こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログ記事、税金の節税対策と銀行融資の関係についてみなさまと情報共有いたしました。 税金の節税対策と銀行融資の関係のブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 新築賃貸マンションの事業計画（ＫＭ－１）の銀行融資の内諾をいただき、土地の契約をすることができました。 しかしこの事業計画（ＫＭ－１）は土地・建物のセット売り商品と違い、高い投資利回りを目指して土地購入から新築マンションの企画しており、さまざまなリスクを負っています。 特に赤道の払い下げに関しては別途契約となっており、あらためて資金計画をしなければなりません。 そのため地元の商工会議所へ事業資金の相談にいってきました。 非常に親切に対応していただき、さまざまな融資制度を紹介し

こんにちは、あとかです♪ 私は、バリバリの文系です。 でも数学的な考え方や図形問題、証明問題は好きです。 「NUMB3RS（ナンバーズ）」というドラマは、「この世界は数字で表せないものはない」とわかります。 車で逃げていく犯人の行方、テロリストが爆弾をどこに仕掛けるか、盗まれた現金が使われた店から大元の強奪犯を割り出すなど、他の犯罪ミステリーにはない「数学」と駆使して解決に導きます。 今回は、【海外ドラマ】「NUMBERS（ナンバーズ） 天才数学者の事件ファイル 」の感想【世界は数字でできている】について、ご紹介します。 「NUMBERS 天才数学者の事件ファイル 」とは あらすじ 登場人物 チャールズ・エプス（チャーリー） ドン・エプス アラン・エプス ラリー・フラインハート アミタ・ラマヌジャン 「NUMB3RS（ナンバーズ） 天才数学者の事件ファイル 」の感想 世界は数字でできている

なんだか… とにかく無気力の私です(@_@) まぁ…旦那が生活費入れないから調停しなきゃならないんですが… その精神的なダメージでしょうな(@_@) しんどいねぇ… ↑また花びらを見つめて心を癒やしてます😌 息子は相変わらず外に出たがらず… 週1回の通級指導教室なんて行く気も無いねぇ… 行く気の無い人を行く気にさせる方法なんて私には分かりませぬ… 学校や支援と繋がっておくことは本当に大事な事なんやけど本人が岩のごとく動かざる態度で生活している限り親は繋がりを保つ事自体が相当な負担なんよな… 時が過ぎるのを待つだけのような生活してると先生や支援機関に話す内容もないし…アドバイス貰ってもしんどいだけ…やってきた結果が今やから…— コモドくん (@komodokun2020) 2021年5月14日 そんなこんなで…通級の先生には 「月に一度だけ私が現状をお話しに行く形にしていただきたい」と、お

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。 新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が出て、解除、そのあと宣言が出て延長にも関わらず、日経平均株価は29,357円と高い😲😲😲😲😲。 5ヵ月連続で日経平均株価が強いコメントです。次は暴落コメントか🤔。 REITは日本株の後を追って、上がってきました。その後をインフラファンドが追ってます。 では、6月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。 2021年5月8日時点でREIT平均分配金利回りは3.47%、東証REIT指数は2,057.33円です。 先月の2021年4月16日と比較すると、平均分配金は3.47%と変わらず、東証REIT指数は2,063.27円から6円ほど下がっています。 では、6月決算のREITを確認します。6月と12月が決算月のJリートは8つあり、購入価格15万以下で利回り4％

冊子の内容 配布方法 冊子ができた経緯 こんにちは。今日はお知らせです。 ６年ほど地域の妊婦さんをお手伝いしている「妊娠・産後サポートグループ」のメンバーでこの度、 アメリカでの妊娠・出産・産後お役立ち情報 という冊子を作成しました！！！ 冊子の内容 のべ１００ページを超す内容で、妊娠中の悩みや出産の運び、産後の赤ちゃんのケアや授乳のしかたを網羅した一冊となっております。 サポートグループにいらっしゃる妊婦さんのお話を聞いていると、「アメリカで出産するのが不安」「初めての出産で不安」「何から準備していいのかわからない」という声を多く聞きます。 この冊子が産前、出産、産後の基本的なことはすべてカバーしていますので、多くの疑問や不安をなくす助けになると思います。 読みやすさにはこだわりました。 １００ページと言ってもスマホで見ることを前提として作り、ぱっとみて情報がわかるデザインとなっています

