分譲マンションを購入してほっとしたのも束の間、すぐ「修繕積立金」と「管理費」という2種類のお金を毎月支払うことになる。前者は、鉄部の塗装や外壁の補修、屋上の防水など数年から十数年おきに行う修繕工事のために積み立てるお金だ。通常、分譲当初に立てられた長期修繕計画に基づいて算出されている。 一方、建物や設備の日常的な維持管理を目的に徴収されるのが、後者の管理費だ。具体的には管理人の雇用、エントランスや廊下の清掃、経理など事務処理の費用などに充てられ、大部分は管理会社へ「管理委託費」として一括で支払われる。その金額は、やはり分譲当初に建物や設備の設計・仕様、グレードなどをもとに算出されている。 それでなくても月々の住宅ローンの支払いや子供の教育費に頭を痛めている人が多いだけに、こうした修繕積立金や管理費が低く抑えられているのなら、それに越したことはないと考えがちだ。 しかし、表向き安いから

今話題、東京Ｒ不動産って何だ？新生活をスタートするにあたって物件選びはとても大きな問題。ネットの検索にひっかかっただけの物件に満足しそうもないというあなた！ これならきっとご満足いただけるでしょう。 2006年もあと数ヶ月。来年こそちょっと違う気持ちで、新生活をスタートさせたいと願っている方も多いのではないでしょうか？　そんなあなたに安らぎを運んでくれる、コーヒーテーブルブックのようなサイトを見つけました。 その物件選び、自分らしさが感じられますか？ 新生活に欠かせないのが物件選び。不動産屋に出向かなくてもネット上で検索すれば、希望条件とマッチングした物件にすぐ出会うことができるでしょう。 でも、それで本当に自分の価値感にあった物件を探しだすことができるのでしょうか？　映画のワンシーンのように、ニューヨークの古びたスタジオタイプのアパートメントを借りて、壁の色を勝手気ままに塗り替え、お気に

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【3月】起業家＆モデル申真衣、現役慶応大生が意外なテーマで起業 NEW キャリア 2024.03.01

日本では築25年～築30年で建て替えられている家が多いのが現状です。築30年程度で解体されている家がある一方で、築60年もつとうたわれている家もあります。今回は、長持ちする家の秘密について、探っていきたいと思います。 家の寿命…...なぜ、築30年で解体されるのか 日本の家は、なぜ築30年で建て替えられるのでしょうか？大きな理由は「もともと耐久性など性能を重視していないから」です。 これまでの日本の住宅は、次世代に家を住み継ぐという考え方の家づくりをしてこなかったために、このような短命な家が多くなってしまったと考えられます。耐久性を重視した工法や材料を選んだり、断熱・気密性を考えた施工方法で建築されていないので、築30年程度で解体せざるをえない状況になってしまったのです。ただ、家を建てる人や建築関係者の意識には変化が見られ、性能についてこだわる人が少しずつ増えてきていると思います。 もうひ

近頃希薄になったとはいえ、今でもご近所付き合いは存在しています。 そこで問題になるのがご近所トラブル。顔見知り程度の関係だったのに、何かのきっかけで周囲を巻き込む大問題に発展することも。 中には煩わしいご近所付き合いが嫌で、あえて不動産購入を避け、賃貸を選ぶ人もいるようです。 家を購入すると簡単に移れなくなりますが、やはりマイホームは魅力的。 今日は、波風を立てずにご近所さんと上手く付き合うコツをご紹介します。 こんなモンスターご近所さんには注意! 車・仕事・夫の年収など何でも自慢したがる うわさ話が三度の飯より好き 誰よりも良い品を持って近所で一番になりがたる 道路を占領し毎日長時間の井戸端会議 家庭の事情を根掘り葉掘り聞いてくる 派閥を作っている 自宅に招きたがる/遊びにきたがる 自分だけ無視する 困った人と上手く付き合うために その１　苦手でもスルーしない 気持ちのよい挨拶は人間関係