こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 お気づきの方も多いかと思いますが、昨日まで福岡へ行っておりました。 今日は数日ぶりのツトメ仕事で、朝から1秒も隙間なく終わりました。 もう少し余裕がないといけませんね。 福岡では、 やっぱり不動産のベネフィットを家族のために使いたいと強く思いました。 どれだけでもサポートしてあげたい。 そんな福岡の写真をどうぞ。 夜もきれいで 朝日もキレイ 西日が暑すぎ billsで朝ごはん グリーンの参考に 夜は居酒屋 昼はパスタ ピエトロは福岡だったのね 最後に空港で 消化が進まずあっさり系で ドキドキしましたが、Bさんには遭

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 なかなかに暑いですね。 昨日も一日引っ越し関係で奔走しておりました。 引っ越し関係では、ごみの処分先を知っていると進みが早いです。 特にダンボール。 ダンボールステーションを見つけて、車で持っていって処分が出来たので、だいぶ進んだ感じがしました。 これって、残置物処分も一緒ですね。。。 そして大変役に立つのがカーシェアリング。 みなさん使っていらっしゃいますでしょうか？ これを会員登録しておくと本当に便利。都市部で有れば日本どこに行っても（？）行動が自由になります。 昨日も段ボールを捨てる時はハスラーを借りて、そし

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 西へとボヤカシて書いてみましたが、 あれあれ。 一緒ですｗｗ。— cairn (@cairn02091581) 2022年7月26日 Bさんとはこういうめぐり合わせですね。なんだかおもしろい。 空港でも駅でもドキドキしながら歩いております。 夜には子供とちょっとだけデートしました。 大人になったなあ。PPKTにしかみえんだろうなあ。と思いながら、 「やっぱりPP、こっちに住むわ」 「ナンデ⁉」 なんてやり取りをしながら、子供のマンションまで送って一日目は終了。 高尚なことでも、クリエイティブな事でなくても、 やりた

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 なかなかに久しぶりの電車で出社。 夏休みに入ったからか、車内は比較的空いています。 明日からは数日間、西の方へ向かいます。 暑いので、体調を整えないといけませんね。 車通勤でのワンショット 東京ってやっぱり唯一カナ さて、不動産。 次なる部屋のプチリノベに取りかかります。 結構デザインを考えて、満を持してリリースした部屋が、デザインを考えた意味がなかった、と思ったらやっぱりすぐ決まったというのが前回の流れ。 cairnlcc.hatenablog.com これを踏まえて、もう少し決まりを早くするための内容に絞り込む

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 さて、ホテル。 本日はニッチにホテルアメニティについて書いてみます。 ワタシがホテルステイを楽しんでいるという事が、お会いする方々に少しずつ広まってきておりますが、ホテルステイに拘っているのはオシャレリッチに見えるからではありません。 堅い言い方をすれば、感性と見識を広めるという事が目的です。 そんな中でも、楽しみにしているのがホテルアメニティ。 主に石鹸・シャンプー・コンディショナー・そしてボディソープ（ジェル）です。 ホテルアメニティは一人では使い切りませんので、気に入った香りや潤いのものを自宅へ持って帰って気

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 昨日、日中は集中してミニセミナー用のプレゼン資料を作成しておりました。 いよいよ開催まであと3日です。 cairnlcc.hatenablog.com 参加者の皆さんに自分が提供できる事ってなんだろう？という事にフォーカスして考えた結果、やっぱり「新築」や「再建築」だろうという結論に達しました。 しかし、新築計画を行っている方は結構いますし、今時は下手な住宅営業よりも投資家さんの方が知識が正確であったりします。 という事で、新築計画の中でも、皆様があまり経験をしていないであろうフィールドを選びました。 経験をしてお

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 このところブログの更新が断続的になっております。 Twitterもほとんど見れておらず、スミマセン。 仲良くさせて頂いている皆さんと、 全国数名のファンの皆様にご心配をおかけしております！ 先週は（ツトメニン）完全オフの日も無く、またスケジュール上ほとんど車で通勤をしておりました。そうするとルーティンにしていた朝のブログ執筆とTwitter交流ができないんです。 そして、日中はなんだかずっと予定があって、おまけに話が超長いメンバー（ナチュラルに内外でトラブル）と話していると退社時間もやや遅くなって。 そういう日が続

