この記事のポイント 賃貸住宅などのオーナーで、貸付による所得が20万円を超えている場合には、確定申告が必要。 賃貸住宅などの貸付による所得は「不動産所得」となる。 不動産の価値や耐久性を高めるための支出は、資本的支出であり修繕費ではない。 最近は、サラリーマンでも投資用のマンションを貸し出したりして収入を得る場合が増えてきました。 「サラリーマンは年末調整しているのだから、確定申告する必要はない」と考えている人もいます。しかし、賃貸住宅などのオーナーで貸し付けによる所得が20万円を超えている場合には、「不動産所得」として確定申告を行ないます。 不動産所得とは 所得の種類は10種類ありますが、アパートやマンション、駐車場などの不動産を貸付けたことによる所得のことを「不動産所得」といいます。 不動産所得とは、地代、家賃、権利金といった収入が該当し、総収入金額から必要経費を差し引いた金額が不動産

経理に役立つ NEW 2024.1.10 経理Bar～アナログで起こる不正、デジタルでも起こる不正～ ＜Episode10：カラ出張をデジタル・アナログ両面で牽制する方法＞ 経理部長が全国を飛び回る理由 「こんばんは。マスター、これお土産」 「Aさんいつもありがとうございます。ご注文はいつものでいいですね」 Aさんは、全国に店舗展開をしている小売業の経理部長だ。毎月一度、全国の店舗を1泊二日で回れるだけ回って店舗の様子を見に行っているそうだ。 「あ、明太子だ。ということは、今回は九州だったんですね」 「ええ。...

watchOS 11 is out now, with new Sleep Apnea feature

by ライブドアニュース編集部 ざっくり言うと アメリカ・オレゴン州の、2つの顔を持つ子猫「ビスケッツ＆グレイビー」 20日に誕生したものの、生後わずか3日後に息を引き取ったことが分かった 飼い主は、小さな子にとって大きな頭を支えるのは重労働だったと綴っている 提供社の都合により、削除されました。 概要のみ掲載しております。 関連ニュース ランキング 総合 国内 政治 海外 経済 IT スポーツ 芸能 女子

こんにちは、けんさむです。 カフェと言えば街中のイメージが強いかもしれませんが、郊外である西区二本木にも僕イチオシの素晴らしいカフェがあります。 「T-FLOWERS カフェ」です。 1年ほど前に当ブログでも1回ご紹介しているTフラワーズですが、今ここのパフェが大人気で凄いです。 夏は桃パフェが、今の季節はブルーベリー、そして秋からは栗の渋皮パフェが登場するそうです。 「花屋さん併設型カフェ」という女性に大人気のティーフラワーズカフェを今回はご紹介したいと思います。 1年前はこんなに流行ってなかったような・・・ さて、というわけで熊本・二本木(にほんぎ)にやってきました。 やっぱり熊本は郊外にも良いお店があるってのが良いですよね。 Tフラワーズは駐車場が8台あって、車でももちろん来れます。 【T-FLOWERS】めちゃめちゃオススメの花屋カフェを発見しました！＠二本木 ↑これが前回紹介した

ID登録時に「メールアドレスではじめる」から登録された方はこちらからログインしてください。お持ちのアカウントを利用して登録された方は、こちらからログインはできません。「持っているアカウントではじめる／ログイン」から該当のサービスアイコンを選択しログインしてください。 メールアドレスで登録済みの方は、メールアドレスでログインしてください。FacebookおよびTwitter・LINEでログインした場合、メールアドレスで登録したるるぶIDのアカウント情報は引き継がれません。 SNSに許可なく投稿されることはありません

犬好きの人たちには嫉妬を感じます。犬には、道を歩いているだけで出会うことができますから。また、たいていの犬はすぐになついてくれます。 しかし、猫は違います。猫をなつかせるには努力が必要です。今回私は、猫の行動に関する3人の専門家から、猫の本来の性質と、人が飼っている猫と仲良くする方法について、話を聞きました。 野生動物のように扱うImage: Shutterstock.comなぜ、友好的で親切な人間としか付き合ってこなかった猫でさえ、人に冷淡な態度をとるのでしょうか？犬のように選抜育種が行なわれていないのは知っていました。 「人間は10万年前から犬を飼育していた」と同氏は話します。一方、猫が人間と暮らしはじめたのは5千年前からです。北アフリカヤマネコをネズミ捕りとして飼いはじめてからのこと。 「そうした猫たちはもっぱら納屋のまわりをうろうろしていた」とMcNamee氏。狼からさまざまな犬種

