、２年経過後も雨水の浸入には、対応・補修するケースがほとんどでしょう。１０年を経過してのひび割れや塗装・タイル壁の劣化は、コンクリート構造物の性質上十分ありえる話ですので、管理組合積立金を使用して大規模補修を行われるのが通常の形です。 今のマンション開発の現状を見ていると残念でならないのは、販売員が建築物の性状に無知であることです。知識があ
快適マンション生活向上委員会 理事会役員 ――突然、就任を要請される役員って？「理事長」――
皆が多分、最もなりたくない役職それが「理事長」でしょうね。しかし、これになりたい人もいるのです。不思議ですね。この説明は別のBlogに書いていますのでご興味のある方はどうぞ。 理事長の仕事は実に大変です。この職にいい加減な人が就くとそのマンションには必ずと言っていいほど不幸が訪れます。理事会の説明にも書きましたが、マンション管理の中心はこの「理事長」です。他の理事がいくら頑張っても理事長がいい加減ですと、管理会社からも適当に扱われ、そのマンション内から外からぼろぼろになります。 どんな事があっても理事長だけはちゃんと話し合って責任を持てる人を選びましょう。決して「くじ」で選ばないようにしてください。初会合で、1時間も話し合いをすれば、誰が、責任感ある人かは普通判ります。立候補より、皆で「この人なら！」という方に頭を下げてお願いするのが一番です。この仕事は真面目にやると重労働ですので、必ずあ
境界確認について - OKWAVE
お気持ちお察し致します。 ＞入居者の共有所有になっているため、全員の意思を確認した上で境界確認を行いたい あなたは今、管理組合の理事長さんですか？（自治会長とありますが？） であれば、管理規約に則って進めるしかありませんが、最終的にはあなたの印が必要です。 ＞土地所有者として境界確認を行った方がよいというメリットを教えていただけないでしょうか 普通にマンションで生活していると、取り立ててメリットもデメリットも無いんですよね・・。しかし仮に逆の立場では隣地にお願いしなければならないケースもありますし、境界は確定していた方が後々トラブルになりにくいですから、ここはしっかりやっておいた方が好ましいと思います。 ちなみに建築確認に境界確定は不要です。売買する時も必須ではありませんが、確定していた方が有利でしょう。 これは一案ですけれど、あなたが代表で立ち会って、マンション建築時の敷地測量図や登記上
■GOOD AQUA■～『知識と実践の壷』～「水漏れ対策～保険に関する情報」
■GOOD AQUA■ 水漏れ対策～保険に関する情報 03.10.18 08.12.01 水槽を何年か維持していると、規模の差こそあれ必ず一度は経験すると言ってよいのが「水漏れ事故」。水槽からポタポタ水滴が垂れているだけだったり、バケツをひっくり返したぐらいならまだ何とかなる。しかし、水槽のガラスが「バキッ」という音とともに真っ二つに割れて水が「ドバーッ」と流れ出してくる場合もある。 マンション上階に住んでいて「ドバーッ」とこられたら、あとが深刻だ。真下の階からは間違い無く損害賠償を請求される。下手をすればその下の階からもだ。そしてもちろん建物自体の損傷についても責任を負わなくてはならない。１０万や２０万の賠償で済めばありがたいが、そうでないことも多いだろう。階下に運悪く貴重な本を収めた本棚や毛皮のコートが入ったクローゼットなんかがあったなら、賠償額の総額が何百万円になったりもする。 した
マンション管理新時代（ケンプラッツ）
マンション管理組合・理事のための情報サイト老朽マンションを賃貸マンションとして再生する道もある／米山秀隆氏と語る（第1回） 米山 老朽化したマンションをファンドが買い取って賃貸マンションとして再生するという内容は、たぶんだれも言ったことがないことだろうと思うんですけれども、この構想自体をいますぐ実現できるとは私も思ってはいないんです。たぶん、ファンドに売ると言っても、それはファンドに売ることについて区分所有者全員の合意が必要なわけで、だれかが反対したらできませんからね。 いま、マンションを区分所有権という形で共同で所有することの限界がだんだん現れ始めてきていて、第一世代のマンションがどんどん老朽化している。この傾向は今後も続いていく。国土交通省はそれを何とかして、うまくメンテナンス、維持管理していきたい一方で、所有者が合意できるのであれば、建て替えを促進していきたいという、そういう流
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
[マンション管理] All About｜売却と管理のノウハウ
Loading...
[マネー] All About｜初心者のためのお金のお役立ち情報![[マネー] All About｜初心者のためのお金のお役立ち情報](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/59f592f82ef4d419f58e54357008bda31a17f645/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fimgcp.aacdn.jp%2Fimg-a%2F1200%2F900%2Faa%2Fgm%2Farticle%2F8%2F7%2F5%2F1%2F201709042245%2Ftopimg_original.jpg)
http://home.yomiuri.co.jp/kaiteki/20081125hg02.htm