【家を売る】たった5分で我が家の相場を調べる方法 | 家を売る ～家を簡単に高く売る方法～
家を売る上で、大切なことがいくつかあります。 いずれも自分で出来ることなので、 時間があるときに是非リサーチしてみてください。 家を売る時はまずは土地相場から調べよう 家を売るときの相場を知りたいと思う方は非常に多いと思います。 さぁ、家を売ろう！と思ったとき、「いくらになるんだろう？」と思うのが普通ですし、それが最初に出てくる疑問だと思います。 土地の相場というものは、毎年３月に国土交通省の土地総合情報（http://tochi.mlit.go.jp/kakaku）でチェックすることが出来るのですが、ここで言う坪単価がいくらです、といわれてもまったくピンと来ない方も多いと思います。 この国土交通省の土地総合情報も便利ですが、オススメなのは国土交通省の不動産の取引価格情報提供制度というサイト（http://www.land.mlit.go.jp/webland/）を利用するともう少し簡単に
相続した家は売るに限る！放置しておくと税金の餌食に・・・
相続した家を売らない場合のデメリット 相続した家を住居にしないで放置しておくと 様々なデメリットがあります。 固定資産税がかかる 相続した家は、住まない場合は売却するに限ります。 住まない家を所持し続けると、固定資産税が発生します。 現在住んでいる家の固定資産税＋相続した家の固定資産税でかなりの出費になり、 もはやこれは資産ではなく大きな負債でもあります。 固定資産税は、総務大臣が定めた固定資産評価基準をもとに算出して決められ、 固定資産税課税台帳に記載されています。 この固定資産税は、納税者間の税金を公平にするために３年に１度評価が見直されます。 固定資産税は、固定資産の持ち主が納付書や納税通知書に記載された 納付期限までに納付しなければならない税金で、 この支払いを怠ってしまうと延滞金が発生します。 そもそも固定資産税と都市計画税は住宅用地の特例によって税金が安く済んでいます。 ですが
家を売るの(マンション売却)に大きく影響するレインズとは？
レインズとは？ 今やインターネットを利用すれば誰でも気軽にいつでも好きなときに 不動産情報をチェックすることが出来るようになりました。 ですが、不動産情報には私たち一般人がチェックすることの出来ない、 不動産会社だけが知ることの出来る不動産情報が存在します。 これが、不動産流通機構の”レインズ”というものです。 レインズとは、”Real Estate Information Network System”の略で、 不動産会社同士が情報のやり取りを行っています。 レインズは1990年から作られたネットワークシステムで、 レインズは国土交通大臣の指定を受けている ・東日本不動産流通機構 ・西日本不動産流通機構 ・近畿圏不動産流通機構 ・中部圏不動産流通機構 によって運営されていて、このレインズは全国の不動産会社が加入しています。 レインズは、標準化されている不動産情報が登録されていて、 ネット
家を売る理由 ～新築の家を購入したらまわりがヤンキーの巣窟だった～
はじめまして 黒田と申します。 35歳の主婦です。 主人も35歳で都内で印刷会社の営業しています。 子供は一人で6歳の女の子です。 今回は私たちが新築の家を購入した時の失敗談をお話しします。 今後私たちのような失敗をする方が一人でも減ってくれれば幸いです。 家購入のきっかけ まずは私たちが購入してしまった家を、どうして購入したのか そのきっかけからお話ししようと思います。 この新築の家を購入する前は、川崎市の１DKのアパートに住んでいました。 6歳になる子が生まれた時に引っ越したアパートなので6年住んだことになりますね。 １DKで40㎡もないようなアパートだったので、子供の成長と共にだんだんと手狭になってきました。 夫とも早く引っ越したいねと常々話していました。 そんなある日、隣の地区まで家族で散歩していると綺麗な新築の住宅エリアがあり まだできたばかりのようでモデルルームもありました。
競売物件の怖い話 ～宗教団体～
私は静岡で不動産業を営む50代男性です。 今回は私がある競売物件を落札した時の体験をお話しします。 まだ私が静岡で不動産をはじめたばかりの頃に 落札した物件の話です。 この物件は３LDの物件で、某駅徒歩5分圏内で築年数も10年未満でした。 近隣の相場は1800万円ほどですが600万円で落札しました。 競売物件の中でもかなりおいしい類のもので 液近なので買い手もすぐにつく、 買ったら売るだけのおいしい物件に なるはずでした・・・ おかしいとは思ったのです。 最低落札価格で落とせるような物件ではなかったのですが その時は、この物件が落札できた喜びが勝り 全ての不安は遥か彼方に消し飛んでいました。 こういう物件の場合、下見をする余裕がないので 競売に出されたらリスク承知で落札します。 下見して物件のことをあれこれ調査してる間に 他の不動産屋に取られてしまうからです。 なので多少のことは目をつぶっ
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