コピーしました マンションを選ぶ理由は何でしょうか。一戸建て（建売／注文）を購入するべきかマンションを購入するのかどちらにしようかと悩んでいる方も多いようです。 一戸建てにもマンションにも、一長一短それぞれありますので、どちらが購入者にあっているのかを把握して選択することが必要であると考えます。 自分にとって、どちらが生活しやすいのかライフスタイルや性格にもよって、どちらを選ぶべきか検討してください。 マンションを購入するのか一戸建て（建売／注文）を購入しようかと迷っている方は多いのではないでしょうか。 マンションを選択する方も一戸建てを選択する方も、購入の決め手となったことは何だったのでしょうか。 マンションの良さを６点綴ります。 立地が良い マンションが建てられている場所は、駅近などの立地に優れた場所に建てられることが多いです。 職場や学校・ショッピングエリア・公共交通機関へのアクセス

コピーしました ２０２４年１月２４日（水）朝起きたら、一面白い雪に覆われていました。前日の天気予報で、雪であることは分かっていましたが、久しぶりの積雪に驚きました。 ９時３０分頃、外出する必要があったので、１階のエントランスに降りました。そして、管理人さんが、除雪をしている姿がありました。 「除雪しても除雪しても終わらないのよー！」と言っていましたが、少し除雪してあるだけでも歩きやすく助かりました。 当マンションに、雪かきスコップが用意してあったとは驚きです。管理人さん、ありがとうございました。 ２０２４年１月２４日（水）、朝起きたら一面白い雪に覆われていました。積雪したからと言って、会社や仕事を休むことが出来な方が大多数だと思います。 公共交通機関にも遅れの影響が出て、朝か積雪のニュースを流していました。 悪天候の日であっても、真面目に通勤する日本人の悲しさ？があるのかもしれません。当マ

コピーしました ヤフーニュースに「７万円の落ち葉処理を『中古取引』で０円に…韓国マンション代表の手腕・知恵に外野は『うらやましい』という記事が掲載されました。 韓国のマンション事例ですが、「なるほど！緑が豊かな敷地に建つマンションは、非常に参考になると思いました。 今まで処分費用が掛かっていたのをゼロになったのですから、管理組合として言うことがありません。マンション代表の目の付けどころがすごいと思いました。 「目の付けどころがシャープでしょ。」ではありませんが、今まで考えたことのない発想で、落ち葉処理をゼロ円にした事例がヤフーニュースで読みました。 韓国のマンション事例ですが、日本のマンションでも応用が出来るかもしれませんね。経済的にも大きなメリットですが、環境的にもエコだと思いました。 ２０２２年は麻袋１００個分に上った敷地の落ち葉を、廃棄物処理業者の5トントラック1台で処理してもらい、

コピーしました ２０２４年１月５日（金）から上映の映画「コンクリート・ユートピア」。世界を襲った大災害、唯一残ったマンション生存者たちの争いが始まる。「パラサイト 半地下の家族」に続く傑作パニックスリラーが日本に上陸しました。 「令和六年能登半島地震」発生のタイミングに合わせたかのような映画の公開となりました。避難所での生活を余儀なくされている方も多くいらっしゃいます。災害ボランティアの方々には頭が下がる思いです。 ２０２４年１月１日に起きた「令和六年能登半島地震」の犠牲となられた方々にお悔やみを申し上げます。また、能登半島地震で被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。 新しい年を迎えたばかりなのに、大きな能登半島地震が起きてしまいました。私も能登半島からは遠く被害はありませんでしたが、大きな地震の揺れを感じました。 ２０２４年１月５日（金）から映画「コンクリート・ユートピア」が上映し

コピーしました ニュースの報道等で周知の事実だと思いますが、２０２４年秋頃に定形郵便物の上限料金を８４円から１１０円に値上げすることを情報通信行政・郵政行政審議会に諮問しました。 ３０年ぶりの値上げであるが、定形郵便の値上げは、マンションの管理組合（住民）や管理会社にとって、大きな負担となります。 定形郵便を全く取り扱わないマンションであれば無関係だが、多くのマンションでは定形郵便を取り扱っています。 値上げラッシュの中、ついに定形郵便料金の値上げが報道されました。郵便事業２０２２年度の営業損益は、マイナス２１１億円で、郵政民営化以降初めて赤字に転落したことが要因らしい。 「赤字になったから、即値上げします。」という単純な発想としか思えないです。定形郵便料金を値上げすれば、黒字化するのかは疑問に思います。 もうすぐ新しい年２０２４年です。年賀状の季節です。年賀状の取り扱い件数も年々減少傾向

