小規模マンションを購入する際のメリット、デメリット、注意点 資産価値や居住コストに注目 | マネーの達人
マイホームをお探しの方の中には、こんな要望をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 ご近所は少ないほうが良い静かに暮らしたい戸建住宅が良いのだけども、都市部では高くて手が届かないそのような方には、戸数の少ない小規模マンションがおすすめです。 ���ݷU`�gݷU角部屋も多く、敷地内の居住者がすくないので、静かに暮らせます。 なお、今回おすすめする小規模マンションは10戸程度、比較する大規模マンションは、100戸程度を想定しています。 しかし小規模マンションにはメリットだけでなく、もちろんデメリットがあります。 購入の際は注意点があります。 ここでは、小規模マンションのメリットデメリットと、注意点についてお知らせします。 小規模マンションのメリット 1. 立地、資産価値小規模マンションは、高級住宅地や駅前に立っている場合があります。 高級住宅街は、建築基準法の規制で大規模マンション建設が難しいた
自宅の売却益が最大3000万円まで非課税！マイホーム特例の適用要件を解説 | マネーの達人
不動産譲渡所得の税率は所有期間によって異なる不動産の売却益に対して課される税率は、給与所得や年金に対して課される税率とは異なります。 給与などに課される所得税は、対象となる金額が大きくなるほど適用税率が高くなるように制度設計されていますので、所得金額が大きい人ほど税負担が重くなります。 それに対し、不動産の譲渡所得に対して課される税率は、所有期間によって変わるのが特徴で、譲渡所得の金額の大小で税率が変動することはありません。 不動産の所有期間が売却した年の1月1日時点において5年以下の場合には「短期譲渡所得」、売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超える場合には「長期譲渡所得」に該当します。 長年住んでいた自宅や先祖代々相続している土地については、所有期間が5年を超えますので長期譲渡所得に該当し、売却益に対して20.315％（国税＋地方税）の税率が課されます。 一方、購入して間もなくし
【9月権利銘柄】20万円以下で購入可能・配当利回り4％以上・時価総額500億円以上・PBR1倍以下の銘柄5選 | マネーの達人
LIXIL（5938）【予想配当利回り】4.93% 【最低購入価格】約18.3万円 【PBR】0.84倍 【時価総額】約5,396億円 【事業内容・特色】 建築材料、キッチン・バスルーム・窓など住宅設備最大手。 2011年に建材・設備機器メーカー5社（トステム、INAX、新日軽、サンウエーブ工業、 東洋エクステリア）が統合して誕生。 世界150か国以上に展開。 ��Y��U神戸製鋼所（5406)【予想配当利回り】4.97倍 【最低購入価格】約18.1万円 【PBR】0.78倍 【時価総額】約4,288億円 【事業内容・特色】 国内高炉3位。素材部門・機械部門・電力部門を3本柱とした複合経営が特徴。 大手鉄鋼メーカーの中では最も鉄鋼事業の比率が低い。 素材部門、機械部門ともに高シェア製品あり。 電力部門では、電力卸供給事業として国内最大規模。 �Uh��U0yW��U日本郵政 （6178）【
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