エイプリルフールではなくエイプリルドリーム みんなにほっとできる場所を 学校が軍隊みたいじゃなくなるといいな エイプリルフールではなくエイプリルドリーム 私は、社会派ブロガーのちきりんさんが好きで、voicyもよく聞いています。 4月の初めの放送で、PR TIMES社の『April Dream（エイプリルドリーム）』プロジェクトという企画に賛同するかたちで、「夢の社会について語ろう！」という放送がありました。 『エイプリルドリーム』とは、4月1日をエイプリルフールでうそをついていい日ではなく、夢を語る日にしよう！という企画だそうです。（PR TIMESさんののサイトより） ↓ April Dream 4月1日を夢の日に。 April Foolを、April Dreamに。 ウソでみんなを驚かせるんじゃなく、 夢でみんなを驚かせて、 小さな希望をつくってみる。 ちょっと不安に包まれそうな今だ

理学療法士は、リハビリ対象者の身体に直接手で触れる機会の多い職種です。 看護師の方々も、医療行為とは別に、安心・安楽を与える非言語的コミュニケーション手段として「タッチングケア」という技術を用います。 ＰＴ業務では四肢（腕・脚）を徒手的に操作することが多いですが、相手に「心地よい（or 不快ではない）」と感じてもらうのが第一という点では、看護師と同様です。 そこで今回は、ＰＴとしてのタッチングの基礎について簡単に述べたいと思います。 《スポンサーリンク》 １．自然なタッチングのために １）手のひらを柔らかく ２）爪は短めに・指輪は外す ２．タッチングの実際 １）いきなり触ってはいけない ２）触りに行くときの速さ・強さ ３）触るのに注意すべき部位 ３．さいごに １．自然なタッチングのために １）手のひらを柔らかく まず、指はやや閉じ気味にして、触る部位に合わせて曲面を作ります。 そうすると接

こんにちは！ 人と触れ合うエステに通いづらくなってきたこのご時世。 エステに行かなくても自宅でキレイになれる美容法をご紹介します。 日本ではまだまだ少ない！ローラー付き美容液。 「エステボール」をコロコロ顔に転がせば簡単自宅でエステケア。 美容化粧品成分アドバイザー、美容ブロガーぽんこもかがやくコスメの「オンリープラスリフトローラーセラムEX」で自宅エステ体験をしました。 リアルな効果を本音で口コミレビューします。 自宅で簡単！ローラー付き美容液！ オンリープラスリフトローラーセラムの実力と効果は？ この記事ではローラー付き美容液「オンリープラスリフトローラーセラム」を体感できます✨ オンリープラス　リフトローラーセラムEX公式サイト オンリープラスリフトローラーセラムEX口コミ 現役エステティシャンおすすめ オンリープラスリフトローラーセラムEX使い方は？ オンリープラスリフトローラーセ

お勤めご苦労様です。 こもれび（ @komorevi_net）です。 今回は先月購入した、 お気に入り商品のご紹介です。 それがこちら！ 注：ヒカキンさんが紹介するように読んでください（笑） （ぴゅううううう）←効果音 「UCCドリップポッドDP3」 コーヒーメーカーです！ これ、めっちゃいいですよー 「UCCドリップポッドDP3」か「キューリグ」で悩んだ！ 「UCCドリップポッドDP3」に決めた理由 「キューリグ」について 候補から外した「ドルチェグスト」は？ 候補から外した理由 購入を決めた「UCCドリップポッドDP3」は？ 利用する前にやること コーヒーを入れてみる 抽出後の後片付け 我が家が買ったカプセル 白湯も飲める！ パナソニックのコーヒーメーカーNC-A55Pもおすすめ おまけ 「UCCドリップポッドDP3」か「キューリグ」で悩んだ！ ドリップポッドはカプセル式のコーヒーメー

