誰も教えてくれなかった！中古マンション購入の注意点 - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
ブログ読者から「中古マンション購入の注意点（あるいは落とし穴）」を教えてほしいというメールを頂戴したので、以下に整理しておいた。 （※19年8月10日この記事を更新） もくじ １．とにかく現地をよく見ること ２．マンション管理組合から情報を入手する ３．いつごろ建設されたマンションがお買い得か？ ４．中古マンションの相場を知る方法 ５．特定の中古マンションの時価をピンポイントで知る方法 ６．中古マンション購入の落とし穴 6-1 ババ抜きマンション 6-2 事故・訳ありマンション 6-3 「既存不適格」マンション 6-4 定借マンション（使い捨てマンション） 6-5 下駄ばきマンション ７．最近浮上している新たな問題 7-1 羽田新ルート問題 7-2 民泊問題 7-3 中国人の「爆買い」 １．とにかく現地をよく見ること 中古マンションのメリットは、新築マンションよりも割安なことのほか、「現物
【朗報】炭酸水で頭を洗うと髪の毛が生えてくることが判明
薄毛に悩んでいた人が炭酸水で頭を洗うようにしたら髪の毛が生えてきたと掲示板で喜びの報告をした。もちろん誰にでも効くという保証はないが、試してみても決して損する話ではないので紹介したい。 高校生の頃から髪の毛が薄いことで悩んでいたAさん。悩むことがさらなるストレスとなり、悪循環でどんどん頭の頭頂部が薄くなっていった結果、ついには落ち武者状態に。もう何年も人の目を気にして生きてきた。しかし、炭酸水で頭を洗う育毛法を試したら3ヶ月で1年分の髪の毛がどっさり生えてきたという。 やり方はとても簡単なので早速、驚くべき方法を解説しよう。 １．まずは無糖の炭酸水を24本ほどセットで購入する。 レモンなどのフレーバー付きのものはNG。純粋な炭酸水を選ぼう。大体24本で1600円ほど。スーパーなどで買ってしまうと重くて持ち帰るのが大変なのでamazonや楽天で買うのがオススメ。 ２．洗面器に炭酸水を入れて頭
産褥期を明けた今だから言える、プレパパに知っておいてほしいこと - 松の盆栽
出産から6～8週間といわれる産褥期がようやく明けました。その間に、1ヶ月検診やお宮参りも無事終わり、子どももすくすくと育ってくれています。本当に有難いことですし、仕事に家庭にと周りの方々にも親身にサポートいただき、改めて感謝を申し上げます。ありがとうございます。 そして、これから書くことは、プレパパに向けてです。産褥期を明けた今だから言える、プレパパに知っておいてほしいことと、産前・産後の体験のシェアをしたいと思います。※ちょっと長いです。 今思えば、この「産褥期」にはかなりのおもいがありました。それはなぜかと言うと、きっかけは、まだ妻とお付き合いをしていた頃、NHKの朝の番組「あさイチ」で、「産後クライシス」の特集を観たことでした。その番組で描かれていたのは、とてもショッキングな事実でした。 妻の、夫への愛情が一番高い時は「結婚直後」で、出産直後までに激減。その後、何も手当しなければ、そ
新車を安く買うために”大切な7つの事” 1/3 | 車のことなら何でもお任せ、車の便利帳
新車を安く買うために！大切な7つの事！！ 新車はいきなり安くはなりません。ですが自動車は高額商品ですからできれば少しでも安く買いたいですよね。 でも自動車は残念ながら同じものを買っても人によって値段が違います。それにはディーラー（営業）との関係や、タイミング、地域、下取り車などが絡み合って価格が出るからです。 もともとお付き合いのある会社であれば人間関係もできていますから、気軽に値引き交渉などもできるでしょうが、転勤などで違う土地のディーラーで車を買わないといけない場合や、他メーカーでどうしても欲しい新車がある場合などはそうも言っていられません。 新車を安く買えるコツを知らないままで交渉するのと、コツを知ったうえで交渉するのとでは、数万円～数十万円変わってきてしまいます。 元ディーラー勤務のPandaが新車を安く買えるコツをお教えします。 Pandaも売る立場だったので『値引き』に関しては
Mac ChromeユーザのSafari移行ガイド | DevelopersIO
