モール１本でモールベアを編む方法＾＾ Pinterestというサイトで見つけました。 出典元が記載されていない為 元のサイトが不明。 判明次第、改めてご紹介します。 私が一番最初に編んだモールベアも モール１本で編めました。 ↓ 編み方が載っていたのは イギリスのサイト。 残念ながら 現在はインストラクションが 削除されいます　Ｔ＿Ｔ 、 今回の編み方と 同じというわけでは無いですが かなり近いですね。 モール１本なので ボリュームは物足りないかもしれませんが＾。＾； でも、あっと言う間に仕上がるので… どんどん作ってしまい、止めらなくなる。 気が付くと こんな状態になってるかも？ ↓ モールベア　てんこ盛り！（＾ｍ＾ アマゾン　国広雅之　モールアート　書籍一覧　＞＞＞

プラ板(タミヤ透明プラバン0.25枚入り)100均のでも同様に作れます。スポンジ研磨剤(ヤスリ)これは3Mスポンジ研磨剤ファイン、ハサミ、色鉛筆、UVレジン(デコレジーナ、ハード)ジェルネイルブラシフラット(セリア)UVライト ハトメヌキ(3.5ミリ)ラバーハンマー、ゴム土台 プラ板の作り方はこちらにも↓ 100均スーパーボールで！簡単手作りかんざし♡2016.05.09浴衣にピッタリ！夜でも目立つ蛍光色のかんざしがスーパーボールと祝箸でお手軽に作れます！プラ板蝶々と金魚の作り方も載せました(^-^)/続きを見る プラ板にヤスリ(3Mスポンジ研磨剤ファイン)をかける。ヤスリのかけ方は1方方向にかけるのではなく、全方向にしっかりかけておくと、色鉛筆が綺麗に描けます。両面かける！紫陽花の下絵を描く(紫陽花は４枚花びらなので四角を描いて 4つに分けて描くと描きやすいです)プラ板に色鉛筆で写す(い

2021年12月11日13:31 10年間家賃を払い続けていただいたらこの家をプレゼントします♪ カテゴリ不動産売買不動産投資 masa9555 Comment(0) 10年間家賃を払い続けていただいたらこの家をプレゼントします♪『家賃を払っていても自分のものにはならないし・・・』 『毎月払っている家賃って無駄じゃないかな・・・』 『家を購入したくても住宅ローンが通らない・・・ 』 『もう高齢なので住宅購入は諦めた』 こんな方のために、ローンを組まなくても住宅を手に入れるチャンスが登場しました。 賃貸として住みながら、でも将来は自分の持ち家に♪ RE/MAX L-styleではこの住宅の新しい形【譲渡約束型賃貸住宅】を提供します！これは新しい形の賃貸住宅のご提案です。 ●お家賃を支払い続ければこの家はあなたのものに！ ●賃貸の入居審査で簡単入居♪ ●住宅ローンを組まなくてもご自身のものとな

2016年01月25日20:14 空き家相談員研修会に行ってきました カテゴリ不動産売買賃貸管理 masa9555 Comment(0)Trackback(0) 今日は『空き家相談員』研修会に行ってきました。 空き家問題はこのブログでもちょくちょく取り上げていますが、今後の課題としてはやはり重要なので区役所とかで開催されている無理相談の空き家相談員になろうと研修会に参加してきました。 少子高齢化に加え、住宅供給は減ることなく増え続けていますので益々空き家は増え続けています。 空き家対策特別措置法も昨年5月から施行され、空き家の問題はこれからも注目されていきます。 不動産投資においても、空き家の問題は他人事ではないのです。 空き家が有効活用できるようになれば益々供給過多になるわけで、ライバルが増えれば当然家賃は下落します。 空室がなかなか埋まらないなんてことも容易に想像できます。 空き家が増

空き家所有者の負担はゼロ 先月の日経のこちらの記事によると、NPO法人空家・空地管理センターが空き家を借り上げ、サブリースすることで空き家の有効活用を進める事業をスタートさせたことが紹介されていました。空き家所有者の立場からすると、実質負担はゼロで、しかも空き家を改修してくれて、サブリースの入居者からの賃料も入るという、一石三鳥な事業です。 空き家の改修費用を家主に代わって不動産会社が負担し、家の賃料で回収。家主は固定資産税など税金分を受け取る仕組みだ。家主の負担がなく空き家を改修し賃貸することができる。 空き家解消へ家主の負担なく改修・賃貸 ＮＰＯが新たな仕組み ：日本経済新聞 サブリースと聞くと、昨年5月にNHKのクローズアップ現代でも、その詐欺まがいの契約の問題点が特集されるなど、一般にあまり良いイメージは無いかもしれません。しかし、不動産市場に出ていない個人住宅の空き家やポテンシャ