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マイホーム計画がすすんだら、一旦「タウンライフ家づくり」で情報をまとめておきましょう。 有名サイトですが、やはり便利です（おすすめ☆☆☆） マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。 特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。 ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。 今回は「アイジースタイルハウス」です。 ※なお、情報は2020年（令和2年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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登記済権利書 登記済権利書は、土地・家の登記が完了したことを証明する書面です。司法書士や銀行に預けられていることもあるので、所在をしっかり把握しておきましょう。 検査済証 検査済証は、表題登記時（引渡しから１ヶ月以内）に必要になります。 中間検査済証、完了検査済証とあり、建物の工事が完了した時に、検査機関へ完了検査申請書を申請します。完了検査申請書の提出後、係員により現地での完了検査が行われ、建築基準関連規定に適合していることが確かめられた場合に交付されます。 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書は、住宅ローンや地震保険加入時の優遇を受ける際、不動産の売買時、さらにトラブル発生時に使います。 住宅性能表示制度を利用し、設計住宅性能評価や、建設住宅性能評価を受けた場合に得られます。 長期優良住宅認定書 長期優良住宅認定書は、確定申告時の減税手続き時、

自由度MAXな面白い注文住宅を建てるハウスメーカー集めました。空飛ぶ部屋、移動する家、芸術的すぎオシャレ全開な家、ど迫力な大屋根、美しすぎる庭、ディズニーのプリンセスがいそうなお姫様の城、真っ白なキューブ型、建築家をコンペする家、プロヴァンスに北欧に輸入住宅、サウナや地下室のある家、コンクリートの家、水を活用するプロの家、無印良品の家などなど。 竣工検査（完成検査・施主検査）のチェックポイント 建具（ドアやクロゼット）の開閉・鍵の開閉 まずは、建具（ドアやクロゼット、床下収納）の開閉・鍵の開閉をチェックします。 ドアの開閉はスムーズに開閉できるか 開閉方向は間違いがないか 鍵の開閉はスムーズか 鍵の設置面は間違い無いか 建具の反りや隙間は無いか 建具関連の金具 などをチェックします。 私がチェックをした時は鍵をかけるハンドルが非常に重く改善してもらいました。床下収納もかなり固く、開けるのが

構造の安定に関すること 地震はもちろん、暴風や積雪に対する対策が施されているかを評価します。 耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級１〜３ 耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級１〜３ その他（地震に対する構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止） 耐風等級（構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）等級１〜２ 耐積雪等級（構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）等級１〜２ 地盤又は杭の許容支持力等及びその設定方法 基礎の構造方法及び形式等 火災時の安全に関すること 火災時に、人命や身体はもちろん、財産を守るための対策（出火の防止、避難経路の確保、火災に強い構造材）がなされているかを評価します。 感知警報装置設置等級（自住戸火災時）等級１〜４ 感知警報装置設置等級（他住戸等火災時）等級１〜４ 避難安全対策（他住戸等火災時・共用廊下）等級１〜３ 脱出対策（火災時） 耐火等級（延焼のおそれのある部分（開口部））等級１〜４

まずはざっくりと床材にはどんなものがあるのかを確認していきましょう。 実は床材の種類は、 複合フローリング 無垢フローリング 畳 カーペット タイル・天然石・人造石 リノリウム クッションフロア コルクタイル などかなり豊富です。 そしてそれぞれに特徴があり、適材適所で使い分けることで快適なマイホームにすることができるのです。 それでは１つずつ確認していきましょう。 複合フローリング 複合フローリングは、いまや多くの住宅で採用されているもので、フローリング＝合板フローリングを想像される方も多いかと思います。 合板などの素材に化粧単板を貼ったもの 低価格でコスパがよい 反りや縮みなどの狂いが少ないので施工後のトラブルが少ない 化粧単板の種類やデザインが豊富で、インテリアにあったものを選択しやすい ペット仕様や、傷に対する耐久度を高めるワックスにも幅広く対応する あらかじめ塗膜が強く手入れが簡

