中古マンションで絶対に損な買い物をしない方法が確立されてしまった - FutureInsight.info
中古マンション購入の際に一番大きな悩みは、購入価格が適正かどうかということです。不動産屋はなんとかしてマンションの売買を成立させたいというモチベーションがあるので、そもそも完全に信用出来ないですし、かと言って市場調査を素人がすることが難しいのが現状でした。しかし、以下の記事で紹介されている「住まいサーフィン」でなんと過去のマンションの中古の売買記録が公開されており、そちらを見ればだれでも過去の中古マンションの価格を確認できるようになりました。 http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20111007/223066/ マンションの適正価格・資産価値・査定情報｜住まいサーフィン (「マンション検索」で該当マンションを検索して、「中古事例」の一覧をクリックで確認可能です。) このDBが信じらないくらいデータが詰まっており、試しに近くのマンショ
「時間価値」〜年収1千万円の人はなぜ郊外に家を買ってはいけないか （プレジデント） - Yahoo!ニュース
■全国で760万戸の住宅が供給過剰 「都心に比べ、郊外の家は安い」 確かに値段だけを比較すればその通りだが、実はこれが大間違い。なぜなら「時間価値」という概念がすっぽり抜け落ちているからだ。 時間価値とは「時は金なり」ということだ。サラリーマンは労働時間を売っている。もし年収1000万円の人が通勤に往復3時間かけているとしたらどうだろう。年間250日働くとして、1日の稼ぎは4万円。1日8時間労働とすれば時給は5000円。時給5000円の人が通勤に3時間かけているということは、毎日1万5000円を浪費しているに等しい。通勤時間を少しでも有効に使おうと確実に座れる始発駅の近くでの住居を狙うと、かなり遠い場所になる。茨城県の牛久や埼玉県の鳩ヶ谷、熊谷あたりだ。このように地名に動物の名前がつく“動物園都市”をはじめとした郊外が、この先悲惨なことになっていくのは確実だ。 わが国の人口は今後、
サービス終了のお知らせ - NAVER まとめ
サービス終了のお知らせ NAVERまとめは2020年9月30日をもちましてサービス終了いたしました。 約11年間、NAVERまとめをご利用・ご愛顧いただき誠にありがとうございました。
マイホームを買う奴は情弱 情強は賃貸に住む 賃貸なら地震とかで家が潰れても引っ越せばいいだけ
■編集元：ニュース速報板より「マイホームを買う奴は情弱 情強は賃貸に住む 賃貸なら地震とかで家が潰れても引っ越せばいいだけ」 1 名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank) :2011/07/09(土) 16:37:54.14 ID:cqskO+mAP ?PLT(18000) ポイント特典 経済的な側面から見れば、人生のポートフォリオは、自ら働いてお金を稼ぐ「人的資本」と不動産や預貯金などの「金融資本」で構成されている。 しかし、現代日本人の金融資本は、その大半を不動産が占めているのが現状だ。 資産運用の観点から見たマイホーム購入のリスクについて、資産運用や人生設計についての多数の著書で知られる作家・橘玲氏が解説する。 戦後の日本社会において、人生設計の最適なポートフォリオは、大きな会社に就職し、住宅ローンを借りてマイホームを購入し、定年まで勤め上げた後は退職金と年金で
ナンピンしますたm9(｀・ω・´) ナイナイ岡村、マンションの修繕費に350万請求されマジギレ
1：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/06/02(木) 08:42:56.56 ID:IbqWFEdT0● ナイナイ岡村に修繕費350万円請求の大家さん「仕方ない額」 5月26日深夜放送のラジオ番組『ナインティナインのオールナイトニッポン』（ニッポン放送）で、ナイナイの岡村隆史（40）は声を荒らげてまくしたてていた。 怒りの原因は不動産トラブル。岡村は4月に新しいマンションに引っ越したのだが、その前に住んでいたマンションの大家さんとの間でもめているという。 その物件は、都心の一等地に建つ4階建てのマンションで、岡村の部屋は広さ約55坪の2SLDK。 リビングは大人が20人は余裕ではいれるほどの広さで、家賃約80万円という超豪華な部屋だった。 岡村はここに5年あまり住んでいたが、退去の際に原状回復のために多額の修繕費を要求されたという。 請求された金額は合計で350万
不動産屋のオトリ物件に騙された | オモコロ
