団地概要／緑豊かな学園都市 JR中央線「国立」駅南口からJR南武線「谷保」駅にかけて、まっすぐに伸びる大学通りを徒歩20分ほど、清々しい緑の下、のんびり散歩気分のまま辿り着くのが、国立富士見台団地です。 通り沿いには、国立駅周辺に飲食店やインテリアショップなどが立ち並び、一橋大学を通り過ぎたあたりから、閑静な住宅街が広がって。 行き交う人も絵になるような、学園都市の名にふさわしい文化的な街並みを感じることができます。 どこまでも続く豊かな並木道は、桜とイチョウが交互に植えられ、青々とした季節の隙間、春と秋には、色彩の美しい変化を目にすることができるそう。道幅もゆったりと、木陰を気分よく歩ける感じは、混雑のない表参道といった印象です。 この大学通りを中心に広がる緑豊かな街と、ひとつながりで住みよさを実感できるのが、国立富士見台団地のいちばんの特徴といっていいでしょう。 道路や区画を隔てて、第

団地概要／牧場付き団地！？ 中央線「西八王子」または京王高尾線「めじろ台」駅からバス圏のこの団地。 高尾山の東の山裾に位置するグリーンヒル寺田。 その名の通り緑と山に囲まれた、自然豊かな団地です。 これだけ聞くと、随分な東京の僻地のように感じてしまいますが、実は駅からのバス便は10分に1本。西八王子、めじろ台の両方にアクセスできるので、決して利便のいい土地ではないですが、悪いというほどではありません。 もしかすると別荘のようにダブルハウスで使うのもいいかも。 だって、都心から1時間圏内なのに、東京とは思えない豊かな自然。 敷地は山の傾斜に沿って建てられていて、棟によっては丘から眺める街の夜景が堪能できるはず。 敷地内には大きな調整池があり、人工池でありながら自然の池のように野性的で美しく、朝に夕に池のほとりを散歩したくなる雰囲気です。 団地を山なりに奥へ進むと、あれ？向こうに見える動く黒い

団地概要／連なる箱に変化を見出す バスで10分の道のりを、てくてくと駅から歩くこと25分。 辿り着いた狭山台は、変わり映えのない……、といってはなんですが、郊外でよく目にするタイプの団地風景が広がっています。 駅から一番近い3街区を進んでみると、見慣れた5階建ての棟が続き、その周囲に同じくらいのボリュームで、8階建ての棟が立ち並びます。 8階建ての棟には、当然のごとくエレベーターがついているのですが、停止階の1・4・7階のみ、フロアを横に移動できる廊下が設けられていて、上下階へは、目的の部屋に面した階段室を、縦に移動する仕組みになっています。 この構造がそのまま見事に表れている外観は、色を違えたカクカクの凹凸が縦横に走り、のどかな風景の中で、ほどよく目を引くアクセントになっています。 団地ならではのお楽しみ、壁画も二つ発見しました。 走る犬と羽ばたく鳥、周囲の緑と見事なマッチングを見せる笹

団地概要／大きな中庭を囲む団地 16棟の建物が並ぶ「港南台かもめ団地」。 真ん中に大きな中庭があって、それを囲むように建物が並べられている団地です。 敷地全体は、東西方向になだらかに傾斜していて、それに沿うように、中庭も東から西に向かって緩やかに下がっていきます。 中庭は真ん中で一度くびれるように細くなっていて、東西どちらにも広場と児童公園が。 さらに東側には芝生の広場、西側にはテニスコートもあります。 この団地が造られた頃、日本では何度目かのテニスブームだったようなので、そんな流行を受けてこの団地にもテニスコートがつくられたのかもしれません。 建物は、敷地の南側に並んでいる1号棟から6号棟と、西側にある16号棟が14階建て。 それ以外の7号棟から15号棟が8階建てです。 南側の棟の方が背が高いのは、なんだか不思議な気もしますが、それがこの中庭を守っているようで、この落ち着く雰囲気につなが

団地概要／自転車で行こう 墨田区ののどかな街並。 昔から職住近接で人々が暮らしてきたこの地域は、閑静な感じとも違い、賑やかなわけでもなく、少し寂れた感じもあるけど、ホッと落ち着く雰囲気です。 周囲にあまり高い建物がないこの街では、一際目立つ存在のこの団地。 その姿は、遠くからでも確認できます。 そんな団地は六つの住棟で構成されていて、1号棟は真南を向いていますが、残りの5棟は90度違いの、東西向き。 1号棟以外は、「ツインコリダー」と呼ばれる、共用廊下を向かい合わせて2棟をくっつけて1棟にしたようなタイプなので、各部屋は真東か、真西を向いています。 そして1号棟以外にも、もう一つだけ他と違う住棟があります。 それは6号棟。 1～5号棟がUR賃貸なのに対して、この棟は都営住宅で、デザインも1棟だけ少し異なりますが、個人的にはこの潔い直角と、妻面（短い側の面）の紺色、そして飛び出すように付くバ

