こんにちは、チキン投資家のgreen🐓です。 新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が出ているのに関わらず、日経平均株価は28,164円と高い😲😲😲。 日経平均株価は新型コロナウイルスが出る前の株価を超えていますが、東証REIT指数はまだ戻していません。 REITは不動産投資のため、価格が戻らないのか？と思いながら、 2月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。 2021年1月12日時点でREIT平均分配金利回りは4.01%、東証REIT指数は1,782.24円です。 先月の2020年12月18日と比較すると、平均分配金は4.16%から0.15％下がり、東証REIT指数は1,715.56円から67円ほど上がっています。 では、2月決算のREITを確認します。2月と8月が決算月のJリートは15あり、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは4

こんにちは、greenです。新型コロナウイルスの影響で、ホテル系Jリートの価格が下がっています。 特に、６月に権利確定するインヴィンシブル投資法人（8963）が下がっています。 R-INVは、2020年6月分の予定分配金が未定になり利回りが計算出来なくなり、予定分配金が決まったと思ったら30円でした。ちなみに2020年12月分の予定分配金は未定です。 では、6月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。 2020年5月19日時点でREIT平均分配金利回りは4.66%となっています。 2020年6月19日時点でREIT平均分配金利回りは4.38%となっています。👈こちらは、青文字で追記しました。 Jリートの価格は下がっているのに、平均分配利回りが上がっていないのは、分配金も下がっているためと思われます。 インヴィンシブル投資法人（8963）の2020年月6月の分

こんにちは、greenです。2020年のREITとインフラファンドは含み損ばかりです。 さらに、大変なことが、なんと、利回りが計算出来ない。 利回りが計算出来ない理由は、「私が持っているJリートなど」に書いています。 では、5月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。 2019年のREITは含み益でしたが、2020年3月以降は新型コロナウイルスの影響で、価格は下がっています。さらに、分配金も下がっています。 REIT平均分配金利回りは2020年4月28日時点で、4.92%となっています。 REIT平均分配金利回りは2020年5月22日時点で、4.58%となっています。 ちなみに、私が保有しているJリートは、R-HCM（3455）とINV（8963）、みらい（3476）、♨（3472）と３つのインフラファンド（9283、9285、9286）になります。 銘柄の書

しょこら＠（@syokora11_kabu）です。 本日も当ブログをご覧頂き、ありがとうございます。 日本にも、首都圏を中心に「シャングリ・ラ」「マリオット」「ヒルトン」といった有名なインタナーナショナルブランドホテルが進出してきていますが、それらを対象に投資するリートの（3478）森トラスト・ホテルリート投資法人が、先日第8期（2020年度2月期）の決算を発表しました。 ホテルというと、新型コロナウイルスの影響をモロに受けている業種であり、そこに大事なお金を投じている身としては少なからず気になるところ。ホルダーとして、今回の決算発表内容を踏まえて、今後の対応として思うところを綴りました。 今期は「増収増益」なるも、来期は未定 先ず始めに申し上げておきますと、今回の決算（第8期）の対象時期は2019年9月～2020年2月です。つまり新型コロナの影響は織り込まれておりません。 昨年は、訪日外

こんにちは、green です。日本再生可能エネルギーインフラ投資法人（9283）さんから分配金のお礼が届きましたので利回りを確認しました。 そうそう、Jリートの封筒は日本株の封筒より大きいのは、なぜなんだろうとR-HCM（3455）の分配金が届いた時に書きましたが、日本再生IF（9283）は普通サイズでした。インフラファンドだから🤔。 では、今回も含み損での発表になります。つまり、利回りは良いです。 だからインフラファンドはリートじゃないばぶー👶 アイキャッチ画像は、おすすめのインフラファンド版を作成しました😊 でも、タイトルとカテゴリはREITのままでいきます。 日本再生可能エネルギーインフラ投資法人（9283）は1月と7月に権利確定するインフラファンドで、1月分の分配金計算書が届いたのが2020年4月25日になります。 権利確定して、ほぼ3か月して分配金計算書が来ました。 今回の

こんにちは、green です。ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）さんから分配金のお礼が届きましたので利回りを確認しました。 そうそう、Jリートの封筒は日本株の封筒より大きいのは、なぜなんだろう。 そんなことはどうでもよく、私の日本株は17.6％下がり、J-REITとインフラファンドは16.53％下がり、ETFも22.63％下がり、外国株も下がっています。 ということは、利回りが上がっています😢。 おすすめのリートかよ👶ポンコツくそ野郎 アタリがきつい😢 では、ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）は1月と7月に権利確定するリートで、1月分の分配金計算書が届いたのが2020年4月21日になります。 権利確定して、3か月経たずに分配金計算書が来ました。 今回の記事では、2020年4月21日のR-HCMの価格で分配金を手に入れるため、いくら掛かっているのか計算したいと思います。