引越しの際の物件選びにご注意ください！不動産仲介業者ってほんとにアテにならねぇ！物件探しの際の参考にして頂けると幸いです！ こんにちは。ヨッピーです。 本日は元来「新宿の怪しいエロスポットに全部行く」という特集をお届けするつもりで、 ストリップ小屋やピンク映画館などに出撃して参りましたが、 どれも思いの他健全で、完全に変態紳士の社交場と化しておりましたので、 「ヘタにイジるのは愛好家の皆さんに申し訳ない」と思い予定を変更。 僕と不動産屋の壮絶なバトルレポートをお届けしたいと思います。 せっかくゲットしたのに日の目を見る事の無かったストリッパー南あおいさんと成島りゅうさんのポラロイド写真。 いやー、良いパイオツやったでぇ…！ ちなみに今回は普段のオモコロとは随分毛色が違った特集になりますが、 僕と仲介業者のバトルっぷりをツイッターで実況していた所、 フォロワーの皆さんから随分好評を得ておりま
asahi.com（朝日新聞社）：傾く家…液状化の浦安 住民「ローンあと３０年分」 - 社会
高橋良浩さんの店舗兼住宅は建物全体が沈み、入り口付近に２５センチ前後の段差ができた＝千葉県香取市佐原ロ、斎藤茂洋撮影 市域の４分の３が液状化した千葉県浦安市の今川地区に住む会社員（４４）の家は傾いており「いると気持ち悪くなってくる」。玄関ドアが閉まらず、室内のドアは「自動ドア」のように勝手に閉まる。下水道が使えず、一家４人は友人宅やホテルの風呂を使う。 損害保険会社の鑑定人は「傾いてますね。１度から２度」と言った。県建築士事務所協会支部の無料相談では「５００万〜８００万円。住みながら直せばもっとかかる」と言われた。 会社員は「多重債務者になってしまう」と頭を抱える。５年前に購入し、市内の賃貸マンションから住み替えた。「治安はいいし知人もできた。家族のためにがんばった」。上の子どもは小学校に入ったばかり。ローンはあと３０年分、３５００万円近く残る。「埋め立て地と知っていて住んだ私たちの
UR賃貸住宅が最強な理由と優先的な空室の見つけ方 : akiyan.com
UR賃貸住宅が最強な理由と優先的な空室の見つけ方 2009-03-02 最近、UR賃貸の良さを外で語りつつ「でも自分もURを利用しているので、競争率が上がるから紹介したくないんですよー」とヌルいこと言っていたら「書くべきだろ常考」と責めたてられたので泣く泣くこの記事を書いています。どうもありがとう...! 泣く泣くとはいいつつ、書くからには惜しみなくURを紹介しますよ！（なお、経験談は東京のUR賃貸事情からになります） 本記事は2009年3月に公開されました。2012年1月時点でも内容に相違無かったことをお知らせいたします。 目次 UR賃貸住宅とは UR賃貸住宅とは、「都市再生機構」という独立行政法人が運営する賃貸マンションです。愛称はUR都市機構で、略称は都市機構またはURと呼ばれます。大都市や地方都市への賃貸住宅の供給、管理を目的としています。 まあ、かんたんにいうと「昔でいう公団住宅
知らないと損する賃貸マンションの探し方 :: Stocker.jp / diary
来年１月末で今住んでいる賃貸マンションの更新月なので、この機会に渋谷の近くに引っ越そうと思い、物件探しを４日間集中してやったところ、なんと 下北沢駅の近くで鉄筋コンクリートの広めのワンルームが共益費込みで月８万、初期費用は敷金礼金仲介手数料など込みで実質 ８万（家賃無料期間1ヶ月付き）というかなり破格な物件を見つけることができました。 この記事では、私が物件探しの際に気をつけたことを12のポイントとしてまとめています。 皆様の物件探しのお役に立てれば幸いです。 Photo by (c)Tomo.Yun 日本全国、賃貸の相場が最も下がるのは11月 都内だけでなく、以前熊本で物件探しをしたときも11月は安かったのでこれは間違いないと思います。 なぜ１１月かというと、２月や３月は家を探している方が多いので、必然的に相場が上がりますが、逆に３月まで期間が開いていて、引越する方が少ない時期は相場が下
ニュー速で暇潰しブログ 【雑談】マンションの最上階に住む奴は情弱 2階か3階が最強
1 ： かえ☆たい(愛知県)：2010/11/15(月) 12:01:26.34 ID:JSoXf+7t0 ?PLT(12500) ポイント特典 13 ：チン顧問 ◆RitalinnSs ：2010/11/15(月) 12:06:05.16 ID:hgKFJsnCP とりあえず1回は無いよな 普通に床上浸水とか有りそうだし 16 ： わくわく太郎(東京都)：2010/11/15(月) 12:07:17.95 ID:/NPmguFj0 高級マンションの2，3階に住むの夢だわ 高層マンションに住もうとする人の気が知れない 7 ： リョーちゃん(東京都)：2010/11/15(月) 12:04:33.19 ID:looCnFoB0 上に部屋がないから 暑いし寒いって言ってた 20 ： パレオくん(東京都)：2010/11/15(月) 12:08:01.71 ID:vLIiNZWJ0 最上階はマ
家賃3万円以下で東京都内に住む！－格安アパート情報－