団地概要／大規模ウォーターフロント開発 公園で遊ぶ親子が多いのが印象的なこの団地。 最寄りの東西線「西葛西」駅から10分で、都心からもそこまで遠く離れていない場所にありつつも、のどかで幸せそうな風景が広がっています。 この団地は、駅に近い「清新プラザ」と、荒川に沿いの「清新南ハイツ」の二つの団地に分かれていて、その間に大きな公園が配置されています。 敷地は広大で、さまざまな施設と、スキップフロア型、中層階段室型、高層型と、種類が豊富な住棟が立ち並んでいます。 住棟の間には、大きな木々が植えられ、団地内の街並みはとても緑豊か。 住棟も、高層型住棟の隣には中層階段室型が数棟あり、高層型住棟が乱立しているわけではありません。住棟の高さや、その間隔が程良い印象です。 団地の入口でもある北東側には、スーパーや郵便局、銀行ATM、保育園があります。 ちょうど家と駅の間に施設が固まっているので、出勤や帰

団地概要／丘にそびえる城 小田急線に乗車。 車窓に自然が多くなってきた頃に着く、玉川学園前駅。 そこから徒歩15分ほどの場所にこの団地があります。 駅から一気に坂を上り、小高い丘の尾根に沿って歩いた先に姿を現すのは、城塞のような団地。 1971年頃に造られたこの古い団地があるのは、自然豊かな丘の上。 その起伏に富んだ敷地をぐるりと囲むように高層の住棟が建てられています。 高層の住棟は、6棟の大きな住棟で敷地を囲み、敷地の中心に1棟の住棟を配置した構成。敷地を囲む住棟と、中心にある住棟の間には、2つの大きな広場と調整池が設けられています。 遠くから見る様子は、とても重厚。少々、威圧感があるくらい。 しかし、そんな重々しい外からの様子とは裏腹に、その巨大な壁の中は、穏やかな空気に満ちています。 郊外の土地に高層の住棟を建てることで、敷地をゆったりと使うことが出来た、この団地。 そのおかげで敷地

団地概要／森之宮ヒルズ！？ 大阪環状線「森之宮」駅から歩いて5分、大阪城公園の目と鼻の先にある森之宮団地。 11〜14階建ての高層団地が5棟、ほどよい抜け感で立っています。 外から見ると無機質な団地に見えますが、中に入っていくと、いつの間にか森のように緑が広がっていく感じ。住棟の間には公園や緑豊かな街路があって、団地に住んでいなくとも、毎日通り抜けたくなるような居心地の良さです。 都心なのにこのグリーンとゆとりがあるは、かつて大阪城公園周辺に点在していた旧陸軍省の施設のひとつ、城東練兵場・大阪砲兵工廠跡にこの団地が建設されたため。 なにを隠そう、この団地は1967年築の「面開発」という再開発による高層団地の第1号。 面開発とは、都心部から郊外に移転した工場跡地を利用して、高層の住棟を複数建てることで、高度利用と都市部の再開発しようという取り組み。 それまでも都会に団地は立っていたわけですが

団地概要／木立に散りばめられた団地 ゆっくりと、なだらかに上っていく傾斜地。 その斜面をなぞるように、緩やかに弧を描く道。 そんな敷地に住棟が散りばめられる風景は、団地の中へと進むにつれて やがて木立の中の遊歩道のような風景へと変わっていきます。 駅から5～10分ほどの場所にある団地だとは、にわかに信じられないこの光景。 特に団地の中心付近、一際細くなる道は、まるで高原の森の細い小道のよう。 思わず深呼吸をしたくなります。 そんな小道沿いを中心に、敷地内には小ぶりなプレイロットがいくつも配置され、ベンチや遊具もあって、ちょっとしたアクセントに。 敷地全体は南斜面なので、北に行くにつれてやや高くなり、また西から東へもゆっくりと傾斜しているため、北西が一番高くなっています。 また敷地内は歩車分離もされていて、太めの道だけが車の通れる道。 南寄りの細い道は、歩行者専用になっています。 しかも敷地

