不動産屋のパートですが、何か？ 不動産業界のマネジメント
パートさんって体育会系クラブ活動に例えると、マネージャーみたいな存在です。試合に出ることなく、選手の皆様のお世話をします。『今年はいいマネージャーが入ってきたから強いね』って言われる機会はありません。名前とか人となりを知っているのは内部の方のみです。 何やら流行した本（もしドラ…）では、『マネージャー』の意味を勘違い？した新人マネージャーがマネジメントで大健闘しています。日本の高校で『ジャーマネ』（死語）と気安く呼ばれた女の子たちのイメージとは違い、マネジメントという業務が組織にもたらす効果は大きいものです。 不動産業界で関わるマネジメント業務は、様々な略語となっております。AM（＝アセット・マネジメント）、BM（＝ビル・マネジメント？ビル・メンテナンス？）、CM（＝コンストラクション・マネジメント）、FM（＝ファシリティ・マネジメント）、LM（＝リーシング・マネジメント）、PM（＝プロパ
地積測量図と公図のラビリンス（迷宮） 不動産業界の参考書［ブログ］
不動産業界の参考書［ブログ］奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語っている大阪人のブログです。 Home» HOME （トップページ） 自己紹介！ あしあと、ペタペタ New Entries [2010/06/17] 地積測量図と公図のラビリンス（迷宮） 普段、なにげなく歩いている道も地積測量図の世界では、まったく違った様相を見せます。そこには過去の怨念などの色んな「念」が詰まっていたりします。この世界を一度覗き … [2010/06/13] みかんの国、和歌山県有田市に物件調査へ ブログをやっていると、つい何かネタが落ちていないかと探してしまいます。先日は会社からジャスト１００ｋｍ彼方の和歌山県有田市に、『新人よ、登記簿謄本からショパンが … [2010/06/07] 破産管財人の瑕疵担保責任免責の理由 破産管財人が売
破産管財人の瑕疵担保責任免責の理由 不動産業界の参考書［ブログ］
破産管財人が売主の場合には、瑕疵担保責任を免責とした契約約款を作成します。この契約内容について、買主側の仲介業者の理解を得るのに苦心する場合があります。特に大手仲介業者は、上司がダメだ間違っているなどと言いだすと担当者と共に納得させるのに一苦労します。破産管財人の換価による不動産処理の相違感不動産業者は日常業務で、不動産の売却には換価や処理というような言葉は使いません。しかし、管財人の不動産に対して使う言葉は、換価＝売却となっています。使う言葉が違うということは、業務の進め方や思考や対応も違うことを表しています。瑕疵担保責任免責の理由管財人が瑕疵担保責任を負うとした契約条項で売買契約を締結すると、破産手続きが終了（終結）できなくなります。したがって、新たな債務が発生する可能性がある契約条件では、管財人は不動産を換価（売却）することはできません。また、おそらく裁判所の許可も取れないと思います
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