マンション売却と確定申告についてまとめました 不動産投資をしていたマンションを売却する。買い替えや新築を建てたので売却するなどといった場合、収入が発生します。このような収入がある場合は、確定申告が必要となります。今回はマンション売却に関する申告方法を詳しく見ていきましょう。 ［目次］ ■1)譲渡所得と確定申告 ■2)譲渡所得と控除 ■3)損益通算と確定申告 ■不動産売却で確定申告をした場合 ■1)譲渡所得と確定申告 不動産投資でも住宅の買い替えであっても、所有していた物件を売却する際は収入が発生します。譲渡所得とは収入そのままの金額ではなく、収入額から物件の購入時にかかった費用や売却時にかかった費用を差し引いた金額のことです。 ・確定申告時に提出する「譲渡所得の内訳書」はこちら ・1）譲渡所得がある場合 譲渡所得がある場合は、基本的に確定申告の必要があります。 ・2）譲渡所得がない場合 譲

住民税は原則としてすべての人に課税される地方税ですが、条件によっては住民税が非課税になる人もいます。 今回は、住民税非課税についての基礎知識や非課税となる基準などについて解説します。 住民税非課税とは 住民税非課税とは、市区町村や都道府県から課せられるはずの住民税が非課税になることです。 住民税は、地域の福祉や教育などの行政サービスの財源となる税金で、1月1日から12月31日までの1年間に一定の収入がある人の所得に対して課税されます。 住民税には、収入に関係なく均等に課税される「均等割」と、所得に応じて計算される「所得割」の2種類があります。 所得割を計算するためには、以下の計算式で課税所得金額を先に算出する必要があります。 「所得金額−所得控除額＝課税所得金額」 所得割の計算方法は以下の通りです。 「課税所得金額×標準税率10％（都道府県民税率4％＋市町村民税率6％）−税額控除額＝所得割

賞与の支給にも社会保険の計算が必要になる！ 賞与とは何でしょうか。賞与とは、会社などが毎月の給料とは別に、夏季や年末などに従業員に対して支給する金銭のことです。賞与を支給する際には、社会保険などを計算をする必要があり、いくつかの注意すべきポイントがあります。 会社が賞与を支給する際には、どのように社会保険料や源泉所得税を控除すればよいのでしょうか。毎月の給与と計算方法が同じこともあれば、違うこともありますから、賞与の正しい計算方法について理解しておく必要があります。ここでは、賞与を支給する際に注意すべき、社会保険料、雇用保険料、源泉徴収税額の計算の3つについて、ご紹介したいと思います。 ［目次］ ■1）賞与とは何か？ ■2）賞与に対する社会保険料の計算 ■3）賞与に対する雇用保険料 ■4）賞与に対する源泉徴収税額 ■1）賞与とは何か？ まず初めに、賞与の意味について確認しておきましょう。賞

保険の満期返戻金は所得扱い？ 何が起こるかわからない世の中、少しでも安心して暮らしたいと、保険に入っている方は少なくありません。そうして、何事もないまま保険満期を迎えた際には、満期返戻金を受け取ることができます。満期返戻金は法律の観点では「一時所得」という扱いになります。ここで小さな疑問が!?　所得ということは、満期返戻金にも税金がかかるのでしょうか？ ［目次］ ■1)社会保険料控除に該当する項目 ■2)社会保険料控除と節税 ■3)社会保険料控除証明書について ■確定申告で損しない社会保険料控除の話 [sc:ads-freee-yearend-more] ■1)社会保険料控除に該当する項目 社会保険料控除と言っても一般的に知られている国民健康保険税や国民年金の他にもさまざまなものがあります。社会保険料の控除の特徴は、生命保険料控除などは一定の額までしか控除が認められないのに対して、全額が控

間違った節税対策は、会社の資金繰りを悪くする？ 決算賞与という言葉を聞かれたことがあるでしょうか。決算賞与は、決算までに賞与を出すことを決定し、賞与として利益を放出して損金として計上する節税方法のことです。決算を直前にして予想以上に利益が出てしまった場合などに、節税対策として使われてきました。ところが、決算賞与にも注意すべきポイントがいくつかあるのです。ここでは、決算賞与による節税対策が良いのか悪いのか、支給要件を見ながらご紹介したいと思います。 ［目次］ ■1）決算賞与と支給される理由 ■2）決算賞与を未払計上する支給要件 ■3）決算賞与で節税は良い？悪い？ ■1）決算賞与と支給される理由 決算賞与の支給要件について考える前に、決算賞与とは何かについて見ておきましょう。決算賞与とは、年2回のボーナスとは別に、決算時の業績が良かった場合に、その利益を従業員に還元することです。一般的な

出納帳科目を管理してお金の流れを把握しよう 会社の業務には多くの経費が必要となりますが、確定申告の際に必要経費を申告することで、所得税控除を受けることができます。とはいえ多くの会社にとって、必要経費を会計管理するのは決して容易なことではないでしょう。そんな事業者の悩みを解決してくれるのが、出納帳科目一覧なのです。 出納帳科目一覧を活用することで、会社の業務に必要なお金の流れを把握することができ、節税対策をすることもできるのです。ここでは、必要経費を管理するための出納帳科目一覧と書き方についてご紹介したいと思います。 ［目次］ ■1）出納帳科目って何？ ■2）出納帳科目一覧 ■3）出納帳科目の書き方 ■4）出納帳科目のテンプレート ■出納帳科目の書き方まとめ ■1）出納帳科目って何？ 出納帳科目一覧と書き方について考える前に、そもそも出納帳科目とは何かについて見ておきましょう。出納帳科目一覧