連載 京都堀川団地リノベーションプロジェクト 第1回 京都にある築60年超のRC造・下駄履き団地のリノベーションプロジェクトが始動します！−団地Ｒ不動産−

このコラムでは、「京都堀川団地リノベーションプロジェクト」を数回にわたって紹介していきます。1950年初めに建てられたレトロ団地が、アトリエやギャラリー、ショップなどになる？ アーティストが集まる団地にできないだろうか？ 「下駄履き住宅」という言葉をご存知だろうか？ 1階が店舗で2階から上が住居になっている団地や集合住宅の形式を指す呼称だ。1階店舗区間は柱や梁などの構造体のみのがらんどう、いわゆるスケルトン状態の空間となっており、その様子がまるで下駄のように見えることからそう呼ばれるようになったらしい。その下駄履き住宅モデルの初期の団地が、京都市にあるこの堀川団地だ。 現存する堀川団地は、全部で6棟。南から椹木町団地、下立売団地、出水団地、上長者町団地という具合にいくつかの建物が点在していて、これらを総称して堀川団地と呼んでいる。 築60年を超えるこの堀川団地は老朽化がかなり進んでいるため

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街が廃れると家賃が下がったり治安が悪くなる話は分かる。だけど、そんな街にアーティストやクリエイターが集まるのは家賃が安かったり、改築の条件が緩かったりすることよりも、自由な自治や空気感があるから