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【マンション業界の秘密】不動産に流通革命の兆し 仲介業者の手数料「３％＋６万円」に風穴
みなさんが不動産を売り買いするときには、たいてい不動産仲介業者のお世話になるはずだ。買いたいときには、まず仲介業者に連絡して、案内を求める。売りたいときも、業者を選ぶところから始まる。 日本では、こういった取引慣習が普通だとされているが、米国では違う。仲介業者を通さずに、個人間で直接売買するケースも多い。売り手が独自に買い手を見つけ、交渉や契約、引き渡しを行えばいいだけだ。そこに仲介手数料は発生しない。 日本でも、理論的には直接取引が可能だ。ネットがここまで普及しているので、売り手が買い手を見つけるのも容易になった。そういうシステムを利用すればいいだけ。 しかし、不動産取引には法的な規制があり、権利関係が複雑だったりする。仲介業者を通せば、そういったことにあまり煩わされない。その代わりに「３％＋６万円」などの手数料を払うことになる。 先日、ソニー不動産とヤフーが提携した「おうちダイレクト」
【ニッポンの新常識】マスコミ各社の自己検閲が終わるとき 日本は真の民主主義国家に
民主主義を採用する先進国は、世の中の事実をどのように解釈するのか、国民の自由に任せている。前提として正確かつ公平で、偏向のない事実が、幅広く国民に知らされている必要がある。 合衆国憲法が修正第１条で「言論の自由」を保障した理由は、民主主義と言論の自由が、表裏一体だからである。 中華人民共和国（ＰＲＣ）の習近平国家主席と、中華民国（台湾）の馬英九総統が７日、シンガポールで初の首脳会談を行った。 これを受けて、複数の大手マスコミが、ＰＲＣと台湾の関係について、「中台分断から６６年」と報じたが、誤解を招きかねない不正確な報道である。 １９４５年８月に日本がポツダム宣言を受諾するまで、台湾は日本領だった。敗戦により、日本が台湾の領有権を放棄した後、蒋介石率いる中華民国（国民党）政府が台湾に上陸し、台湾は事実上、中華民国領になった。 その後、中国大陸で再開した「国共内戦」に敗れた国民党は、台湾に逃げ
【日本の解き方】官僚が「ムダな残業」をするワケ 国会対応や上司の意向が影響
安倍晋三首相は、７、８月に全府省庁の職員を対象に朝方勤務と定時退庁を奨励する方針を打ち出した。深夜までのムダな残業を削減する業務効率化が狙いのようだが、そもそも「ムダな残業」が生じる背景や朝方勤務の効果、そして霞が関官僚の労働問題を根本的に解決するにはどうすべきなのかを考えてみたい。 筆者は元キャリア官僚であるが、実は残業はほとんどしなかった。東京勤務のキャリア官僚は残業が常態化しているが、ほとんど東京勤務であったにもかかわらず、残業をあまりしなかった筆者は珍しい存在だったと自覚している。 ただ、特定の一時期を除いて残業をしなかったというのが正確だ。残業をせざるをえなかった事情を話そう。 官僚の仕事は基本的には（１）国会対応（２）予算要求（査定）（３）法案作成の３つである。実は、３つのいずれにも、残業を余儀なくされる場合がある。 しばしば例に出るのが（１）国会対応である。これは東京勤務のキ
【日本の解き方】悲鳴上げるデフレの勝ち組企業 正社員多い企業が有利な状況に
牛丼チェーンのすき家や居酒屋のワタミが人手不足のため一部閉店したり、ユニクロが従業員の正社員化を進めるなど、デフレ下で成長した企業で人手不足の影響が出たり、人材確保を急ぐケースが相次いでいる。 人手不足によって生じる時給の上昇や正社員化は多くの人に良いことのはずであるが、一部メディアでは「企業が悲鳴」という形で報道されている。それらの報道では、人手不足や時給上昇の原因といえる「金融政策による景気回復」についてはほとんど触れないのも奇妙である。 デフレ下では、モノの価格が低下していくので、名目賃金などのコストを低下させられる企業が相対的に強くなる。その場合、正規社員は賃下げをやりにくいので、非正規社員が多いほうが対応が容易だ。名目賃金のコスト低下を過度にやると、「ブラック企業」というありがたくない称号をもらうこともある。 一方、マイルド（ゆるやかな）インフレ下では、コストの調整はそれほど難し
日本上陸“不倫サイト”の仕掛け人が激白「ニーズは確実にある」 - ZAKZAK
2013.7.6更新 バイダーマン氏は日本に進出した“不倫サイト”に自信満々 米国など世界２７カ国で開設されている既婚者向け会員制ソーシャルネットワークサービス（ＳＮＳ）「アシュレイ・マディソン」が日本でも運営を始めた。日本のラブ・アフェア事情に商機ありとみた“不倫の黒船”主宰者に直撃した。 「男性は１００％浮気したがっている」と強気な発言をするのが、同サイトの創設者で米国では「不倫王」と呼ばれるノエル・バイダーマン氏（４２）。「不倫奨励サイト」と揶揄されながら全世界での会員数は１９００万人以上で、日本でも開始３日間で４万件の登録があった。強気になるのも無理はない。 「家をきちんと管理してくれる妻がいるけど、外では女と遊びたい。他の国同様、日本もそうだと思うよ」とバイダーマン氏は自信たっぷり。「それに、日本には、男性が女性にサービスしてもらうというホステス文化がある。ニーズは確実にある。日
信頼ゼロの民主政権で「子育て支援」新システム導入あるか？ - 政治・社会 - ZAKZAK
２０１１年度の子ども手当をどうするかで迷走した政府内で、まったく新しい「子ども・子育て支援システム」の導入が検討されている。同手当の制度設計から抜本的に見直し、子供がいる世帯にも負担を求めて安定的な財源を確保。さらに、「子ども家庭省」の創設も視野に入れているという。子育て支援の充実で政権浮揚のきっかけをつかみたい考えだが、実現には曲折もありそうだ。 民主党の目玉施策である子ども手当は昨年末、３歳未満の支給額を来年度から月２万円に引き上げ、３歳〜中学生を従来通り月１万３０００円とすることでなんとか決着した。引き上げに必要な財源（約２５００億円）については、国が１５５０億円、地方が９５０億円を実質的に負担。国の負担分のうち２００億円分は厚生労働省の予算を削減し捻出する。 政府は１月下旬からの通常国会に子ども手当法案（１年間の時限立法）を提出するが、野党の反対などで成立が４月以降にずれ込めば
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