日本の金利環境 産業構造の変換が進み、少子高齢化などによって構造的なデフレが続いてきた日本では、 「お金の供給」はあれど、「お金の需要」は少なく、国の意向も「デフレ状態が終了し、景気が良くなるまで低金利を続けたい」 ということで、金利が「大きく」上昇する要因は見当たりません。基本的には実際に金利が上がってきたら考え始める、というのんびりしたスタンスでいいのではないかと思います。 2000年からの金利動向 ではここで、これまでの金利動向をチェックしてみましょう。住宅ローン金利と関係の深い、一般に「長期金利」と呼ばれる「10年もの国債」の、2000年からの金利の推移です。民間の住宅ローン金利は概ね、この長期金利に連動して決まります。 これまでずっと低金利を維持してきたことがよくわかります。特に2008年からの金利低下は見事です・・・。 ただグラフを見るとこれまで金利が低かった時期はいくつかあり
固定金利の住宅ローンとして現在最も人気があるフラット35の金利を研究。一般的な住宅ローンとは異なるフラット35の借り入れで損をしたくない方に、金利比較をもとにしたおすすめの銀行ランキングなどをご紹介します。都市銀行や地方銀行、信用組合やモーゲージなどフラット35取り扱い金融機関は、300以上に上ります。 フラット35の金利は各金融機関ごとに異なり、更に経済の状況によって毎月金利の見直しがなされているので、月単位で金利が推移しています。 またフラット35は申込み時の金利ではなく、融資開始時の金利が適用となるので過去に遡って金利の推移をチェックし、急な変動の可能性はないか、最高・最低金利はどの位なのかを把握しておく必要があります。 金融機関によって1%近くの幅があるため、当サイトで比較する際にはその時点での最低金利で比較しています。 <フラット35の金利推移表> 2007年から現在までのフラ
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