こんにちは。 ケルン(十四代目)です。 本日はショートバージョンで。 安倍元首相が、昨日亡くなりました。 手製の銃で撃たれ、失血死されました。 人気も有り、また嫉みや恨みも買った方だったと思います。 間違いなく、平成を一番代表する自民党総裁でした。 だから、狙われてしまったのだと思います。 民主主義への挑戦とか、 言論の自由を守るべきとか、 そんな話が多いですが、ワタシは違う次元だと考えます。 暴力です。 威力です。 この世の中は、 努力が一瞬でなくなってしまいます。 幸せも、 一瞬で悲しみに変わります。 それが暴力。 楽しい時間も、尽きます。 数々の不動産投資家に、莫大な資産を与えた安倍元首相。 政界きってのサラブレッド。 凶弾に倒れた。 暴力阻止。 そんな中では有りますが、 今日一日も明るくイキマス。

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 先週のクマ肉に引き続き、 昨日はカンガルーなどを食べました。 ジンが美味しかったです。 オハヨウゴザイマス— cairn (@cairn02091581) 2022年7月5日 おはようございます！たぶん、ワニもありましたw ジン開拓して、また飲みましょうね。 あ、16でも良いです♪— cairn (@cairn02091581) 2022年7月6日 なんだかジビエづいてきた昨今。 そして、お酒はクラフトジンが気分です。 特に美味しかったのは、たんかんのジン。 これをワイングラスで出してくれて。。 あー写真撮っておけ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 通勤に往復2時間から3時間。 カラダに堪えるアラフィフです。 SALE 真っ盛りなので、京都に行きたいのにスケジュールが許してくれません。 定休日の本日も変な会議で、出勤です！ さて、 ワーケーション。 先日行ってきたホテルについて書いて参ります。 ホテルはコチラ。 入り口には人力車がディスプレイされています。 レセプションは古材をアラワシにした造り。 全体的に箱根らしさを大切にしています。 寄木と火山を表現かな。 チェックインには レモネードのウェルカムドリンク こちらはエレベーターホールにあった電話機 廊下の配

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 毎日書いていたブログが、最近は数日毎になりました。 その分、毎日忙しくしております。 先週の木曜日は充実した夜になりました。 不動産投資談義で盛り上がってます😁— 大吉不動産🏘ひろ (@daikyohellhiro) 2022年7月1日 今日は、西麻布界隈にてオトナのカッコいい不動産談義へ。 ケルさん、ひろさん、フォクシーさんの４名で。 前半のおフレンチで熊肉。🐻 そして、サロン・ド・シマジでリアルシマジさんとお会いできて人生談義。 最高に決まっとります😆 さ、湘南へ帰ります🏝。 続きは明日のブログにて。

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 今週は忙しいです。 (木曜スタート) 初日から夜に打ち合わせがあります。 ２日目はまさに「重要な会議」が夜あります。 土曜日は仕事。 日曜日も仕事。 この二日間にクレーム対応が3件くらいありまして、 月曜日は会議三昧。 これと並行して、羽田空港に家族のお迎え。 そして、今朝は身体がシンドイ。 恐らく冷房疲れ。 気持ちから明るく行きたいですね。 明日からはSALEです！ アガルものを仕入れたいなあと思っております。 (実はセール終わりの激安品が好きだったりしますが) セールでは安いものは買いません。 高いものが、普通

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 このところリズムが崩れていて、ブログ更新がバラバラになっております。 反省。 先週箱根に行ったばかりではありますが、リフレッシュしたい。 毎週休みはどこかに泊まって不動産ワークというようなライフスタイルにしたいところです。（結局はなにか動くのですが） おはようございます。 車を売ろうと思って、昨晩一括査定的なものに入力したが最後。 夜にも（１２時過ぎ）電話が来るし、朝にも来るし。 しかもコチラが欲しい情報は一切くれず。 買取業界って考えさせられる場所なのね。 これだったらDIYヤーに直接お売りしたいです！— cai

