不動産業者の得意分野を知る！～マンション・一戸建て・土地の売却買取 | イエポタ
何も決まっていなくても大丈夫です 【カンタン1分入力】家の価格がすぐ分かる！ 査定価格が500万円以上上がった実例も！ 今すぐ無料で査定へ 不動産会社の仕事や得意分野をつかもう 売却を考えている場合、シンプルに仲介（売買）が強い会社を選べば良いわけですが、単純にそれだけではないようです。しかし、もう少し広い視点に立てば、不動産業界の仕事がどう言う仕組みで成り立っているか理解でき、それらが密接に繋がっていることがわかります。 不動産会社の職務領域は「３つの仕事」に集約される 不動産の仕事は実に多種多様です。そのため、ある不動産会社がどの領域に強いか（あるいは何を得意としている会社か）が非常にわかりにくい構造になっています。 ただし、一見複雑に見える不動産の仕事も、大きくは以下のたった「３つの仕事」に集約されます。 「不動産の『３つの仕事』とは」 不動産開発 不動産流通 不動産運営管理 これを
一戸建ての内覧を成功させる秘訣～売却する前に、掃除で「不要な物」は処分！ | イエポタ
何も決まっていなくても大丈夫です 【カンタン1分入力】家の価格がすぐ分かる！ 査定価格が500万円以上上がった実例も！ 今すぐ無料で査定へ 一戸建ての内覧時にチェックされる「風通し」と「眺望」 中古住宅を買いに来られる方の多くは貸し出そうと思ってくるのではなく、自分自身が住むための家を買うために来られます。よって、自分自身がその家に住んだらどうかということを考えながら内覧をされます。そんな時に重要なポイントとなるのは、家の中の風通しと家からの眺望です。 家の中の風通しを良くする重要性とポイント 家が傷むポイントとして、湿気があります。家の中の湿気が抜けにくい家ですと、下記のような症状が発生しやすくなってしまいます。 窓が結露しやすくなる 壁紙やカーテンにカビが繁殖する 断熱材や柱材が劣化する また、湿気を好むダニやカビといったものはアトピーや喘息などの原因にもなりますので、子供にも悪い影響
住宅ローンの残債があるマンションの売却手順と売却時の対処法 | イエポタ
終の棲家として購入したマイホームであっても、様々な事情で買い替える場合もあります。マイホームを買い替えるとなると、どうしても新生活に目が行ってしまいますから購入の方に気を取られてしまいがちです。しかし買い替えの際に注意したいのが、元の住宅の売却です。 マイホームを購入する際には住宅ローンを利用する方が殆どなので、買い替えに伴って売却する自宅には住宅ローンが残っていることが多いです。そのため買い替えをする際には、元の住宅ローンの返済についても考えておく必要があります。今回の記事ではマイホームの買い替えの際の、元の自宅の住宅ローンの返済について詳しく解説をしていきます。自宅の買い替えを予定している方は、ぜひ今回の記事を参考にして下さい。
不動産引き渡し後の引越し費用はどのくらい？ | イエポタ
何も決まっていなくても大丈夫です 【カンタン1分入力】家の価格がすぐ分かる！ 査定価格が500万円以上上がった実例も！ 今すぐ無料で査定へ 不動産売却や購入における資金計画 不動産売却や購入時に不動産会社から資金計画を作成してもらうことになりますが、一般的にどのような項目が入っているのでしょうか？ 不動産購入時の資金計画 不動産購入時の資金計画には、住宅の土地や建物の代金の他、リフォーム費用や銀行手数料、登記費用や火災保険料等が入っているでしょう。ここまでは、土地や建物、諸経費と呼ばれる範囲になります。 これ以外に、家具を新調する場合には家具代なども必要になりますが、諸経費までは融資を受けることができても、家具代まで融資を受けられる金融機関は少なくなります。 また、場合によっては土地や建物までしか融資を受けられない場合もあります。 不動産売却時の資金計画 不動産売却時には、住宅の売却資金や
一戸建ての査定価格はどう決まる？一軒家の売却で損をしないポイント | イエポタ
何も決まっていなくても大丈夫です 【カンタン1分入力】家の価格がすぐ分かる！ 査定価格が500万円以上上がった実例も！ 今すぐ無料で査定へ 一戸建ての査定価格が決まるポイント 不動産の売却を考えている方は、まずは自分の物件の価値を知るために、仲介業者や不動産業者に査定を依頼することになります。しかし、査定という言葉には、実はいくつかの意味があります。一戸建ての査定で価格が決まるポイントについて、以下に説明します。 物件価格は3種類の評価方法で決まる 不動産の価格は、一般的に3種類の評価方法で算出されます。それぞれの評価方法は、以下の通りです。 市場比較法 近隣の同様の物件の売買事例や相場を参考にして、物件の価値を比較する方法です。一戸建てや土地など、個別性が強い物件に適しています。 収益還元法 物件が将来にわたって得られる収益（家賃など）を現在価値に換算して、物件の価値を評価する方法です。
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一戸建て住宅の査定から契約までを解説～売却するまでの流れ | マンション売却ならイエポタ