仙石浩明の日記: HP ProLiant ML115 で、IPMI ハードウェア・ウォッチドッグ・タイマー ipmi_watchdog を使ってみる
「ハードウェア・ウォッチドッグ・タイマー iTCO_wdt のススメ」へのリンクを張って頂いた: HP ML115 には IPMI (Intelligent Platform Management Interface) という 便利なインターフェイスが内蔵されています。 ... (中略) ... IPMI 機能の一つ、watchdog timer 機能を利用してみようと思います。 ... (中略) ... watchdog timer の動作に関しては、 こちらの方が 詳しいので興味ある方はご確認ください。 さて、どうやって watchdog を起こすかというと、 先ほどインストールしたドライバと ipmitool を利用します。 うっ、ML115 の IPMI には、 ウォッチドッグ・タイマーの機能もあったのか (何たる不覚 orz)。 今まで ML115 では、 ソフトウェア版ウォッチ
仙石浩明の日記: なぜ、「購入 VS 賃貸」 という比較がナンセンスなのか？
このように考えれば、 「賃借して住む」の部分は両者に共通であるから除外して比較することができる。 つまり「買うか？ 借りるか？」という比較は、 「不動産投資を行なうか？ 行なわないか？」という比較になる。 4000万円の新築マンションを購入するとして、 頭金を800万円（購入価格の2割）、 残り3200万円を金利3％、 35年返済で借りるとした場合、 月々の返済額は12万3000円となる。 頭金800万円を加えた総返済額は約5970万円。 これに固定資産税、維持管理費等の支払いが約1700万円。 結局7670万円の支払いをして、マンションが自分の資産となるわけである。 ここで、 (自分自身に) 月額 12万3000円の家賃で賃貸すると考える。 もちろん家賃の額は任意に設定して構わないのであるが、 ここでは簡単化のため、 家賃をローンの月々の返済額と同額の 12万3000円に設定してみる。
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