自分が自分の大家さんになるということ - 不動産屋のラノベ読み
目に見えない家賃、という考え方をおすすめします。 しかし、もともと15万の家賃を払っている状態なら、毎月15万円のローンのマンションを買った方がいいと思うけどね。家賃は捨て金だし。ローンはそういう意味では捨て金ではない。 そうでもない、というようだったら、理由を教えてほしいです。 しかし、もともと15万の家賃を払っている状態なら、毎月15万円のローンのマ.. そうでもないです。 理由は、居住用マンションは投資先としては優秀ではないから。 「投資の話じゃなくて、住居の話だよ」と言われるかもしれませんが、金銭面でどちらが有利かという話のみに絞るのであれば、投資判断を行うことは大切です。 一例として、こんなエントリも書いたので参考にして頂ければ。 で、今回はもう少し一般化して分かりやすく。 住居購入の判断をする時におすすめする考え方は、「自分が自分の大家になる」ことです。マンションを自分で買って
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米国における不動産投資について
１．不動産税制について（個人の場合） ２．不動産投資の種別 ３．不動産投資（現物）の簡単な仕組み ４．ＲＥＩＴ ５．不動産抵当融資証券（ＣＭＢＳ） ６．アメリカ不動産市場について １.不動産税制について（個人の場合） �@住宅ローン減税 住宅の取得に対しては、ローン残高に対する減税がある。（１）100万ドルまでのローン（２）抵当に入っている（３）自宅またはセカンドハウスである（具体的には１４日または貸していた日数の１０％以上の日数住んでいること）を満たせば住宅ローンの支払金利が控除されるとともに、固定資産税の控除も受けることができます。自宅としての要件を満たさない場合は下記の賃貸住宅としての課税の適用となります。 �A賃貸住宅の税制（インカムゲイン課税） 賃貸住宅については、不動産所得内での損益通算が認められます。住宅用賃貸不動産への投資では、元来アメリカの不動産は建物の価格比率が高く、建
日本システム評価研究所-不動産鑑定-
建築基準法42条2項道路、43条但し書き許可について 建築基準法の道路などを建築の可否との関連で簡単にまとめると下表のようになります。 ▼敷地と道路関係調査表 注1...
アーク都市塾講義レポート集
■コンストラクション・マネジメントコース ・時代が求めるCM 犬飼 或男（株式会社山下ピー･エム･コンサルタンツ取締役） 嘉納 成男（早稲田大学理工学部教授）
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課題となる不動産の価値判断
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