築32年の物件の外観と改装前の室内この記事の写真をすべて見る 改装後の室内 築約40年のマンション。畳が多い改装前 床を全面フローリングにした改装後 賃貸物件を借り手が好きなように改修できる「DIY」（Do It Yourself）物件がじわりと増えている。オーナー側は、そのままでは借り手がつかない古い物件に改修費をかけずに済み、借り手側は、かなりお得な家賃で借りられる。国も空き家対策の一環として活用したい考えだ。 ＊　　＊　　＊ 。 中央大、帝京大、拓殖大、多摩美術大などがある東京西部の八王子市。人口は約56万人で、学生が10万人近く暮らしている。 1980年代までは、周辺自治体を含め、多くの大学が都心からキャンパスを移したが、最近は逆に都心回帰で学生数も減少傾向にあり、2012～16年で1万人程度も減った。 JR八王子駅からバスで20～30分あたりの地域では、以前建てられた学生向けのア