コピーしました １２月も半ば、クリスマスの時期を迎えました。毎年、クリスマスの飾りを見ると、年末が迫っているのだと感じる風物詩として定着したクリスマスツリーです。 当マンションのエントランスにも、１２月初旬からクリスマスツリーが飾られました。必ず出勤前と帰宅時に通りますので、綺麗なイルミネーションを楽しむことが出来ます。 「クリスマスツリーはいつから出すか？」疑問となっていたので、調べてみました。待降節にこだわるのであれば、クリスマスの４つ前の日曜日なんだそうです。 エントランスに飾られたクリスマスツリーですが、出勤前と帰宅時に通りますので、クリスマスツリーのイルミネーションを見る季節となりました。 「綺麗だなぁ」と思う半面、「もうすぐ年が明ける」という思いもあります。「１年間、無事に生活が出来たなぁ」という安堵感があります。 マンションのエントランスに、いつクリスマスツリーを飾られたのか

若い人もバイトのマンション管理人 お笑いタレントの吉住さん（本名：吉住暢子）がマンション管理人を経験したことを語っています。吉住さんのコント「無償の愛」です。 「へぇー、若い人もマンション管理人のバイトをするのだ！」というのが率直な感想です。 マンション管理人に携わる場合、若い人だから管理人は務まりませんということはありません。 ゴミ出しや駐輪場の整理など、体力が必要な仕事もあるため、若い人の方が適任であることもあるでしょう。 マンション管理人は、現役を引退した会社員（サラリーマン）が多く就業されているというイメージがあるので、吉住さんがバイトとは言え管理人として働いていたことには驚きでした。 マンション管理人の募集に、特に年齢を設けているわけではありませんので、若い人がバイトとして管理人を務めることがあっても不思議ではありませんけどね。 お笑いタレントの吉住さんが経験したマンション管理人

コピーしました 「販売員のマンション選びの本音調査」の結果が公開されました。新築分譲マンションの営業担当者にインターネットで聞いたアンケートの回答結果です。 実際にマンションを販売しているからこそ、何を重視してマンションを選ぶのかの参考になるポイントなのではないでしょうか。 「マンション選びで重視すること」が特に参考になるのではないでしょうか。価格・間取りプラン・周辺環境・交通の利便性・生活環境を重視するとのことでした。 また、「モデルルームで確認したいこと。」もアンケートしております。マンションのモデルルームを訪れる機会があれば、確認しましょう。 新築分譲マンションの営業担当者１１０名を対象にインターネットで行った調査結果です。「若干、調査母数が少ないのでは？」と感じましたが、マンションを販売している方の本音が聞こえたのはマンション選びの参考になるのではないでしょうか。 「マンション選び

コピーしました 消火器を見たことはありますが、消火器の操作方法は説明できますか。初期消火に活躍するのが「消火器」です。どのマンションにも防災設備として設置されているので、目にされたことはあると思います。 ところが、「消火器の操作方法が分からない！」「消火器を持ったこともない！」という方がたくさんいることが分かりました。 消防法では、「消火訓練、通報訓練、避難訓練」が求められており、消防計画の提出や消防計画に従って消防訓練を実施することが必要です。 「消火訓練」でおすすめなのが、ＶＲ消火訓練シミュレータによる訓練です。マンションのイベントで採用して多くの方に熟知して頂きたいものです。 消火器の操作方法を説明できますか？ マンションの共用廊下などに設置されている「消火器」はご存知だと思います。消防設備として備えられている一般的には赤色の筒状をしています。最近は、キャラクターの絵が施された消火器

コピーしました がっちりマンデー！！「実はスゴい！儲かる！地味チェンジ」の放送が、２０２３年１１月５日に行われました。ゲスト出演者は、森永卓郎さんと井上咲楽さんでした。 「実はスゴい！儲かる！地味チェンジ」として、穴あき三角コーンを取り上げていました。工事現場などで良く見掛ける三角コーンですが、三角コーンに穴があいている独特なデザインでした。 穴あき三角コーンは、風の影響を受けないばかりか洪水でも流されないなどメリットがたくさんあります。 マンションの駐車場や工事個所などでも使われている三角コーンですが、風で飛ばされて倒れていることも結構目撃します。 実はスゴい！儲かる！地味チェンジ ２０２３年１１月５日放送の「がっちりマンデー！！」のテーマは、「実はスゴい！儲かる！地味チェンジ」でした。 「少しずつ変えていくことが長生きの秘訣」と森永卓郎さんが語っていましたが、「指に巻きやすい絆創膏」「

