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マンションの販売不振が著しい。新築マンションに売れ残りが目立ちはじめたうえに、相次ぐ建設・不動産業者の倒産が追い討ちをかけて、もう値崩れ寸前だ。そんな中でも、即日完売するなど「売れる」マンションがあるという。いったい、どんなマンションなのか。 ■最近のマンション選びのポイントは「暮らしやすさ」 不動産経済研究所によると、リーマン・ショックで株価が暴落した2008年9月に、即日完売した物件は9物件122戸あった。その中のひとつ、40戸を完売した「グランスイート玉川上水」は東京都東大和市にある。新宿まで約34分、西武拝島線・多摩モノレールの玉川上水駅が最寄り。駅まで8分で、周囲には商店も建ち並ぶ。イトーヨーカ堂に4分、ダイエーも5分にあって買い物にも便利。目の前に公園もある。 平均価格の3904万円は周辺マンションに比べると「割安感」があり、そこでお客を引きつけたこともある。川崎市幸区の
一戸建ての購入を検討している人は、どんな家に住みたいと考えているのだろうか。朝日大学の調査によると、土地を所有していない人が8割以上に達しているのにもかかわらず、注文住宅を検討している人が45.3%、建売住宅が14%と「多少手間がかかっても、自分たちの意見をより多く反映させた一戸建てに住みたい人が多い」ことが分かった。 一戸建ての購入を検討している人と30~40代の居住者(リノベーションしたい人)を比較すると、検討者は「子ども1人1人に部屋がある家」(39.5%)、「バリアフリーがある家」「合成化学物質を抑えられる家」(いずれも38.4%)、「家庭菜園ができる庭がある家」(34.9%)、「ペットと暮らせる家」(27.9%)などにしたい割合が、居住者を上回った。また検討者は「家族一緒のスペース中心の家」(26.7%)や「生活動線上にリビングが配置された家」(25.6%)など、家族がつながって
集え、間取り図好き!――「間取り図ナイト3」に行ってきた:大出裕之の「まちと住まいにまつわるコラム」(1/2 ページ) 「まちと住まいにまつわるコラム」とは? 「HOME'Sまちと住まいの研究室」編集長、大出裕之氏が“街とすまい”をテーマに執筆するコラム。気になるニュースや事柄、新商品や新サービスなどを取り上げ、住まいの専門家ならではの視点で語ります。 大出裕之(おおいでひろゆき):情報媒体や、PC・IT系メディアの編集を長年勤める。ついでにボランティアとして、東京商工会議所のプロジェクトXSHIBUYAを手伝い中。途中ネットベンチャーの起業などを経て、現在は住宅・不動産情報ポータルサイトHOME'Sにて、まちと住まいについてのWebメディアの運営や冊子の刊行などを行っている。「「HOME'Sまちと住まいの研究室」」編集長。 秋分の日、お台場のZepp東京にあるイベントハウス「TOKYO
先日も取り上げた御徒町の特集続編です。 とにかく御徒町近隣の地下鉄駅は10分の徒歩圏に必ず複数あるって環境なので、物件表示の最寄駅は違っても「実質御徒町だな」なケースが非常に多いのです。この近隣駅の希望を上手く使えば「御徒町のどっち方面で」な地域を指定する事も可能です、 さて、今回の地域は「御徒町のどっち方面?」と言えば東部の静かな住宅街台東区台東になります。最寄駅は大江戸線新御徒町とつくばエキスプレスの同じく新御徒町となります、 なにせ個性的な間取りです、ご覧になってください。 「部屋までエレベーターでくるのか?」 「トイレが部屋の外になるのか?」 これ悩みますね~(笑 実際のところは、そのどちらでもありません。 エレベーターには停止階を指定するコントロールキーがあって、この階層には居住者以外エレベーターを止める事ができません。そうなんですワンフロア占有型なんですね~ さて立地なんですが
フリーレント物件って本当にお得?なぜやるの?「今月契約していただければ、当初2ヵ月間は、賃料無料で結構です」こんな旨い話ってあるの?実はあるんです。しかも最近増えてます!さて、その実態は? フリーレントとは? 「フリーレント」という言葉、聞いたことありますか? これは、「賃料無料」という意味です。従来はオフィス系賃貸で利用されることが多かったのですが、最近は居住系賃貸でも利用されることが増えてきました。「○ヵ月間フリーレント!」と広告上表記されていれば、契約してから○ヵ月間は家賃がタダなんです!すごいでしょ? フリーレント(賃料無料)期間は、物件によってマチマチで、1ヵ月もあれば、なかには6ヵ月フリーレントなんていう物件もあります。 なぜ、フリーレントにするのか? 近頃の賃貸マーケットは、供給過剰で空室が目立ち気味。そのため、賃料を下げて入居者を探している物件も多くみられます。でも、フリー
不動産コンサルティング業 株式会社都市デザインシステムなど2社 民事再生法の適用を申請 負債263億9900万円 TDB企業コード:984561211 「東京」 (株)都市デザインシステム(資本金21億2987万5000円、東京都渋谷区千駄ケ谷1-1-12、代表梶原文生氏ほか1名、従業員186名)は、8月29日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。 申請代理人は菊地裕太郎弁護士(東京都中央区日本橋本町3-2-13、電話03-5204-6701)ほか8名。監督委員には吉岡桂輔弁護士(東京都港区虎ノ門1-1-10、電話03-3519-4100)が選任されている。 当社は、1992年(平成4年)6月に設立。マンション・住宅の購入希望者などで組合を組織し、土地の取得から住宅建設工事の発注までを一括して行う、コーポラティブハウスのコーディネート事業で営業基盤を確立した。そ
記事一覧 2008年9月24日 地上げ屋を辞める。それが人生の目標になったんや。 2年ぐらい前、奈良県で医者の息子が自宅に火をつけ、母親や姉弟を殺してしまった事件があったやろ。「勉強していい医者になれ」っていう親父のプレッシャーに耐えかねて放火した、という話やったと思う。放火するぐ... 2008年9月17日 【第10話】楽して得たカネは体にワルいで 何度も言うてるように、カネがあるから幸せになるわけではない。高校卒業後のオレはとにかく贅沢をしたい、カネ儲けをしたいという一心やった。ほんで、いろんな悪さをし、この業界に入り、30歳前に独立し、バブ... 2008年9月10日 【第9話】常軌を逸した執念も時には必要になるもんや 人生を生きるうえで、時たま思い出す言葉やフレーズってあるやろ。落ち込んだ時に自分自身を奮い立たせ、調子をこいている時に自分を戒めるような言葉やな。正直、子供たちには早
◆1.僕たちの好きなファスト風土 実はファスト風土というのは、今すぐ何もかも危うくなるような緊急の問題ではない。 むしろ現状、世の中はファスト風土化することで快適になってゆく。誰だって個人商店を何軒もまわるより、大手スーパーでまとめ買いした方が楽に決まっているし、安い値段で新品同様の商品が手にはいるなら、そっちへ流れる。早く・安く・おいしいモノを身近で食べられるなら、わざわざ高級レストランなんて必要ない。 だけど快適な環境を低価格で手に入れることで、実はめぐりめぐってある層より下の人々の収入は低下し、階級は固定化し、将来的な生活の見通しがつかなくなる可能性がある。実際にファスト風土化の進んだアメリカではその地盤沈下があらわれはじめている。「このままでは地方がアブナイ!」という三浦展の「ファスト風土批判」はそこにある。だからこそ、彼は「街の在り方」以上に「新しい雇用の在り方」について語ってい
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