所得と税金 : 不動産投資入門講座 -0からの知識武装-
不動産投資とは？ 不動産投資とは、マンションなどの不動産を購入し、購入... 不動産投資の種類 不動産投資にもいくつかの種類があります。 昔は... 不動産投資の特徴 不動産を投資対象として見た場合、どういう特徴があるのか... 不動産投資の魅力 不動産投資の最大の魅力は何か？ これは間違いなく... 不動産投資の一連の流れ 不動産投資と一口に言ってもやり方は様々です。 ここでは... 不動産の取得にかかる費用 不動産の取得には不動産の購入価格以外にも様々な費用... 物件の探し方 地域を絞る、効率の良い物件の探し方、宅建業者名簿から... 物件調査 建物の構造、床厚と壁厚、周辺環境調査、既存不適格物件... 物件管理 物件管理とは？、賃貸管理会社とは？、管理会社を選ぶ... 賃貸人と賃借人 賃貸人の義務、賃借人の義務、敷金とは？、礼金とは？... 不動産投資の資金計画 借入先のいろいろ、
ニフティ、不動産サイトに「住まいを貸す」コーナーを開設
『MarkeZine』が主催するマーケティング・イベント『MarkeZine Day』『MarkeZine Academy』『MarkeZine プレミアムセミナー』の 最新情報をはじめ、様々なイベント情報をまとめてご紹介します。 MarkeZine Day
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フリーランスの確定申告ＦＡＱ - ［フリーランス］All About
確定申告の受付は毎年基本的に2月16日～3月15日です（2020年分は「2021年2月16日～3月15日」です）。 確定申告とは個人が1月1日～12月31日までの収入から支出と控除（住宅ローンなど）を差引き、所得を計算、税務署へ申告書を提出することです。これで前年度の所得税額が確定します。 【目次】 青色申告とは 青色申告の特典 青色申告のやり方……青色申告には事前準備が必要 青色申告の会計ソフトの選び方 確定申告が終わったら帳簿類を印刷して7年間保存 青色申告とは 青色申告とは確定申告方法の一つです。働いているすべての人、株式投資で儲けた、年金をもらったなど所得がある人は確定申告の必要がありますが、会社勤めの人は源泉徴収と年末調整によって会社が本人の代わりに税務署へ確定申告してくれます。 青色申告の対象になるのは事業所得がある個人事業主や副業収入が20万円を超えたビジネスパーソンです。青
土地と建物、内訳価格を計算する方法 - アパートオーナー・大家さんへのアパート経営・投資総合ガイド
建物の減価償却費を計算しよう （*￣∇￣）/ まずは買ったときの建物価格、いくらっかなぁ・・・？ そう思い立って売買契約書を確認してみると う、内訳書いてないやん <（￣口￣|||）> そういう経験ありますか？ でも、消費税が出ているなら、計算は簡単。 土地の譲渡は非課税なので、記載の消費税は全て建物のもの。 建物価格 × 消費税率５％ ＝ 消費税額 ですから、 消費税額７０万円 ÷ ０．０５ ＝ １４００万円 で建物価格が出てきます。 だがしかし、 中古などで、課税事業者以外から購入した場合、消費税の明記はありません。 そして税法上、土地・建物を一括で購入した場合、 土地・建物の価格の区分計算法に特別な規定はありません。 客観的に見て合理的と認められるかどうかが全て。 客観的、合理的、・・・・ (￣｡￣；) 随分とあいまいな感じではありますが、自分で算出することになります。 主な方法
不動産の減価償却について
マンション購入価格の全額を減価償却費となる建物の費用として計上するのは。税務署にとっては認め難いでしょうし、常識にも反します。私は幾つかのマンションを持っていますが、その経験を以下に述べます。 １．私の経験では、消費税額から建物取得価額を計算する方法は、マンション・オーナーにとても不利で採用する理由はありません。マンションの購入価格から建物価格を計算する方法については、財務省の通達が出ていて４種類の計算方法のどの方法で計算しても良いことになっています。（この通達のファイルを紛失してどの通達かめいじできないのが残念です。逆に記憶違いの可能性もなきにしもあらずですが。分譲会社や不動産会社には、建物取得価格を低くする方が有利なのは、消費税節税などのためと推定します。） ２．私の計算では、この通達での方法で計算した一番有利な方法は以下の方法です： （１）税務署に行って路線価額を調べ、この価額から、
土地と一緒に購入した建物の減価償却費の算出について - OKWAVE
表題についてお尋ねします。 当方、土地と建物がセットになった物件を購入しました。この場合の減価償却費の算出について概算で構いませんのでご教授下さい。 購入価格：36百万（土地と建物の代金） 建 物：鉄筋コンクリート造 H4新築 土 地：120m2ほど 実勢価格15百万くらい 固定資産税：年間20万円ほど 用途地域：商業地域 ざっとこんな感じです。建物だけの値段が明確でない上、中古での購入ですので、算出方法が分かりません。概算で構いませんので、よろしくお願いします。
収益用不動産と減価償却の関係/不動産マメ知識コーナー/失敗しない不動産投資と不動産業界の基礎知識
空家問題 相続対策 収益不動産 事業用不動産 不動産売買 テナント募集 南森町不動産 失敗しない不動産投資と不動産業界基礎知識 不動産マメ知識コーナー 収益不動産と減価償却 ２００３．７ 新聞･雑誌の投資用マンションの広告を見ると、減価償却の旨味を感じるような記述がなされています。 不動産投資を考えるとき、減価償却は損益通算と並んで節税効果が期待できる要素ですが、買った時とその後何年か経ってからでは扱いが違います。 ここでは不動産業者として、“収益物件を検討する１要素”としての【減価償却】を取り上げます。 ■ 収入と経費の関係 投資用不動産や、収益用物件を所有すると賃貸収入を得るようになり、所得区分で言うと『不動産所得』が税金の対象になってきます。 しかし、『不動産所得』は「賃貸収入―それに対する経費」の差であるので、経費が収入を上回ると不動産所得はマイナスになります。
東京建物の住みかえサイト｜不動産の購入、売却、賃貸管理【東京建物不動産販売】
東京建物の住みかえ 住まいをお探しの方、売却や賃貸をご検討中の方はこちらのサイトより当社のサービスをご覧ください。 お客様がスムーズに住みかえできるよう担当者が丁寧にサポートさせて頂きます。
地価公示・地価調査・取引価格情報 | 土地総合情報システム | 国土交通省
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雑所得の必要経費について - 専門家に聞く [All About プロファイル]
金融マンの実践！不動産投資 確定申告終了
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不動産ガイド 不動産の売買:値引き交渉の注意点
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建物建築価額表
簡易建物減価償却の計算
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