こんにちは、愛花です♪ 楽天お買い物マラソンももうすぐ終わりになりますね。 楽天お買い物マラソン 購入リスト 今回は、少しだけ買い回りに参加しました！ 楽天カード5倍デーの10日購入分と15日に購入する商品を紹介します♪ 子供の夏服 小2の息子の半袖Tシャツ。 息子の夏服を整理したら、だいぶサイズアウトしていたので、まとめて購入しました！ 2歳娘には、こちらの女の子が来ている服を購入♡ devirock 楽天市場店の子供服は お安いのに生地がしっかりしていてオシャレなので、毎回利用しています♪ 長袖ブラウス 私の春服を1枚。 以前から気になっていたこちらのブラウス。 カットジョーゼット生地なので、しわになりにくい。 でも、しっかりきちんと感もあって、オフィスコーデにピッタリ。 私は普段はカジュアルですが、普段着として着てももちろんオシャレだし 学校の保護者会や懇談会などにちょうど良さそう！

息子の大学は、先週からぼちぼち始まっていたのですが、今週から完全にスタートしました。朝、登校し、夕方帰ってくる。月曜から金曜まで、ほぼ同じパタン―で。 久しぶりに、朝、バタバタしました。学食が混むのと、コロナの心配から、お弁当を持って行く事にしたからで、簡単なお弁当にしたのに、段取りを忘れていて結構手間どりました。まあ、おいおい慣れていくだろう、、。 春休みが長くて、ほぼ三か月息子が家にいたので、というか、昨年度はオンライン授業が多くて、ほぼ一年息子が家にいた感じなので、朝ちゃんと登校し、夕方まで帰って来ないという日常に、まだ私自身が慣れません。 洗濯物を干しながら、いつもリビングのテーブルでネットを見ている息子がいない事に違和感を覚え。掃除機をかけながら、いつもは自室で勉強している息子がいない（ので、息子の部屋も一緒に掃除機がかけられる）事に気づき。キッチンの跡片付けをしながら、そろそろ

いつもブログを読んで下さっている読者の皆様ありがとうございます✨ 今日はパパっと作り置きおかず４品作れましたのでご紹介したいと思います🎶 マカロニサラダ以外は以前のブログで作り方をご紹介していますが、見ていない方もいらっしゃるかな？と思いますのでまたまたアップしますね✨ ①春雨サラダ 春雨サラダの作り方はこちらになります🌟 その時に入れる具材が違っても美味しく出来ますね✨ ハムが無くても、きゅうりや卵があれば安く作れるのでオススメですね💖✨ ②ピーマンのおかか炒め ピーマンのおかか炒めの作り方はこちらになります🌟 『ピーマン』と『かつお節』があって、後は家にある調味料で安く作れちゃいます🎶 甘めなので、ピーマンの苦味が苦手な方も食べれるかも！？笑 ③もやしのナムル もやしのナムルの作り方はこちらになります🌟 我が家では『もやし』と『カニカマ』だけで作る事が多いのですが、それでも

どうもこんにちは(^-^) 10才・７才・１才子育て中の歯科衛生士ママのいとちまです！ 職業病なのか、私は色んなこども用の歯ブラシを試すのが好きです(笑) 最近は、奥歯が生えてきた次男(１歳４ヶ月)の仕上げ磨き用歯ブラシを探し求めてドラッグストアーをふらふらしてます！ それで歯ブラシを何本か買ってきたので… 購入した歯ブラシ紹介シリーズ第１段を書いていこうと思います(^-^) ライオンこども ハブラシ 0-3才用(仕上げ磨き用) 商品の特徴 購入理由 実際に使ってみた 前歯 奥歯 私の勝手な評価！ おわりに ライオンこども ハブラシ 0-3才用(仕上げ磨き用) 商品の特徴 ソフト加工毛（毛の先端を両側から加工した、角のない薄い毛先）なので、デリケートな赤ちゃんにも安心、しっかりとした刷掃感とソフトな当たり心地です ハンドルの4面に指当てがありどんな角度でも握りやすく、しかも傾斜ヘッドなので

