お金を増やそう!初心者の為の資産運用 初心者に向けて、「利回り」とは何なのか、わかりやすく解説しています。表面利回り、実質利回りの考え方も、丁寧に説明しています。 不動産投資用の物件を探していると、よく「利回り」という言葉が出てきます。この利回り、簡単に説明すると、「この物件は、どのくらいの収入を生み出すのか?」を数値化したものです。つまり、利回りが高い物件は収入が得やすいですし、利回りが低い物件は収入が得にくい物件という意味なのですが…。 実は、利回りにも「表面利回り」と「実質利回り」があるんですよね。 そこで、まずは、「表面利回り」と「実質利回り」の違いについて解説します。 スポンサード リンク 表面利回りとは? 表面利回りとは、「年間の家賃収入額÷不動産の取得価格×100」のことです。たとえば、4000万円の物件で、年間400万円の家賃収入がある物件の表面利回りを計算すると「400÷