最近のマンションは高気密、高断熱が当たり前です。 日中に太陽光で暖められたコンクリートのおかげで冬でも最低限の暖房で済んだりする反面、空気がこもりがちになり、カビの発生原因になったりします。 日本の木造住宅はよく考えられていて、湿度の高い状況下で水分を吸収する役割を持っています。 また、昔の土壁なんかも湿度の高い日本では水分を吸収するための工夫でした。 なので鉄筋コンクリートでガチガチに固めているマンションは水分の逃げ場がない建物であり、その影響であの冬場の嫌な結露があらわれます。
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