東京都内にある家賃３万円以下の賃貸・アパートを集めた住宅情報サイトです東京に家賃３万円以下で住もう！ 東京都内にある家賃３万円以下の激安賃貸物件一覧。地図上で拡大・縮小探・移動して探したりこだわり条件で検索も可能です。 このサイトについて 現在の掲載数は367件！ 東京都内には家賃３万円以下で借りることが出来る激安物件が多数あることをご存じでしょうか？しかも山手線沿線や駅から徒歩１０分以内のかなり便利な立地で！ たとえば六本木ヒルズ徒歩圏内の格安アパートとか、新宿新都心まで歩いて行けるとか、あこがれの世田谷区とか、ってなんだかワクワクしませんか？ もちろん、家賃が激安なのには建物が古いとか設備が共同とかいろいろワケがあるのですが、逆にその辺で妥協できれば都心の超便利な賃貸を激安な家賃で借りることが出来ると言うことです。 都内に通勤するサラリーマンなら飲み過ぎてタクシーで帰るなんてこともある
賃貸借りようとしたら家主から「死ね」って言われた
当方就職氷河期世代。 とりあえず仕事あるけど、引越ししなくちゃいけなくなり、物件選びをする。 ちなみに未婚。 不動産屋に入っていい物件見つけたからとりあえず見学。 「ここにしますー」ととりあえず決定。 翌々日に契約書持って不動産屋さんを訪れたところ、隣に変なおじさんが座る。 おじさん曰く「ここに入居するのはやめてもらえないか」とのこと。 意味がわからず、不動産屋さんに「この人誰ですか」と聞けば、変なおじさんが「あなたが入居しようとしているところの大家だ」とのこと。 おじさん曰く「40にもなって独身の男が入居するようなところはない」とのこと。 いや、あんた1K物件に何言ってんの、と。どこに入ろうと勝手じゃない。 察したのか、おじさん曰く「とにかく、私はあなたを歓迎するつもりはないから、諦めてくれ」と。 ちなみに不動産屋さんはカウンターの向かいで「外でやってくれ」という顔。 ちょっと我慢ならな
1Kが月38万円の賃貸発見したｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ニコニコVIP2ch
ニコニコVIPユーザー様、こんにちわ！ 最近、毎日新しい商品を入荷しておりまして、 特にメンズスタイルのオススメの 「Tシャツ」、「ポロシャツ」の種類が豊富です♪ 早めに夏物をGETして、夏に向けたお出かけの 準備もバッチリにしちゃいましょう★ その前に、僕は予定入れないとな、、汗 皆様のご来店、心よりお待ちしてます！ ⇒やっぱ、7分袖カーディガンが見た目キレイ 1 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日：2010/07/15(木) 22:21:55.29 ID:HrMm35pv0 http://www.athome.co.jp/bkdtl?ITEM=kr&ART=01&BUKKEN=9448980801 http://megalodon.jp/2010-0715-2254-40/魚拓 めっちゃ凄いんだろうね 6 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りし
不動産購入に関する一つの（ショックな）気付き - ニューロサイエンスとマーケティングの間 - Being between Neuroscience and Marketing
(感謝とお詫び） 昨夜、寝がけにぼそっと書いたエントリにたくさんのアクセスを頂きありがとうございます。私個人としては発見内容についてはオドロキでしたが、世の中的にはこれだけ買っている人も多く、もしかしたら常識なのかも、と思っていたので、ちょっと反応の大きさにびっくりしています。 お詫びと言うのは下の三茶のケースに上げた計算が、間違っていたことで（ローンのところで手数料が二度カウントになっていました）、この場合ですと、買う場合の損は約1000万円ではなく、200万円になります。今回自分が作ったスプレッドシートがブログに書くには複雑で、なおかつ極めて個別性が高いケースだったので少しでも一般化しようとして、つなぎ合わせるように新しく作ったのが失敗でした。（苦笑）下の表記は初めて読む人のために、元の表現を残す形で、修正しました。 みなさま、本当に申し訳なし！ ただ、全体としての考え、僕個人のケース
10年以上のローンはだめです - Chikirinの日記
住宅金融支援機構や銀行が「返済期間 50年」の住宅ローンを始めたというニュース。あきれてぶっとびます。 50年も終わらないローンを組んで、 何かを買うのは、 明らかに「分不相応」ってもんですよ。 25歳で家を買ってローンを組んでも 50年ローンだと完済は 75歳。男性なら平均寿命ぎりぎり。てか、死ぬ直前まで稼ぐのは無理でしょ。 一度もリストラされないまま年収が上がっていき、退職金もたっぷり出て、子供も無事に独立し、家族の誰も大きな病気にもならず、 かつ、親が（自分が 60歳くらいの時に介護費用も使わずに）すんなり亡くなり、ある程度の貯金やら不動産を残してくれて、ようやくぎりぎり払えるかも、 みたいな「捕らぬ狸を 5匹くらい当てにした」計画は無謀すぎます。 しかも地震や火災、地域の治安の変化などで、不動産価値が大きく下がる可能性もあるし、なんらかの理由で引っ越しを余儀なくされる可能性もありま
