フラット35S金利0.6％引き下げで、どれだけ返済額は減るか!?
平成27年2月3日に成立した平成26年度補正予算を受けて、住宅金融支援機構が2月9日以降の資金受け取り分から「フラット35S」の金利引き下げ幅拡大を実施すると発表した。その結果、当初一定期間の金利が0.6％引き下げられることになった。金利引き下げの効果について考えみよう。 「フラット35S」は、平成27年2月9日から0.6％の金利引き下げ 「フラット35」は、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携する長期固定金利型の住宅ローン。融資資金の受け取り時から返済完了時まで、金利が固定されるのが最大の特徴。「フラット35」を利用するには、一定の技術基準を満たす住宅であることが条件になる。 「フラット35」を利用できる住宅の中でも、耐震性、省エネルギー性、耐久性・可変性、バリアフリー性のいずれかの基準を満たす質の高い住宅の取得を支援するため、当初の一定期間について金利を引き下げようというのが「フラット
今、家を買うならローン金利は固定か変動か？
2014年4月の消費税増税によって住宅購入の際の負担が増えることはご承知のことだろうが、これに加えて物件価格やローンの金利も上がる「トリプルパンチ」が懸念されている。 実際、今年、販売された物件の平均価格を見ると、首都圏で前年比6％、近畿圏で同2％ほどアップしている。値上がりの背景にあるのは、第1に地価の上昇。東京の都心部や人気の住宅地、大阪や名古屋などでも利便性の高い市街地ではじわじわと地価が上がり始めている。さらに、円安の影響から輸入に頼る建築資材費も上がり、施工の人件費もアップ。これらが物件価格を押し上げているのである。 では、住宅ローンの金利はどうなるか。アベノミクスによって今後、景気が順調に回復すれば、市場金利も上がっていくのが経済の法則である。長期的に見れば住宅ローン金利も上がることは否めない。しかし、この空前の低金利時代がすぐに終わるかといえば答えは「NO」だ。 たとえば、半
住宅ローン金利比較【2014年4月】厳選8銀行 フラット35が金利上げ - マネー報道 MoneyReport
消費税増税後の住宅ローン金利 2014/04/01のAM0:00を持ちまして、長らく5％に据え置かれていた消費税が3％増税され8％となりました。 3月は駆け込み需要で、スーパーやドラッグストアで日用品や長持ちする食品が買いだめされました。 その反動で4月はモノが売れない月となります。 皆さん買い込んじゃいましたから。 さて、まとめ買いというか「欲しいのはもう少し先なんだけど、もう買ってしまえ！」と消費税増税を前に購入されたものとしては価格の高いモノがあります。 消費税増税まであと少し！買うべき物まとめ - もふぬこ動画☆画像 消費税増税前に買うべき物まとめ。 TOPにやはり「高額の物」が入りますねー。 車はギリギリ間に合ったかもしれませんね。 そして、もちろん生涯で一番高い買い物となるマイホームも「消費税が上がってしまう前に買ってしまえ！」と買われたモノになります。 ただしマイホームに関し
投資を始める前の「家計診断」を自分でやる方法
※本ブログでは記事中にPRを含む場合があります ミもフタもないお話ですが、世の中には、家計的に投資をやっていい人と、やらない方がいい人の二種類がいらっしゃいます。 しかしながら、家計的に投資をやっていい人がひたすら貯金に勤しみ、本来やらない方がいい人が熱心に投資して苦戦しているケースがしばしば見受けられます。投資を始める前の、この出発点の判断を間違えると、将来、苦しい局面に追い込まれかねません。 投資は自己責任で自由にやればいいという考え方もありますが、なにか合理的な判断基準のようなものはないのでしょうか。 金融機関は教えてくれない「家計診断」の方法私自身、10年前に投資を始めるにあたって、いろいろな本を読んで、「自分は投資なんかやって本当に大丈夫なのか？」ということをずいぶん調べました。 そこで分かったことは、良心的な投資本には、投資を始める前に、まず「家計の診断」をするように書かれてい
住宅ローンの保証料はなんのための費用？ [住宅ローンの借入] All About
住宅金融支援機構によるフラット35を除くと、住宅ローンの諸費用の割合の多くは保証料となります。 信用保証会社によって違いがありますが、保証料は、住宅ローンの借入者の信用度、住宅ローンの借入金額、返済期間で決定されます。 保証料の支払い方法は、借入時に一括支払い、または金利に保証料分を上乗せ（住宅ローン金利に0.2～0.3％上乗せ）して毎月の返済と一緒に支払う分割方式があります。 ある信用保証会社の場合、借入時一括保証料の目安は、借入金額1,000万円あたり、返済期間が35年のときは約20万円、返済期間が30年のときは約19万円、25年のとき約17万円となります。 よって、返済期間が35年で3,500万円借りると 約20万円×3,500万/1,000万円＝約70万円が目安の金額をなります。 ちなみに、返済期間が35年で3,500万円借りると一括支払いの場合は約70万円ですが、分割方式の場合は
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住宅ローン固定金利 比較・ランキング 2024年9月
2024年9月は、多くの金融機関が住宅ローン金利を引下げています。借り入れ期間、金利、繰上げ返済手数料、事務手数料、団信の内容も踏まえ、住宅ローンの固定金利を比較しましょう 住宅購入は人生最大の買い物であり、その際に利用する住宅ローンは、選び方一つで総返済額に数百万円の差がつくことも珍しくありません。住宅ローンの利用を検討している方は、金利だけではなく、事務手数料や繰り上げ返済手数料、団信等、住宅ローンを構成する様々な要素をしっかり比較したうえで、利用する住宅ローンを選びましょう。 2024年9月は、多くの金融機関が住宅ローン金利を引き下げる形となりました。 例えば、住信SBIネット銀行、ソニー銀行は全期間の金利を引き下げ。auじぶん銀行は一部の短期金利を除き、すべての期間の金利を引下げています。一方で、SBI新生銀行に関しては、全期間の住宅ローン金利を据え置く形となりました。。 またメガ
日本の住宅ローン金利推移・動向
長期金利は実質的な利上げとなる見込みで、固定金利の住宅ローン金利は上昇すると予想されます。一方、政策金利は変更なしが続いており、変動金利の住宅ローンは現時点では影響は無さそうです。 今後、金利はどうなるの？ このような疑問はありませんか？ 私は住宅購入ライフプラン診断や住宅ローン相談の際に、このような質問をたくさん受けます。 今後、金利は上がりますか？上がるとしたらいつですか？何％くらいまで上がりそうですか？ 答えは誰も分かりません。 政府・日銀の政策が今後どの様に日本経済に影響してくるかは、誰も予想がつかないのです。 住宅ローンの種類を選択する際には、様々な情報から貴方自身が金利動向を予測し、住宅ローンを選んでいく必要があります。 金利動向を予想してアドバイスしてくれる人がいてたとしても、自分自身で判断するようにしましょう。 過去のデータから推測 下のグラフは過去約50年間の日本の金利（
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