コピーしました マンションのみならず一戸建てであったとしても、2024年以降に入居される方は、省エネ基準が必須となります。省エネ基準の照明がないと住宅ローン減税が受けられません。注意が必要です。 住宅ローン減税を活用する場合、2024年・2025年に新築住宅に入居する場合の住宅ローン減税の申請の際には書類（建設住宅性能評価書または住宅省エネルギー性能証明書）の提出が必要となりますので、書類を整えるようにしてください。 住宅ローン減税が改悪されるような気がしますが、省エネ性能を満たしていることが住宅ローン減税の適用条件となります。

コピーしました 福岡県久留米市東櫛原町のマンションの一室で、女性が死亡しているのを訪問した住人の家族が発見したという事件が起こりました。 マンションの一室に住む３０代の女性とみられ、死後数週間が経過しているとのことです。女性遺体のマンションは、どこなのでしょうか。 すでに死体遺棄容疑で、夫の渡邉司（わたなべつかさ）が逮捕されています。夫婦間で大きなトラブルが原因となったようです。 福岡の女性遺体のマンションは、「リ・エミネンス」です。住所は、福岡県久留米市東櫛原町９８１です。ちょうど、外観工事をしている最中なので、マンションの周囲をシートが取り囲んでいます。 マンション「リ・エミネンス」の最寄り駅は、天神大牟田線の駅の櫛原駅です。徒歩約１２分です。２００９年１月に建てられた７階建てのマンションです。 福岡県久留米市のマンション「リ・エミネンス」から女性の遺体が発見され、死後数週間が経過して

家政夫のミタゾノのタワマンロケ地どこ？ ２０２３年１０月１０日（火）２１時から始まった松岡昌宏さん主演のドラマ「家政夫のミタゾノ」、深夜からゴールデンタイムに引っ越しして放送です。暮らしの豆知識も面白いですね。 ゴールデンタイムへ引っ越ししたからではありませんが、第１話では、タワーマンションから古民家への引っ越しが描かれていました。 第１話に登場したタワーマンションのロケ地はどこなのでしょうか。有明テニスの森駅より徒歩５分の「ブリアマーレ有明（３３階建て１０８５戸）」がロケ地です。 ラウンジ、バー、キッチンスタジオ、暖炉スペース、２５メートル×４コースの本格プール、スイートルーム、大浴場・露天風呂、ジム、セラピーブースなどの共用施設が豪華なタワマンです。 充実した共用施設ですね。住民に「すごいですね」と声を掛けると、ミタゾノさんではありませんが、「痛み入ります」と答えられそうな気がします。

コピーしました 東京都港区麻布台に建設された超高層ビル「麻布台ヒルズ森ＪＰタワー」の高さや場所について調べました。 「麻布台ヒルズ森ＪＰタワー」の高さは３２５メートルで、日本で一番高いビル（２０２３年９月現在）です。商業施設・医療施設・学校・オフィス・マンション「アマンレジデンス 東京」などの複合用途となっています。 麻布台ヒルズ森ＪＰタワーとは 東京都港区麻布台に建設された超高層ビル「麻布台ヒルズ森ＪＰタワー」は、地上６４階、地下５階、塔屋２階の高さ３２５メートルの日本で一番高いビル（２０２３年９月現在）となります。「麻布台ヒルズ」の開業は、２０２３年１１月２４日です。 本来なら、東京国際空港の外側水平表面の規制の関係で３００メートル級の建築物は建てられない地域になっています。 しかし、建設地周辺に東京タワーが存在している中で航空機が問題なく運用出来ていることを根拠に、国土交通省に東京タ

ローン期間が長くなるため、借り入れ金額を長期間に分割することが出来ます。その結果月々の返済額を抑えることができます。これによって、返済が困難になるリスクを低減することができます。 ５０年ローンは、通常の３０年ローンよりもさらに低い月々の返済を実現出来ます。マンションを購入する際の購買力が向上します。より高額の住宅を購入することが出来るメリットがあります。 ５０年ローンを利用することで、返済期間が長くなるため、返済条件が緩和される場合があります。対象となる住宅の価格範囲が広がり、より多くの物件が選択肢に入るかもしれません。 ５０年のデメリットは？ ５０年ローンにはいくつかのデメリットも存在します。返済期間が長いため、総返済額が増加してしまいます。長期間にわたる利息の支払いが必要となるからです。 ５０年の返済期間は長すぎると感じるかもしれません。３０歳で住宅ローンを組んだとしても完済の年齢は８

