中古マンションは仲介手数料も必要 なお、中古マンションを買うときは仲介会社を介して購入することになるので、仲介会社に仲介手数料（媒介報酬）を支払います。金額の上限は「売買価格×3％＋6万円」と決められており、別途消費税も必要です。中古住宅は新築に比べて税金の軽減が小さい場合が多いので、諸費用の総額は価格の7～9％程度が目安になります。 ローンの利息は諸費用よりはるかに大きい マンションを買うのに必要なお金は諸費用だけではありません。住宅ローンの利息もかかります。利息は諸費用よりずっと大きな金額ですが、入居してから毎月少しずつ支払うのでコストとして意識されにくいかもしれません。 例えば2,400万円を金利3.0％、35年返済で借り入れると、35年間の総返済額は約3,880万円になります。そこから借入元金の2,400万円を差し引いた約1,480万円が、金融機関に支払う利息というわけです。借入元