売却で数百万円の利益も。クズ土地のトランクルーム運営を“大学生大家”に聞く | bizSPA!フレッシュ
「クズ土地」をトランクルームにして稼ぐ！ 不動産ビジネスで儲けるには人口が多い都市の土地を、いかに安く買い、丈夫な建物でいかに回転させるかが鍵だ。「そのすべてを叶えるのがトランクルームです！」と豪語するのは、愛媛県在住で大学生大家として活動する野田昌寛氏だ（@20startooya）。 土地代、上物代（トランクルーム）を含めて地方の小規模土地ならば500万円程度で始められ、利回り25％も達成可能というから驚きだ。 「狙うのは人口10万人程度の『市』に潜んでいる“クズ土地”です。地方の住宅用地は50坪〜が基本なので、25坪程度の微妙な広さの土地が遊休地として余っていたりします。さらに歪な形や段差があるなど “不整形地”だったらなお安く、坪単価7万～10万円で買えます。土地代150万円、トランクルーム代350万円というイメージです」 情報サイトに乗らないクズ土地を狙う
UGCを起点に開発し、流通させていく。スナックミーが切り開いた新たな販売の在り方 #ザ・プロフェッショナル｜SNSコラム｜#ホットリンク
最終更新日：2021年9月1日 各業界で活躍するさまざまなプロフェッショナルとホットリンクCMO・いいたかゆうたが、SNSやマーケティング、ビジネスのあり方について考える対談シリーズ「ザ・プロフェッショナル」。 今回のゲストは、おやつのパーソナライズ型サブスクリプションサービス「snaq.me（スナックミー）」などを運営する株式会社スナックミー代表取締役の服部慎太郎さんです。 「おやつの時間をもっと価値のあるものにする」をミッションに掲げ、2016年にスタートした同サービス。SNS上でのクチコミを軸に人気を拡大し、2020年11月からはおつまみの定期便「otuma.me（オツマミー）」の提供も開始しました。 思わずSNSでシェアしたくなるような仕掛けを多数組み込んでいるスナックミーは、SNSをどう捉えているのでしょうか。 今回はホットリンクのライター・「私がエレン」も参加し、SNSマーケテ
【OATHの法則】誰に向けたセールス？コピーライティングの基礎 - Web活用術。
OATHの法則（オース・フォーミュラ）とはOATHの法則は、世界的に有名なダイレクト・レスポンス・コピーライターであるマイケル・フォーティン氏によって考案されました。 お客さんが抱える問題意識を次の4つのレベルに分類して、それぞれの頭文字をとって、『OATH formula（オース・フォーミュラ）』と名づけられました。日本では、OATHの法則（オースの法則）として広まっています。 O：Oblivious（無知）A：Apathetic（無関心）T：Thinking（考えている）H：Hurting（困っている）ちなみに「OATH」は、『誓い・宣誓』といった意味があります。 お客さんの問題意識は、一番上の「Oblivious（無知）」レベルの人ほどセールスするのが難しく、書くべきコピーも長くなります。一番下の「Hurting（困っている）」レベルに近づくほどセールスしやすく、書くコピーが短くても
“脂肪の多い食べ物で薄毛 脱毛進む” マウスでメカニズム確認 | NHKニュース
脂肪の多い食べ物を食べて肥満になったマウスで、薄毛や脱毛の症状が進むメカニズムを東京医科歯科大学などのグループが突き止めたと発表しました。 この研究は、東京医科歯科大学と東京大学などのグループが国際的な科学雑誌の「ネイチャー」電子版で発表しました。 グループでは、生後22か月の大人のマウスに脂肪が多く含まれた餌を与えて、生活習慣が毛の再生にどのように影響しているかを調べました。 その結果、脂肪の多い餌を1か月ほど与え続けたマウスは毛が薄くなる症状が確認されたのに対して、通常の餌を与えたマウスでは大きな変化はみられませんでした。 毛は、毛穴にある「毛包幹細胞」と呼ばれる細胞によって再生されますが、グループが詳しく調べたところ、脂肪の多い餌を食べ続けたマウスは、毛包幹細胞の中に中性脂肪がたまることで、この細胞が表皮などに変化していることが分かったということです。 薄毛や脱毛は加齢で起こることが
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