のことを指します。 例えば、夏と冬では太陽の日射角度が違います。 冬は太陽光をできるだけ部屋の中に取り込み熱を確保、逆に夏は太陽光を遮り輻射熱をカットすることで室内温度の変化をコントロールすることができます。 さらに窓の配置を計算して風の通りを良くしたり、熱い空気は上昇することを利用し高い位置に空気の出口を作ったり、そういったことを設計の段階からプランニングしていくのです。 そうすることで、よほど暑さや寒さの厳しい季節以外では冷暖房機器を使わずとも快適で健康的な家となり、結果的に省エネを実現。経済的にも光熱費などランニングコストを抑えることができ、地球にも優しいエコ住宅となることが最大のメリットと言えます。 パッシブデザインのアイデア・工夫 それでは具体的にパッシブデザインをマイホームに取り入れるためのアイデアや方法を紹介してまいります。 日射熱の利用と遮蔽（しゃへい） 夏と冬の太陽の高さ

自由度MAXな面白い注文住宅を建てるハウスメーカー集めました。空飛ぶ部屋、移動する家、芸術的すぎオシャレ全開な家、ど迫力な大屋根、美しすぎる庭、ディズニーのプリンセスがいそうなお姫様の城、真っ白なキューブ型、建築家をコンペする家、プロヴァンスに北欧に輸入住宅、サウナや地下室のある家、コンクリートの家、水を活用するプロの家、無印良品の家などなど。 床暖房のメリット・デメリットをおさらい まずざっくりと床暖房のメリットとデメリットをおさらいします。 床暖房のメリット 温かい「風」ではなく、輻射熱による暖房なので、 低い温度設定でも温かく感じる 風がないので埃が舞うことがない・空気がきれい 冷えやすい足元から暖めるので冷え性の方にも嬉しい 部屋の中の上下、ムラなく温まるので快適かつ健康的 吹き抜けや天井高の高い部屋に最適 床下に暖房機器が隠れるので、エアコンなどの出っ張りがなくインテリアがすっき

敷地の高さ 敷地の高さもしっかりと把握しましょう。特に日照、風通しなどのプランニングに影響します。 また、低い場所に建築をする場合には、ハザードマップを活用し水害の心配がないかをチェックします。高い場所に建築をする場合には同じ２階建てでも隣家に与える日陰の影響が変わってくるので注意が必要です。 階段やスロープを設ける場合には、その場所を考慮する必要も出てきます。 接する道路 接する道路のチェック項目は、まずは道路傾斜による建物の高さ制限、車の出し入れの位置やスペースの確保など必要事項を満たすのかです。 とくに旗竿地や狭小地などでは人と車、両方のアプローチを検討します。 2つの道路に接する場合、利便性の高い道路はどちらか、交通量が多く、車の出し入れが困難な場所ではないかなども検討しましょう。 塀の高さと材質 隣接する土地との境界に塀がある場合には、その高さと材質をチェックしましょう。 塀が高

自由度MAXな面白い注文住宅を建てるハウスメーカー集めました。空飛ぶ部屋、移動する家、芸術的すぎオシャレ全開な家、ど迫力な大屋根、美しすぎる庭、ディズニーのプリンセスがいそうなお姫様の城、真っ白なキューブ型、建築家をコンペする家、プロヴァンスに北欧に輸入住宅、サウナや地下室のある家、コンクリートの家、水を活用するプロの家、無印良品の家などなど。 図面が完成したのに、なぜ着工しないの？ 施主（客）とはわがままなもので、間取り作りにああでもないこうでもないと時間をかけておきながら、図面が完成したらさっさと着工してもらいたいものです。 一生住む家だから、間取りには時間をかけたい。 でも今住んでいる家の家賃がもったいないから、さっさと完成させて入居したい。 まさに私がそれでした。 図面が完成した時点で、もちろん土地の売買契約も済んでいましたし、地鎮祭も終わらせていました。 地盤調査も終わり、問題の

フェーズフリー住宅とは？ さて、まず「フェーズフリー住宅」とはどんなものなのか。 これは「平常時」と「災害時」という２つの時間を「フェーズ（Phase）」とし、その時間の垣根を「フリー」にした住宅のことを言います。 例えば災害時のことばかりを考えてシェルターのような家にしても、日々の生活が快適かつ満足度の高いマイホームとは言えませんし、デザイン性や開放感ばかりを求めて柱の数を減らしてしまっては地震に弱いマイホームになってしまいます。 日々の暮らし（平常時）の快適さも、万が一の時（災害時）の備えも両立した住宅 それがフェーズフリー住宅なのです。 昨今注目を集める住宅トレンドで、フェーズフリー住宅のシンポジウムやコンペなども行われています。 それではさっそく、フェーズフリー住宅の基本的な考え方とアイデア・参考例を紹介します。 災害サイクルを知る 「平常時の快適」は比較的想像しやすく、通常の間取

