第10回：買収価格の算定（2） まずは「お化粧」を落としてもらおう：日経ビジネスオンライン
気になる記事をスクラップできます。保存した記事は、マイページでスマホ、タブレットからでもご確認頂けます。※会員限定 無料会員登録 詳細 ｜ ログイン 2008年4月、アクセンチュア株式会社として自ら初となるM&A案件がようやく契約を終えた。我々のグループに入っていただくことになった株式会社ソピアは、オラクル（世界トップシェアの企業向けデータベースソフト）を主軸としたIT コンサルティング企業であり、当社のオラクルビジネスの拡大にピッタリあった企業である。 ソピアは我々の選定基準のほとんどをクリアし（こんな企業はめったにない！）、二度と出会えないような「理想の相手」だった。しかし、それでも社内プロセスや契約等ではプロジェクトメンバーはとても苦労した。 私自身は途中で統合後参画予定の先輩に早々とバトンタッチしたが、先方も含めプロジェクトメンバーはこの数カ月、あまり睡眠時間をとれないほどのハード
首都圏マンション・本当の資産価値：日経ビジネスオンライン
相場が揺れている今のマンション市場で、高値づかみは避けたいところ。後になって悔しい思いをしないためには購入する際に適正価格を知る必要がある。 第2回（検証、「品川戦争」「下丸子戦争」の勝者）では、「中古マンションの時価」と「値下がりにくいマンションの条件」を分析した。今回は、駅ごとに新築マンションの適正価格を考えてみよう。 品川駅（東京都）や下丸子駅（東京都）などでの中古マンション時価のばらつきを見ても分かるように、同じ駅圏内でも高い価格を設定できる場所とそうでない場所が混在している。 高い価格を見込めないところで強気の価格をつけてもデベロッパーは売るのに苦労するだけ。購入者もそういった割高物件を購入すると、資産価値の下落リスクを抱える。立地ごとの“相場”に合った物件を検討するのが賢い買い方だろう。 指標は中古マンションの新築換算価格 では、その相場とは何か。日経ビジネスオンラインは第2回
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