買ってはいけない物件があるのをご存知ですか・・・？ | エクシング憧れの新築マイホーム・・・ 確かにそうですよね。 でも、新築じゃなきゃいけない理由は何でしょうか？ 新築分譲住宅のお金の無駄遣い話 ①デベロッパーの利益分が無駄 新築分譲住宅の販売価格の約2割は、販売業者の利益です。 例えば4,000万円の物件であれば800万円が利益となります。 ②消費税が無駄 業者から分譲住宅を購入する場合、建物価格には消費税が課税されます。 4,000万円（土地1,000万円＋建物3,000万円）であれば、消費税は240万円にもなります。 中古物件の場合は、個人間売買のため、この240万円が必要ありません。 ③住宅設備が普及品 分譲マンションや分譲一戸建てで使用している住宅設備は、その多くが普及品と呼ばれる安価なものです。 弊社では自分でお好きな設備をお選びいただけます。 ④自分に合わせた設計が不可能 分譲住宅の場合、設計変更が自由にできないので家に自分たちの生活を合