ブラック企業の積水ハウスが赤字に : 痛いテレビ
2009年08月09日22:22 ブラック企業の積水ハウスが赤字に カテゴリ住宅・不動産 zarutoro 建設不況、リストラに伴う特別損失で積水ハウスが赤字に転落した。 asahi.com（朝日新聞社）：積水ハウス、純損失に転落予想 7月中間決算 livedoor ニュース - 積水ハウス:今7月中間期、純損益41億円赤字に転落 積水ハウスはつぶれていないのが不思議なぐらいトラブルを起こしているハウスメーカー。 ２００７年に監理技術者をおかずにマンション工事を行い、東海４県で営業停止処分。 ２００８年には建築確認を受けずにアパートを建設するなど、常識では考えられない行為を繰り返している。 管理人の親類も、積水ハウスで人生を台無しにされた１人。 数千万円のキャッシュを持って積水ハウスに建て替えを頼みにいったら、なぜか多額の住宅ローンを背負わされて帰ってきた。 話を聞いたときにはすでに手遅れ
去年末、郊外に一戸建てを購入した
住宅購入についてのエントリーがあるようなので、実体験を交えて書いてみる。 物件とローンについて物件は副都心まで急行で30分少々の駅まで徒歩５分。３ＬＤＫの一戸建て（総床面積95平米。リビング広めで約20平米）。敷地面積115平米。 3500万の表示だったものを粘り強く交渉した結果、500万値引きしてもらうことに成功。 諸費用は100万ほど（売主物件のため若干安め）。頭金1100万で購入。 2000万のローンを30年で組んだ。金利は20年固定2.6%。 月額8万（ボーナスなし）の支払い。可処分所得は450万。嫁とあわせて650万ぐらい。同年代のDINKSと比較すれば、少なめではあるけど、月8万ぐらいなら比較的余裕を持って返済できる。 繰上返済についてDINKSでいられるうちは、ボーナスのたびに50万ずつ繰上返済していく予定でいる。1月に実行したら返済期間が1年縮まった。最近、親族が亡くなって
暇人＼(＾o＾)／速報 （旧） マンションは買うのと借りるのとはどっちが得か？
1 名前：774号室の住人さん[] 投稿日：2007/04/01(日) 23:59:02 ID:CJFkILUC長い目で見たらどうよ？ ■崩壊するマンションの見分け方 3 名前：774号室の住人さん[] 投稿日：2007/04/02(月) 00:11:31 ID:dyDle9yG一生賃貸の人っているの？ 老人になったら部屋貸してくれないんじゃないの？ 4 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：2007/04/02(月) 09:05:48 ID:FlNRiSdU分譲持ちだけど借りるに一票。 買っちまうと騒音被害に遭っても簡単には逃げられない。 管理役員とか面倒が回ってくる。 税金がバカにならない。 >>3 定年後に持ち家売って賃貸マンションに入る老夫婦が 増えていると聞くよ。 保証金（家賃十年分）を払うことで契約出来るらしい。 38 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：
孤独死：法外なその後 不動産会社、遺族に８百万円請求 - 毎日ｊｐ(毎日新聞)
４８歳の男性が孤独死した部屋。清掃が終わり、オゾンを発生させて臭気を除去する機械が置かれている＝「あんしんネット」提供 昨年１１月、東京都港区のワンルームマンションで、４８歳の独居男性が吐血して病死しているのが見つかった。死後約３週間。連絡を受けてその日のうちに郷里の新潟から上京した実妹は、マンションを管理する不動産会社の担当者からこう告げられた。「家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。家賃の半額を１０年分請求することになる」 賃料は月約１４万円。請求額は合計８００万円以上になった。別途、床のフローリングや壁のクロスを交換するリフォーム費用約５０万円も請求するという。「とても払えない。新潟の老いた両親は首をくくるしかない」。打ちのめされた様子の実妹を見かねて、遺品整理と部屋の清掃を請け負った「あんしんネット」（東京都大田区）の担当者は「法外な額なので弁護士を入れて交渉すべきだ」と
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東京で1人暮らししてる人。どこに住むのが良いんだ？ : VIPPERな俺