こんにちは、チキン投資家のgreenです。 新型コロナウイルスの影響で、一部の地域で非常事態宣言が出ました。強制力はないけど、みんなの大切なものを守るために、不要な外出などしないように、一緒に頑張りましょう！ ではブログです。私はJリートを4つ、インフラファンドを3つの合計7つのREITを保有しています。 新型コロナウイルスの影響でJリートだけでなく、インフラファンドも下がっています。 おい、チキン🐓よ、インフラファンドはREITじゃないから👶 そうだった😅 といいながら、さらにインフラファンドを買い増しするか検討するために、J-REITとインフラファンドと日経平均株価を比較します。 読んで欲しい人は、インフラファンドが気になる人、REITが気になる人、暴落が気になる人になります。 記事の内容は、私が保有しているREITの比較、私が保有しているインフラファンドの比較、REITとインフ

こんにちは、greenです。コロナショックでJリートもインフラファンドも大安売りです。 大安売りの時に、売る側にならないように気をつけないといけないです。 こんな時でも利回りのチェックは欠かさないということで、引き続き4月に権利確定する安いREIT（リート）と安いINF（インフラファンド）の利回りを確認します。 2019年12月は含み益がありましたが、今売ったとするとJリートは退場半額セールで、インフラファンドは15％割引となります。 リートとインフラファンドの含み損は、投資法人みらい４つほどです。 含み損が増えているということは、利回りが上がっているということで、2020年4月3日時点で、REIT平均分配金利回りは5.38%となっています。 ちなみに、私が保有しているJリートは、ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）と大江戸温泉♨（3472）と投資法人みらい（3476）とインヴィンシ

こんにちは、greenです。新型コロナウイルスの影響で、日本株、外国株ともに大きく下がったり上がったりしています。同じくJリートやインフラファンドも下がったり上がったりしています。 今の短期売買は、投資というよりギャンブル投機になるのでしょうか。 参考ですが、今買えば、あなたは私よりも安くJリートが買えますので、私よりも勝てますよ。 では、3月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。 2020年3月24日時点で、REIT平均分配金利回りは5.25%となっています。 前日の利回り5.92％よりマイナス0.67％となりますので、Jリートの価格は上がったけど利回りが下がったので複雑な心境です。 私の含み損も18万円から15万に減りました😅 たいして戻してないばぶー👶 では、本題の3月決算のREITを確認します。3月と9月が決算月のJリートは5こあり、購入価格15

こんにちは、greenです。新型コロナウィルスの影響で、日本株、外国株ともに一旦大きく下がりました。 2020年1月17日の日経平均株価が24,041円と2万4千円を超えていましたが、2020年2月4日の日経平均株価は23,084円、1月17日と比べると957円も下がっています。 今日はNYダウが407ドルも上がったので、日本株も少しは上がるのかな。 株価を下げた原因の新型コロナウィルスは、さらに深刻な影響を与えるのか心配なところです。煽るつもりはないが、用心はすべきです。 厚生労働省が、いろいろな国の２月４日9:00現在の新型コロナウイルス感染症の状況を公開しています。報告された数だけなので、実際はもっと多い筈です。 国内で確認された16名などの状況は上のリンクで確認出来ますので、気になる人は見てください。国外の発生状況は下に引用で書きました。 1．国外の発生状況について ・海外の国・地

こんにちは、チキン投資家のgreenです。私はJリートを３つ、インフラファンドを３つの合計６つのREITを保有しています。2020年にREITを買い増すか検討したいと思います。 おい、チキン🐓投資家、インフラファンドはREITじゃないから👶 ですよ～ね～😅 といいながら、2020年にREITを買い増しするか検討するために、J-REITとインフラファンドと日経平均株価を比較します。 読んで欲しい人は、REITが気になる人、インフラファンドが気になる人、日経平均株価が気になる人になります。 記事の内容は、私が保有しているREITの比較、私が保有しているインフラファンドの比較、REITとインフラファンドと日経平均株価の比較、最後にまとめを書きます。 2020年1月14日の価格で、利回りを計算しています。 REITの比較 インヴィンシブル投資法人(8963) 大江戸温泉リート投資法人(347

こんにちは、greenです。2019年は、REITとインフラファンドにはお世話になりました。今年もよろしくということで、引き続き1月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。 2019年は10月まではJリートの人気は上昇し、11月に入り価格は下落し、私も含み損となりましたが、12月後半に持ち直し今は含み益があります。 2019年12月30日時点で、REIT平均分配金利回りは3.58%となっています。 2020年1月24日時点で、REIT平均分配金利回りは3.51%となっています。 ちなみに、私が保有しているJリートは、ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）とインヴィンシブル投資法人（8963）、温泉♨（3472）と３つのインフラファンド（9283、9285、9286）になります。 銘柄の書き方が雑すぎるぞ😡 記事の最後にきちんと書きます😅 では、本題の1