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 梅雨明けか⁉︎ いやはや本当にそれはまずいです。 この夏は経済的にかなり厳しそう。 昨晩と書いている内容が変わりませんが、公共料金と食費、そして消耗品のトリプル値上げは非常にまずいです。 ギリギリで生活をされていらっしゃるご入居者の皆様は、家賃を払うのも厳しい方が出てくるかもしれません。 逆に、賃貸居住者の中にはランニングコストを抑えられる低家賃にシフトする方も、少しはいるかもしれませんが。。 来月には入居が決まりそうな気がする。 だったら良いか⁈ 入居といえば、新社会人の中にはこの時期に配属が決まる方もいらっしゃ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 本日はテレワークの妻と一緒に静養中です。 今回はなかなかオツです。良い感じ。 詳しくはまた明日位に。 ブログに書けと言われた事柄がありますが、書くと色々とマズいのでそれはリアルな人だけに。。 さて、不動産。 リアルエステート。 先日非常に驚いたことと価値観を揺さぶられたことがありました。 それは、不動産価格についての事です。 いわゆるインカムとキャピタル。 我々のような大家は基本的にはインカムをメインに不動産投資をしているわけで、 投資ではなくて経営だ！などと言って事業家を名乗っておるわけです。 これはまさにその通

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 空気がじめっとして、気温も高くなり7月を目前にして夏になりますねー。 明日は雨になるようですが、個人的に雨は嫌いではありません。 風情があるから。 今日は昼から出かける予定です。 いつもとはちょっと違う趣向でお泊りデートです。（妻と） それまでの時間、午前中は溜まりにたまった書類の処理をこなします。 アジサイも見よう さて、不動産。 ちょっとだけ良いことがありました。 1か月くらい前に申請をしておりました、水濡れによる火災保険の申請がほぼほぼ通りまして、あまり持ち出しなしで2部屋の原状回復およびリノベが出来ることに

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 梅雨入りしてますが、なんだか早くも夏模様ですね。 このまま30℃超えに向かいそうな関東地方です。今日明日を乗り切れば、お楽しみがありますので、もうひと頑張りします。 方々で告知が進んでおります、 iKE50'S大家の会　Summer フェスタ。 頭の中で構想を練っております。 メインは懇親会なのですが、今回はせっかく機会を頂いたので、エンターテイメント性を加味したミニセミナーにしたいと思います。 みんなで合唱するのも良いなぁ。 来月は多分福岡にイキマス ツトメ仕事では、昨日も一階がオーナー宅、上部が賃貸の案件につい

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 本日はショートバージョンになります。 6月も早くも後半になりますね。 ワタシは現在不動産大家歴7年目ですが、来月で8年目に入ります。 中2レベルですね。 まさにそんな感じです。 ただいま、 木造アパートの商品開発を考えております。 木造4階建。 投資家が納得するプライスで。 もちろん皆さまは納得しないですw。 コレができると、年間数棟はニーズがあるはずです。 安く売っても良いですが、たくさんは売らない。 地域も限定とします。 構想は出来ているので、 仕様を定めて、リリースをいつできるかです。 来月にやりたいなあ。

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 来週の休みには静養に出かける予定です。 コレを楽しみにして、今週もツトメ仕事をこなしていきます。 しっかし毎日予定がびっしりです。 ↑ 前日、優秀なビジネスパーソンを生み出す事で有名なR社社員さんの予定表を拝見する機会があったのですが、1日ビッシリでした。。。 まだ4年目なのに、出来ていらっしゃる。 社外や業界以外の人とお話すると、非常に役に立ちます。 大家さんなんてまさにそう。 特に秀でた方は、ツトメ仕事でも優秀ですよね。あまりにも優秀な方だと気後れしてしまいますが、それはそれ。 良い刺激として、お互いの成長にな