さらに、もうひとつ！こちらはラブリコの最新パーツで奥行のある棚板を簡単に取り付けできる棚受けなんです。 この棚受けはディアウォールと比較したシングルタイプとは違って後付け可能なので、使いやすくておすすめ！ いよいよアジャスターで突っ張ります ディアウォールのアジャスター 天井側にバネがある方を。床側にはバネがない方をはかせ、付属のスペーサーを入れておきましょう。私はとりあえず2枚入れておきました。 立てようとしたところ、天井より長くてなかなか真っすぐ突っ張ることができませんでした。少し長かったようです。なので一度床側を脱がせてスペーサー1枚ぬきます。 バネが入っている方を天井に押し当てながら、下からよいしょと持ち上げて立てます。 ラブリコのアジャスター 天井と床側にそれぞれアジャスターをカポッっとはめます。 天井の高さに届くような踏み台や脚立を使って、手でジャッキを締めます。ラブリコにはス

Google Nest(Google Home)は、Google製のスマートスピーカー。一声かければ、音楽を聴いたり、様々な情報を得たりすることができます。 そんなGoogle Homeの1つの大きな役割として期待されているのが、スマートホームハブ(ホームゲートウェイ)としての用途。つまり、「家電を始めとする、様々なネットワークでつながった機器(IoT機器)を、声で操作する起点となる役割」です。 実際にはGoogle Homeに搭載されているAI「Googleアシスタント」が各種IoT機器とつながり操作可能としますので、Google HomeにかぎらずGoogleアシスタントが搭載されている製品が、スマートホームハブとなりえます。 日本では欧米よりスマートホーム化の流れが遅く、対応製品が少ないのが現状ですが、これから対応製品が増えていくことは明らかで、既に対応している製品もいくつか出てきて

Inc.：私たちの寿命は、平均で約3万日です。そこから睡眠の3分の1と、覚えてもいないし自分の意思で行動できなかった幼少期を差し引くと、恐ろしいほど少ない数字になります。 なにも、あなたを落ち込ませようとしてこんなことを言っているわけではありません。偉大な哲学者たちが言うように、人生の短さを心して、自分に忠実に生きてほしいからです。時間がないという事実に気づけば、時間をもっと大事にできると思うのです。 また、時間の貴重さをきちんと理解すれば、無駄にしたくないと思うようになります。自分の人生がいかに貴重かに少しでも気づいている人なら、たとえばテレビを観すぎたり、自分には不向きとわかっている仕事を続けたりすることなど、時間や年月の明らかな浪費と思われるようなことは、すでに避けているでしょう。しかし、もっと目立ちにくく、もっと危険な、人生の浪費のパターンもかなりあるので、そのいくつかを紹介したい

「対面のコミュニケーションにおいて、魅力が最もあふれているカラダの部位は、いったいどこか？」 という質問をされたら、あなたはどのように答えるでしょうか？ 私は迷わず「目」と答えます。 特に人間同士の「話す」「聞く」というコミュニケーションのやりとりの場合、相手と目を合わせるいわゆる「アイ・コンタクト」ほど大きな影響力を持つところはないからです。 「目は心の窓」「目は口ほどにモノを言う」といわれます。 ビジネスにおける「プレゼンテーション」「ネゴシエーション」も、相手や結果に大きな影響を及ぼすのが「アイ・コンタクト」です。 「アイ・コンタクト」は、「話し方」「聞き方」と同じぐらい大切なコミュニケーション・スキルといえます。 長年にわたってアイ・コンタクトの仕方を指導してきた立場から、簡単で効果的な「アイ・コンタクト」法があります。 その最大のポイントは、「相手の両目を見ない」ということです。

