[B! 経済][不動産] gurutakezawaのブックマーク

代官山駅前が廃墟化と話題、衰退の理由…東横線・副都心線の直通化が仇

代官山駅（「Wikipedia」より／東京特許許可局） 1980年代から「おしゃれな街」として、その名を全国に轟かせてきた東京・代官山。東急東横線で渋谷駅からひと駅という立地に高感度なショップが立ち並び、それを求めた若者たちが連日押し寄せるなど、さまざまなブームの発信地となってきた。しかし、近年は集客力が衰え、駅周辺には空きテナントが目立ってきているという。SNS上では代官山駅前が廃墟のようになっているという声もみられるが、代官山の街としての勢い低迷の背景について、専門家の見解も交えて追ってみたい。高級でおしゃれなアパレル店や雑貨店などが狭いエリアに密集している代官山。90年代には雑誌などで特集されることが増え、ドラマや映画のロケ地としてもよく使われるなど、全国的な知名度を獲得。2000年代に入ると、カフェブームに乗り、個性的な店舗やレストランが次々とオープン。11年には、蔦屋書店を中核

gurutakezawa 2023/10/01

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不動産大手の中国恒大集団、米国で破産法の適用申請 - 日本経済新聞

【ニューヨーク=朝田賢治、上海=土居倫之】経営再建中の中国不動産大手、中国恒大集団が17日、ニューヨークで破産を申請した。資産の強制的な差し押さえなどを回避できる連邦破産法第15条の適用申請で、難航している外貨建て債務の再編協議の前進を狙う。ニューヨークのマンハッタン地区連邦破産裁判所に、連邦破産法第15条の適用を申請した。同法は米国籍以外の企業が、米国内の資産を保護する目的で資産の強制的な差

gurutakezawa 2023/08/18

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銀座ルノアールの決算で主要な収入源だった「立ち退き料」が０円となり「同社のビジネスモデルがついに崩壊か？」と話題に

未分類銀座ルノアールの決算で主要な収入源だった「立ち退き料」が０円となり「同社のビジネスモデルがついに崩壊か？」と話題に投稿日 2023年5月12日 | 最終更新 2023年5月16日 ※この記事ははてなブックマーク数をいただいています！「ルノアールの立ち退き料」とはルノアールの主要な利益の一つである立ち退き料とは、賃貸物件の賃借人が賃貸借契約を解約する際に、賃貸人から受け取る補償金のことです。立ち退き料は、賃借人が長期間にわたって店舗を運営している場合や、建物の老朽化や建て替えなどで契約を解約する場合に発生することが多いです。ルノアールは、出店する際に将来的な立ち退き料の発生の有無も考慮しており、過去には銀座マロニエ通り店で約4億円の立ち退き料を得ています。立ち退き料は、双方の交渉によって決まりますが、賃借人の年齢や職業、経済状態、家族関係などが考慮されます。立ち退き料は、

gurutakezawa 2023/05/13

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同窓会に行ったら「癌になったけど喜んでる超ポジティブなやつ」がいた話→「まさにきんのたま」

いで太郎 @ide_taro 先日、同窓会に顔を出したら、「精巣ガンで金玉ひとつ無くなったけど、ガン団信で住宅ローンもゼロになった！超やべえ！」って喜んでいた同級生がいた。以前からポジティブな奴だったけど、相変わらずポジティブだと思った。 2023-04-01 08:38:59 いで太郎 @ide_taro 不動産屋として補足させていただきます。住宅ローンの【がん団信付き住宅ローン】には大きく分けて【がんと診断されたら住宅ローンが無くなる】タイプと【がんと診断されて○ヶ月就業不能だったら住宅ローンが無くなる】タイプがありますので借入の際には発動条件も確認された方がいいかと思います。 2023-04-01 23:39:02