保存版！！湾岸エリア（港区含む）値上がり一覧表と世帯年収別購入戦略 | スムログ
『マンションが値上がりしている！！』と言っても日本全体、ましてや、東京都、行政区、駅単位でも実は大きすぎて購入検討者の方は何も参考になりません。 エリアどころかマンション単位で比較して考察する必要があり、中期的な定点観測が必要です。 今回、湾岸エリア（中央区、江東区）、港区湾岸エリアの代表的な物件の2020年から現在までの相場の推移を図にまとめてみました。 また、 ・どの物件が狙い目か ・世帯年収ごとの購入戦略 についても言及しておりますので、是非最後までお読み下さい。 湾岸エリアの坪単価推移 ↑ご確認ください。 成約データ等を基に独自に作成しておりますので若干正値では無い可能性はありますのでご容赦下さい。 各エリアを代表する物件の2020年から現在までの価格推移と上昇％を記載しております。 青が港区、緑が江東区、赤が中央区となっております。 上昇率の平均が150～160％なので上昇率が高
SMART ORDER Fit | スマートオーダー | 三菱地所ホーム
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東京都即売ブランドマンションランキング！流動性が高いのは？ | すみかうる
こんなお悩みありませんか？ マンションを売ろうかなと思っているけど、何から始めたら良いか分からない... 不動産会社をまわるのは面倒... Webから最短45秒で申し込み！ 比較することで納得売却に繋がります。 根強い人気のあるブランドマンションは「平均成約日数」も短い傾向にあります。つまり、他のマンションと比較して早く売れるということ。平均成約日数の短さは、需要と資産性の高さを代弁するものだといえるでしょう。 今回は、株式会社KIZUNA FACTORYの代表でユーチューバーでもいらっしゃる稲垣ヨシクニさんに、すみかうるを運営するマンションリサーチ独自のデータから算定したブランドマンション成約日数ランキングを読み解いていただきます。
外壁塗装なんかしなきゃ良かった！？請求額が2倍に跳ね上がったトラブルとその教訓 モーガンさんの不動産投資コラム47話【健美家】
こんにちは、モーガンです！早いもので2022年も終わりですね。みなさん、不動産投資の成果はどうでしたか？物件が高騰していたので、なかなか買えなかったという人が多いのではないかと思います。 かくいう私も、昨年末に購入したのを最後に、2022年は物件を新規取得できませんでした（涙）。物件の高騰ということもありましたが、手元資金をここ3年のうちに購入したアパート、8棟44戸の大規模修繕（ 主に屋根や外壁の塗装 ）に振り向けたことが大きかったです。 当初、この費用に1,200万円を見込んでいましたが、工事中に想定していなかった不具合を発見したり、屋根材の不良品にあたったりした結果、2,000万円まで膨らんでしまいました。その出費が新たな物件購入の心理的なブレーキとなりました。 それでも今は大規模修繕に注力しておいて良かったと思っています。向こう10-15年間は雨漏りなどの心配もなく、家賃を安定的に
マンション大規模修繕の闇とは？ リベート、高額工事費の実態 - リフォームオンライン
バブル期に建てられたマンションが続々と築30年を迎えた大規模修繕業界。その需要は年々増しており、活況を呈している。一方で大規模修繕業界は多くの闇を抱えており、業界適正化が求められる事態となっている。マンション大規模修繕業界が腐敗してしまった原因はどこにあるのか、適正化の道はあるのか。リフォーム産業新聞でこれまで掲載記事を元に解説していく。 1．マンション大規模修繕とは そもそもマンション管理は誰がやっているのだろうか。国土交通省の定めるところによると、マンションの管理の主体は区分所有者（住民）全員であるとされている。そしてその管理のために住民は団体を結成することが要求されている。これによってできた管理組合がマンションの管理について、各事項について様々な話し合い・決定権を握っていくこととなる。 こうしたマンション管理の中で、重要な役割の1つとなっているのが、マンションの大規模修繕だ。 国土交
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オフィスビルのトレンドと街の未来が見えてくる！ オフィス坪単価マップ [2023年度 首都圏版] ｜株式会社ヒトカラメディア