ラスプーチン 不動産屋の皆さん、一度は経験があるのではないでしょうか。 売買でも賃貸でも、ごくまれに案内の際にラスプーチンをお客さんが連れてくることがあります。 ・風水の専門家 ・宗教関係者？ ・占い師？のような人 などなど。 お客さんがラスプーチンにキッチンや窓、トイレの位置をいちいち確認をします。 お客さん「先生どうですか？」 ラスプーチン「この位置ではだめです、この位置は鬼門です」 ふうー。 案内にラスプーチンが来て決まったことはありません。 少し前に韓国の大統領にもラスプーチンがいて大変なことになりましたが、 政治家や大企業の経営者でなくてもラスプーチンに頼る人はたくさんいます。 頼るのは結構ですが、不動産の案内に同行は勘弁してほしいです。 さあ、気を取り直してがんばろ。

未経験での不動産独立開業、 売買仲介の実務 不動産を所有している人から売却の依頼を受けた場合はこうします。 ・不動産を売却したい売主と媒介契約を結び、売却活動をする。 不動産を所有している人から売却の依頼を受け、媒介契約を結び売却活動をする。 買主を自社で見つける場合と他社の不動産業者が買主を見つけてくる場合もあります。 宅建の資格を持っている方はもちろんですが、宅建の勉強をしている方でも ご存知だと思いますが媒介契約には3つに分けられます。 1.専属専任媒介契約 1社のみに売却の依頼をする契約です。他社との契約になった場合は違約金が発生する厳しい契約です。最近はこの媒介契約をする業者は非常に少なく、あまり一般的ではありません。大手でいまだにしているのは、住友不動産販売くらいではないでしょうか。 2.専任媒介契約 1社のみに依頼するという点では1と同じですが、大きな違いは自分で売主を見つけ