コピーしました 隅田川花火大会や長岡まつり大花火大会など、夏の風物詩と言える花火大会が開催されました。琵琶湖花火大会ではフェンスの設置が物議を呼びました。 子どもの頃、夏になると花火が楽しみでした。ですから「マンションでも花火がしたい！」という話は良く耳にする気持ちは分かります。「打ち上げ花火ではなく、線香花火程度だったら、ベランダでも良いのではないか？」と聞きます。 しかし、マンションで花火を行うことは禁じられているのが普通です。マンションの管理規約を良く確認しましょう。 マンションで花火？ 夏の風物詩である「花火をマンションのベランダで行うことは良いでしょうか？」という疑問を持たれている方がいます。 スーパーマーケットに行くと、花火が販売されています。子どもの目に入ると花火を買いたくなってしまいます。 マンションのどこで花火を楽しめばよいのでしょうか。 ベランダで花火？ マンションのベ

コピーしました 「スポーツ中継を視聴できるサイトはありませんか？」と聞かれることがあります。スポーツ中継を視聴できるサイトは色々あります。 興味のあるスポーツ中継を地上波で放送されるとは限りません。サッカー・野球・ゴルフ・モータースポーツ・格闘技・ボクシング・陸上競技など豊富なコンテンツが揃っているのが、U-NEXTのSPOTV NOWです。 ３１日間の無料トライアルもありますし、スポーツ中継のみならず映画・ドラマ・アニメ・バラエティも見放題。マンガや雑誌も読み放題です。U-NEXTはコスパが良いのでおすすめです。 スポーツ中継の視聴できるサイトは ブログ運営とは直接関係ありませんが、最近「スポーツ中継を視聴できるサイトはありませんか？」と聞かれることがあります。 興味のあるスポーツ中継を地上波で放送されるとは限りませんから、見たいスポーツをどのようにして見ることが出来るのか疑問に思ってい

コピーしました 「ペット可マンションのトラブルを避けるには」で綴ったように、実際にマンションでトラブルに発展した状況となってしまいました。この内容は実例です。 ある日突然、臨時総会の開催案内が届きました。「議題は何か？」と思いながらも開催案内を読んで驚きました。 ペットを飼っているマンション住民の部屋から、ペットの悪臭が充満して困っているということです。何度もペットの住民に注意を促すのですが、改善がなされないままとのこと。 結局、弁護士に依頼して、内容証明の送付から始まり調停手続き、訴訟へ発展する可能性があるため本年度の修正予算案の承認が議題でした。 大変恥ずかしい内容ではありますが、実際にペット可マンションでトラブルに発展してしまいました。 マンションでペットを飼う場合のトラブルはいくつかあります。ペット不可のマンションなのに、黙ってネコ等を飼っていて騒音トラブルに発展したケースもありま

ビッグモーター街路樹の除草剤は何 街路樹を枯らすほどの強力な除草剤は何だったのか気になります。ビッグモーターが使用した除草剤は、フマキラーの「除草王プロ」という製品です。 フマキラーと言えば、蚊・ハエ・ゴキブリ・ダニなどの殺虫剤や害獣対策用品を作っている会社で有名ですね。商品ラインナップも多く用途に応じた商品を提供しています。 中古車販売の大手ビッグモーターによる保険金不正請求問題は根が深いように思います。わざと車を傷つけるなどして自動車保険の保険金を不正に請求していたとのことです。 信用して愛車をビッグモーターに修理を依頼していたのにも関わらず、わざと車を傷つけるとは何事か！と怒り心頭の方もいらっしゃるでしょうね。 ビッグモーターの店舗前の街路樹が枯れていることが全国で分かりました。１店舗や２店舗ではなく、全国レベルで街路樹が枯れているので、組織的に行った行為であることは間違いないです。

コピーしました ヤフー知恵袋に「管理会社から身に覚えのない請求書が届いたが、押し売りなのでは？」という質問がありました。 管理組合の理事長は、管理会社からの請求に対して、請求金額の妥当性をきちんと調べて対応したようです。 管理会社を全面的に信頼して、そのまま請求書を受け入れていたら、管理組合が損失を受けることになるだけに、きちんと精査する姿勢が素晴らしいと思いました。 管理会社の不正請求を明らかに ヤフー知恵袋に、以下のような質問が掲載されました。 築37年になる分譲マンションで、管理組合の理事長をしております。 管理会社の担当者から、身に覚えのない請求書が届きました。 LED電球 LDA7N-G 60W（昼白色） 2,860円×５ヶ=14,300円（税込）とのこと。 各エレベーターホールの天井照明の電球ですが、誰も頼んでいないのに、管理会社の担当者が勝手に、管理人室に納品していました。