熊本県・阿蘇市で8月20日（土）21日（日）の二日間、熊本地震復興応援イベントである「La CORSA Kyusyu」が開催された。今回が初の開催となるLa CORSA Kyusyuは元プロロードレーサーの宮澤崇史さんの呼びかけにより実現した。 きっかけは東日本大震災から続く想い 「2011年に起きた東日本大震災。サイクリストとして復興の手伝いをしたかったが、当時はイタリア籍のチーム（ファルネーゼヴィーニ・ネーリソットリ）に所属しており、あまり動くことができず、歯がゆかった。」と宮澤さんは語る。 震災の爪あとが残る熊本・阿蘇を走る「La CORSA Kyusyu」 photo:Atsushi Tanno La CORSA Kyusyuのイベント発起人であり宮澤崇史さん photo:Atsushi Tannoイベント発起人の1人であるプロサイクリングショップ「正屋」の岩崎正史代表 photo

後に伝説的な存在となる一連のベルリネッタは、まずこのモデルから始まりました。サーキットに出かけるのに最適なだけでなく、そのままレースに出場して勝つことができるパフォーマンスを備えてたのです。 最初のモデルはスカリエッティがボディを架装、続くモデルにも同社のボディが載ることになります。250 GT ベルリネッタは過酷なレースとして有名なトゥール・ド・フランスに出場するや、その高い実力をいかんなく発揮。その結果、非公式ながらTdF（トゥール・ド・フランス）と呼ばれるようになりました。ホイールベースが200mm短い新シリーズが作られるようになると、第1世代は”LWB”あるいはロングホイールベースと呼ばれるようになりました。 “トゥール・ド・フランス”はロードカーである250GTの中でもレース指向のベルリネッタで、GTカテゴリーの参戦を前提に設計され、1956年から1959年まで生産されました。ト

これまでにも｢スター・ウォーズ｣のアートワークは数え切れないほど描かれてきましたが、細密画はその中でも特に技術が必要とされるジャンルでしょう。 イギリスのハンス・ジェンセンさんは、これまでにも｢スター・ウォーズ｣の画集を3冊出版している方で、ミレニアム・ファルコン号はもとよりデス・スター、AT-ATなどの内部やメカの構造を細か～く描いてきたイラストレーターです。 以下より彼の絵をいくつかご覧ください。 デス・スター AT-AT タトゥイーンでルークが育った家 ヨーダのカシーク・ポッド 皇帝の間 タイ・ファイター X-34 ランドスピーダー これらはLaughing Squidが取り上げたもの。 ルークが破壊する前のデス・スターの核や、AT-ATには何人くらい搭乗できるのかも一目瞭然ですし、ルークが育ったタトゥイーンの家にはかなり広い地下空間が広がっていたこと、パルパティーンがいた皇帝の間の

食材が豊かな食欲の秋だからこそ暴飲暴食や偏食を避けて、バランスの良い食生活に改善したり、健康維持の観点から食習慣を見直してみませんか。そこで、習慣化コンサルタントの古川武士さんに3大欲求のひとつである食欲をコントロールして良い食習慣に切り替える方法を聞いてみました。 古川武士（ふるかわ たけし）／習慣化コンサルタント 関西大学卒業後、日立製作所などを経て2006年に独立。約2万人のビジネスパーソンの育成と約500人の個人コンサルティングの現場から「続ける習慣」が最も重要なテーマと考え、オリジナルの習慣化理論・技術をもとに個人向けコンサルティング、習慣化講座、企業への行動定着支援を行っている。主な著書に『30日で人生を変える「続ける」習慣』『新しい自分に生まれ変わる「やめる」習慣』などがあり、全9冊計30万部を超え、中国・韓国・台湾など海外でも広く翻訳され読まれている。 欲求という暴れ馬を手

ふんわりパンケーキは、食べやすいので、子供から大人まで幅広い年代の方々から愛食されていますよね♪ベーコンやスクランブルエッグを挟んだり、フルーツをトッピングしたりして食べると、最高の食感を堪能することができます！ 今回は九州の飲食店の中から、美味しいパンケーキを提供しているお店を25店まとめてみました。九州に立ち寄る機会があったら、ぜひ足を運んでみてください！ １．【福岡】カフェデルソル 福岡の女性達の間で話題を呼んでいる大人気カフェ。ボリューム満点で口溶け滑らかなふわふわパンケーキが好評を博しており、週末になるといつも行列が出来ています。キュートなラテアートも必見！店内の雰囲気も非常にオシャレで、家族や友達と一緒に足を運びたくなる魅力が満載です♪ ■ 基本情報・名称： Cafe del SOL（カフェデルソル）・住所： 福岡県福岡市中央区大名1-14-45・アクセス： 西鉄福岡駅から徒