一戸建ての査定価格はどう決まる？一軒家の売却で損をしないポイント | イエポタ
何も決まっていなくても大丈夫です 【カンタン1分入力】家の価格がすぐ分かる！ 査定価格が500万円以上上がった実例も！ 今すぐ無料で査定へ 一戸建ての査定価格が決まるポイント 不動産の売却を考えている方は、まずは自分の物件の価値を知るために、仲介業者や不動産業者に査定を依頼することになります。しかし、査定という言葉には、実はいくつかの意味があります。一戸建ての査定で価格が決まるポイントについて、以下に説明します。 物件価格は3種類の評価方法で決まる 不動産の価格は、一般的に3種類の評価方法で算出されます。それぞれの評価方法は、以下の通りです。 市場比較法 近隣の同様の物件の売買事例や相場を参考にして、物件の価値を比較する方法です。一戸建てや土地など、個別性が強い物件に適しています。 収益還元法 物件が将来にわたって得られる収益（家賃など）を現在価値に換算して、物件の価値を評価する方法です。
マンションを高値で売るタイミングを解説。売り時を見極めるべし
人生に一度ともいえる高額なローンを組んで買ったマンションだけに、売るときは少しでも高く売りたい。そう考えるのは当然です。マンションを高く売るには、不動産会社の選択や販売戦略、内覧会での工夫とともに、売る時期やタイミングもとても重要です。 ここではマンションが高値になる売り時、タイミングについて解説します。 マンションを売る前にまずは不動産相場を見極める マンションに限らず、ものを高く売りたいなら、相場が高い時に売るのが鉄則です。かつての右肩上がりの成長の時代には、家や土地の値段も右肩上がりで上がっていきました。そのため家を売るタイミングをとくに考える必要はありませんでした。ライフスタイルの変化や引っ越しが必要となったタイミングで売れば良かったのです。 資産価値が下がる前にマンションを売るという考え方もある しかし今のような低成長の時代には、マンションを資産ととらえ、その価値について敏感にな
更地とは？整地との違いは？定義や不動産で土地売却をする際の注意点を解説！ | イエポタ
何も決まっていなくても大丈夫です 【カンタン1分入力】家の価格がすぐ分かる！ 査定価格が500万円以上上がった実例も！ 今すぐ無料で査定へ 更地の定義と特徴 更地とは、建物や建造物が建っておらず、借地権や地上権などの土地利用を制約する権利が付いていない宅地のことです。更地は、建物がないために土地の形や広さが分かりやすく、建築の自由度が高いという特徴があります。 建物がないことによるデメリットもある また、建物がないことで、土地の価値が下がるというデメリットもあります。更地にするには、建物を解体する必要がありますが、解体費用や廃材の処分費用などがかかります。また、更地にした場合、固定資産税が高くなる可能性もあります。 更地にするためにかかる費用と注意点 更地にするためには、建物を解体する必要がありますが、解体費用は建物の構造や規模、立地条件などによって異なります。一般的には、木造の建物は鉄骨
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マンションを高値で売却する12のポイント｜相場より高く売る人の共通点
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