立て続けに高齢の独身女性を仕事で担当している。 性格はそれぞれ、さまざま。だけど、社会の中で「女なんか」とか「女のくせに」と言われながらも定年まで仕事を全うしたり、道を切り開いてきた人たちだ。 面談の中で、昔の話に話題が及ぶことがある。 もうすっかり彼女たちにとっては「過去」なのだけど、その時はどんなにか悔しかっただろう、嫌な思いをしただろうと思うようなエピソード。聴いているこちらの胸も痛くなる。 ある人は、教授に学ぶために入った大学院で、男社会だった分野だから女子トイレもなく男子トイレに入らざるを得ず、覗かれた、とか、夜中に部屋の扉がほんのわずか開いて人の気配がした、とか、「女だからって笑ってるんじゃねぇ」と言われたとか...。 ある人は、先日の森元首相の発言に怒り心頭で、「女性は話が長いっていうけど、そもそも女性に発言をさせる教育もさせていないし、女性を低く扱ってきた。あの人の言ってる

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで不動産の購入申込書について、みなさまへご報告いたしました。 不動産の購入申込書に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 不動産の購入申込書とは、その物件を購入することを売主に対して明確に意思表示するものです。 売主も拒否することができ、反対に買主もキャンセルすることができますので、売買契約を締結するまで、手付金の放棄や違約金は発生しません。 どうしても購入したい人がいれば、販売価格を「買い上げ」する人がいるかもしれません。 このブログでは仲介会社より「条件のよい人へ販売する」と言われ、買い上げバトルに参加させられてしまった事例をみなさまへ情報共有いたします。 １　不動産の買い上げとは ２　買い上げバトルに参加した不

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで不動産投資の事業計画（ＩＧ－１計画）における、銀行融資の金利交渉についてみなさまへご報告いたしました。 事業計画（ＩＧ－１計画）に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 新築賃貸マンションの建築プラン、土地建物の総額、収入金である家賃設定、事業収支などの事業計画がまとまり、銀行融資の内諾をいただきました。 土地購入申込書を提出して購入予定者１番手を確保していましたが、大きな問題が発生しました。 購入予定者のままであったため、なんと他の人から【買い上がり】がありました。 不動産は相対取引で圧倒的に売る側の立場が強く、最終的には売主が購入者を決定します。 そのため購入金額を【買い上がり】にあわせて1××万円増額すること

図鑑のハードルの高さ 図鑑のおもしろくなさ分析 図鑑がおもしろくなるコツ こんにちは。今日は末っ子ちゃんがやきもち焼きで上の子たちへの読み聞かせをじゃましてきてカオスでした… さて、最近図鑑を８冊購入しました。（古本ですが） 図鑑のハードルの高さ 子供の頃、実家の本棚に図鑑が並んでいたのを覚えています。でも読んだ記憶が全くありません。 なぜなら、図鑑のイメージって「なんか興味ない虫が並んでいて面白くない説明が書いてあるだけ」 読書が大好きなわたしでもほとんど手をつけませんでした。 でも６歳の長男が読み聞かせの時に鳥や動物の図鑑を持ってくるので読んであげていると、 図鑑はおもしろい！ 図鑑って本当に知識の宝庫で、大人になる前に知っておきたかった動植物の多様性やおもしろ豆知識がつまっているのです。 例えばカワセミのオスがメスに魚をプレゼントする時、メスはひなのようにオスに甘え、オスはメスが飲み

人生100年時代と聞くと、長生きできるようになって有り難いと思える反面、「老後2000万円問題」など長生きリスクについて心配になる方も多いのが事実。 少子高齢化が進むとともに、現役世代の収入が増えない日本で長生きのリスクについては無視できません。 実際に老後の収入が少なく、老後破産に陥ってしまう方が増えています。 長生きのリスクについて考える上では、年金受給者の現状を知ることも重要なこと。 そこで今回は、『老後破産: ―長寿という悪夢―　NHKスペシャル取材班 (著)』の内容を参考に下記ポイントについて確認したいと思います。 老後破産の現状とは？ 老後破産の原因とは？ 老後破産を防ぐための対策とは？ リンク 老後破産の現状とは？ 老後破産の事例とは？ 老後破産の原因とは？ 老後破産を防ぐ対策とは？ ・公的年金の受取額の確認 ・可能な限り長く働いて年金額をアップさせる ・資産運用で「お金」を