盛り上がってきました。館ヶ丘団地、改めTategaoka。 変化の兆しが次々に現実へと変わろうとしている今、ちょっと前のめりに、かつ暴走気味に 団地の未来を妄想しても、いいですか？ 倍率ドン！ 予想以上に人気みたい。 ちょっと驚いてしまいました。そして嬉しい。 ボクらと同じように団地に未来を感じてくれる仲間が、こんなにいるんだっていうことに 勇気をもらうことができる。そんな結果が出ているようです。 前回レポートした、高層棟を改装した住戸「new basic」と デザイナーが入ってリノベーションした最上階の住戸「premium」の募集。 今回、団地を訪ねたのは、1週間ぐらいあるその募集期間のちょうど真ん中なのですが 期間の終了を待たずして、すでに平均1倍以上の倍率で応募者がいる状態で 中には数倍の倍率が付いているという区画も！ ちなみに、誤解している人が多い（し、ボクらも前は誤解していた）の

かつての団地をめぐる先人たちの試行錯誤。今見直しても、それはすばらしい。 記憶のなかにある団地を再認識してみる。 ■団地をめぐる試行錯誤 団地には今のマンションにはないすばらしい部分がたくさんある。 まだ敷地や人間の気持ちに余裕があった時代。 いかに容積を詰め込むか、という経済発想は優先されず、いかに住人が快適かという人間発想を、素直に追い求めることが可能だった。 日本という国や市民にお金がないのは当たり前だったから、工事費やサイズはコンパクトに。住む空間を供給することに必死になっていた。 僕はかつての設計者たちの、その純粋な試行錯誤に触れるとホロリとする。 ある意味、いい時代だった。 それは50年前の話、団地の間取りが、今のライフスタイルに合わないのは当たり前。 その時代には、電話はおろか、洗濯機も冷蔵庫も庶民には手に入れるのが難しかったからだ。 ■団地空間のすばらしさ この観月橋団地の

このコラムでは、「京都堀川団地リノベーションプロジェクト」を数回にわたって紹介していきます。1950年初めに建てられたレトロ団地が、アトリエやギャラリー、ショップなどになる？ アーティストが集まる団地にできないだろうか？ 「下駄履き住宅」という言葉をご存知だろうか？ 1階が店舗で2階から上が住居になっている団地や集合住宅の形式を指す呼称だ。1階店舗区間は柱や梁などの構造体のみのがらんどう、いわゆるスケルトン状態の空間となっており、その様子がまるで下駄のように見えることからそう呼ばれるようになったらしい。その下駄履き住宅モデルの初期の団地が、京都市にあるこの堀川団地だ。 現存する堀川団地は、全部で6棟。南から椹木町団地、下立売団地、出水団地、上長者町団地という具合にいくつかの建物が点在していて、これらを総称して堀川団地と呼んでいる。 築60年を超えるこの堀川団地は老朽化がかなり進んでいるため

前にも書きましたが、僕は団地にたいして思い入れのあるタイプじゃないです。なんだけど、実際に団地に住み始めて居心地がいいな、と思っていることも事実でして。 今回、そんな僕が神代団地に遊びに行くことになりました。 『団地に住もう！ 東京R不動産』（東京R不動産著）の中にも出てくる西湖さんが結構長い友達で家に呼んでくれたのと、僕が北砂に住むきっかけになった東京R不動産黒田が神代団地に引っ越したのと、黒田に子どもが生まれたのと。まあいろいろ理由があって遊びに行くことになったんです。 行ってみると、まあ北砂との違いに驚かされまして。 北砂五丁目団地自体は以前大友克洋の漫画『童夢』でも舞台になった、その時代の端的な大型団地だったようなのですが、それとはまったく違う種類の大型団地が神代には広がっていたんです。まず建物の高さ大きさが全然違って、北砂は8号棟まであって14階建て、合計2809戸なのですが、神

高尾山の麓にあるこの団地に、また新しい風が吹き込もうとしています。 賃貸なのに改装OKで、自分らしいインテリアをつくることができる、「DIY HOUSE」がいよいよ登場。 でもDIYだからって、すべてを自分でやらなくてもいいんです。 プロが改装を手伝ってくれる、この団地ならではのサービスがスタート。そして、うれしい特典も！？ 賃貸の団地で、リノベーション！ このサイトでは、もう何度も紹介していますが・・・ 何度行っても、高尾山の大自然に圧倒され、団地内の緑モサモサに魅了されてしまう、この館ヶ丘団地。 そんな団地に今回新しく登場するのが、通称「DIY HOUSE」と呼ばれる、改装可能な賃貸物件。 この素晴らしい環境を楽しみながら、リノベーションで自分らしい暮らしも手に入れたい。 そんな欲張りな人のための物件です。 都心からは少し距離を置き、豊かな緑に囲まれながら、落ち着いた暮らしを楽しむ。