多くのJ-REITがホテルを所有現在、J-REITの多くの銘柄でホテルが組み入れられています。 ユナイテッドアーバン、積水ハウスリート、阪神阪急リート、投資法人みらい、スターアジア、サンケイリアルエステートなど一見、ホテルとは関係なさそうな銘柄でも一定割合保有しています。（これらはいずれも総合型のリートです) インバウンド需要拡大によるホテルの需要増を見込んで、ここ数年ホテルを取得するリートが増えています。 その中で今回はホテル専業（ほぼ専業も含む）の4銘柄をピックアップして現状の分析をします。 取り上げる銘柄は下記の4銘柄です。 インヴィンシブル投資法人ジャパン･ホテル・リート投資法人森トラストホテル投資法人いちごホテルリート投資法人ホテル関連に近い銘柄として星野リゾート・リート投資法人や大江戸温泉リート投資法人もありますが、今回は一般的なホテルを保有している4銘柄に絞りました。 ホテル

こんにちは、greenです。2019年のNISA利用可能枠をどう使うか悩んでいます。 ということで12月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認することにしました。 2019年12月13日時点で、REIT平均分配金利回りは3.60%となっています。 Jリートの人気は下降気味ですが、昨日（2019年12月13日）は日経平均株価が＋598.29円となり、24023.1円と2万4千円を超えましたので、日本株も高い。 それに、私が保有しているJリートは、ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）１つだけとなっているので、Jリートを買い増しても良いかなと思ってます。 ということで、今回の記事では、12月分のREITを確認し、Jリートを買うか検討します。 ※2019年12月13日の価格で利回りを計算しています。 12月と6月が決算月のJリートは10こあり、購入価格15万以下で利回

しょこら＠（@syokora11_kabu）です。 本日も、当ブログをご覧頂きありがとうございます。 以前当ブログでは、現在人気が過熱しているリートの中でも、ヘルスケア系の施設に特化している2つのリートを比較した記事を書きました。その銘柄とは、 （3308）日本ヘルスケア投資法人 （3455）ヘルスケア＆メディカル投資法人 www.haitou-mile-car.com そして上記記事では「保有アセットが都心部に多い」「時価総額が大きい」「今後の拡大成長戦略がより明確」などの理由で、私自身の判断としては（3455）ヘルスケア＆メディカル投資法人の方を積極的に買っていくと結論付けていました。 高騰している今でも、1・7月という配当収入が薄くなりがちな月に、利回り5%近い分配金を払い出してくれる優秀な不労所得エンジンとして活躍してくれています。 さて、ここで比較対象として挙げていた日本ヘルスケ

こんにちは、greenです。9月と3月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）を紹介します。 4月に投資法人みらい（3476）、5月に大江戸温泉リート投資法人（3472）、6月にREITではないけど、カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)を買いました。8月に時間差で7月に権利確定するヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)を買いました。 今回の記事では、9月分のREITを確認し、5つ目のJリートを購入するか検討します。 9月と3月が決算月のJリートは5つしかなく、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは１つしかありませんでした。7月と8月が決算月のJリートは15もあったのに、9月は５つだけです。記事に纏める私としては、纏める数が少なく手間が掛からず良いのですが😅。 そう、REITは分配金のタイミングが年2回あります。そのため、年2回の分配金の楽しみがあります。

こんにちは、greenです。8月と2月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）を紹介します。 最近、日本株は高いと思うので、4月に投資法人みらい（3476）を買い、5月に大江戸温泉（3472）を買い、6月にREITではないけどカナディアンソラ（9284）を買い、7月は何も買わずに見送りました。 今回の記事では、8月分のREITを確認し、購入するか検討します。 2月と8月が決算月のリートは15もあるので、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものに絞りました。 REITは分配金のタイミングが年2回あります。そのため、2月もおすすめになります。 では8月分のリートを調べます。この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。 記事の内容は、10万円未満のリート、利回りが5%以上のリート、利回りが4%以上のリート、私の持っているリートなどとなります。 ※利回りは、20

こんにちは、greenです。2019年5月と11月に権利確定するREIT（リート）を紹介します。 私はゴールデンウィークに入る前（4月26日）に投資法人みらい（3476）を買いました。下の記事でも書きましたが、この利回りが5.8％を超える高分配金であることを知り、他のREITも気になったので、利回りと優待を調べました。 www.green-up1.com この記事が、私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。 記事の内容は、10万円未満のリート、利回りが4%以上のリート、優待のあるリート、他のリート、最後に買っちゃいましたとなります。 ※利回りは、2019年5月7日の価格で計算しています。 2019年10月21日の価格で利回りを再計算しています。👈こちらは、青文字で追記しました。 １．10万円未満のリート 大江戸温泉リート投資法人(3472) ２．利回りが４％以上のリー