ペットのストレスを減らし快適な家づくり 犬や猫はもちろんのこと、ウサギや鳥、そして豚など様々なペットを飼育できる昨今、それぞれの習慣や特性を知り、快適な空間を作ってあげることはとても大切です。 動物は、運動不足やストレスによって必要以上に吠えたり咬んだり、壁紙で爪研ぎをしてしまったりします。それだけでなく、時には自分を傷つけてしまうなどの思わぬ行動に出ることもありますから快適な環境作りは大切です。 また、メンテナンス性や耐久性、お手入れのしやすさまで考慮しておくとより満足度の高いマイホームが完成するでしょう。 ということで今回はペットのためにできる工夫・アイデアを紹介していきます。 ペット専用・人専用部屋｜アレルギー対策 まず、間取りの計画をする際に是非検討していただきたいのがゾーン分けです。 ペット専用ゾーン 人専用ゾーン 共用ゾーン に分けておくと便利です。 特に人専用ゾーンは、ペット

多くの方にとって初めてのマイホーム、初めての土地探し。 一生で一番大きな買い物とも言われるマイホーム。さらに良い土地に出会えれば資産価値があるまま子供に相続してあげることもできますから、とても大切な買い物です。 ですが、その「仕組み」「法律」は非常に細かく、見慣れない言葉が並ぶため、それを職業にしているものでなければ理解するのも困難です。 そうしてハウスメーカーや不動産に任せ、「自分が欲しい土地」ではなく「業者が売ってしまいたい土地」をつかまされるのです。 そしてやはり要注意すべきは周辺相場より「安い土地」です。 でも、さすがに素人でも「安い」ものにはまず警戒をするでしょう。 けれども素人にとって考えられる要素と言えば「交通・アクセスが不便」「旗竿地や変形地」それからもしかして「事故物件？」くらいで、それが気にならないなら決めちゃおうかな、となってしまいがちです。 しかし、注意すべきはそん

自由度MAXな面白い注文住宅を建てるハウスメーカー集めました。空飛ぶ部屋、移動する家、芸術的すぎオシャレ全開な家、ど迫力な大屋根、美しすぎる庭、ディズニーのプリンセスがいそうなお姫様の城、真っ白なキューブ型、建築家をコンペする家、プロヴァンスに北欧に輸入住宅、サウナや地下室のある家、コンクリートの家、水を活用するプロの家、無印良品の家などなど。 耐震性能を比較するポイント まず耐震性能に関して、よくある疑問や、知っておくと得する（調子のいい営業マン対策）情報を簡単に紹介していきます。 木造と鉄骨造ではどちらの工法が強い？ ハウスメーカーを調べていると、工法は大きく木造か鉄骨造かに分かれるかと思いますが、鉄骨造を手がける会社に話を聞きに行くと、よく言われるセールストークは、 「木より鉄が強いのはご存知ですよね？それに木造の高層ビルもないです。病院や消防署など倒壊を避けなければいけない建造物で

大きく分けると断熱材は、 充填断熱 吹付け発泡 断熱材を挟み込んだパネルやボード（構造材）施工 などがあります。 吹付け発泡ウレタンは施工しやすいので施工者の技術によるばらつきが出にくいので人気です。 ロックウールやグラスウールなどの充填系断熱材は隙間なく施工するのはやや難しいと言われます。筋交いなど複雑な形状の場所に施工する場合、必要に応じて断熱材をカットする場合がありますが、その際には防湿層を連続させるために気密テープなどによる修復が必要です。これをしっかりしてくれればいいのですが、そうでない場合も少なくありません。無理に詰め込んだり、修復をしなければ断熱性能は一気にさがりますから、施工者の性格や技術も必要になるのです。 ネオマフォームなどの板状のものも、曲線などの施工で上手にカットして隙間なくするのはテクニックが必要です。 →断熱材をもっと詳しく 建築工法と断熱性能の関係 建築工法に