最近、社内チャットでMacでGoogle Chromeが激重という話題が定期的に出ています。 気付けばメモリ不足になっていて、Chromeを再起動すればある程度解消されますが、タブを開いていくとどんどんメモリを食うんですよね。 理由はどうもタブ毎にプロセスを立ち上げているからのようです。 たまに仕事にならないことにもなるので、本格的にSafariへの移行を検討しています。 というわけで、同じような人がいるかもしれませんので、（主に弊社スタッフ向けの）移行ガイドです。 なお、ここもこうした方がいいよ的なトピックがあれば、コメント欄ででも教えてください。 皆さんのノウハウも集めて記事を成長させていきましょうメソッドですｗ ブックマークの同期 ChromeだとGoggleアカウントで同期でしたが、SafariならばiCloudで同期、当然の帰結です。 システム設定の「iCloud」を開き、Saf
MacのSSD上のデータをセキュリティオプションで完全消去する方法
2010年ごろから愛用してきたMacBook Airを手放すことにしました。捨てるのはもったいないのでヤフオクで売りに出したのですが、データをきちんと消去しないと心配！ ということで、Macできちんとデータ消去する方法を調べてみました。 復元されないようにデータを消去 データはディスク上に記録されます。ただ、ゴミ箱に捨ててゴミ箱を空にしてもデータは復元できちゃうので、ディスク全体に対して無意味なデータを書き込む必要があります。 例えるなら、僕の名前が書かれた紙（ディスク）を黒いペン（無意味なデータ）でぐりぐり塗りつぶしていくかんじ。ddコマンドを使う方法が有名ですが、Macだとセキュリティオプションを使って安全に消去ができます。 手順 Macを再起動し、起動する前あたりからOptionボタンを押し続けます。そして復旧用ディスクを選び、ディスクユーティリティを開きます。しかし、上の写真を見て
プログラミングや勉強が捗る！僕の作業用BGM決定版！ - Tokyo Blogrammer
どうもmarcoです。 皆さんは作業に長時間集中できますか？ 僕はあまり得意ではありません... そんな時音楽があると集中できるのでオススメです！ 今回は一部利用してるサイトや曲を紹介します。 YouTube編 【勉強用 作業用BGM】集中力を高める音楽 ノリの良い軽快な ピアノ ドライブにも Funky ... 最近お気に入りのBGM 投稿者の方が演奏しているそうです。 ピアノの疾走感とギターの安定感が気持ちいいです。 元気が出るクラシック名曲メドレー 【作業用】 - YouTube お次はこれ Classicには集中力を高めたり、ストレスを緩和する効果があるみたいです。 Classicはこの動画以外にも大量にあるのでお好きなジャンルのものを探すといいかもしれません。 個人的には眠くならないように、元気が出るメドレーをチョイスしてます。 The Best of Mozart - YouT
これは効果絶大！ 初対面の人ばかりのパーティーで楽しく会話する超簡単なコツ【LHベストヒッツ】 | ライフハッカー・ジャパン
Inc.：知らない人ばかりのパーティーに参加して、初対面の相手と仲良くなってコネを作ることが、私はずっと苦手でした。でも、そんな私でも、ちょっとしたコツを試したら、知り合いがゼロに近いパーティーに参加して、2時間近く、まわりの人と楽しく会話することができました！知らない人ばかりのパーティーに参加する...。私にとって、このシチュエーションは、考えるだけで身がすくむものでした。でも、ライターやレポーターの仕事をしていると、こういった類の招待をわりと多く受けてしまい、招待状を読んで「ああ、行かなければ。でも、知り合いがいないな...」と思うこともしばしば。招待状を読み、考えた末に、行くこともあれば、行かないこともありました。でも、楽しめたことはほぼ皆無でした。 私の転機 最近では、たとえ知り合いが少なくても、交流会に参加するのがとても楽しみになりました。こういう集まりは、大きなゲームのようなも
戦略的合コン論
企業経営に関連する要素と、企業が成長するために必要な課題改善ポイントについての一つの捉え方、考え方について記載してみました。
カオス化したGmailのフィルタを整理する方法 - give IT a try
はじめに 僕が勤めているソニックガーデンではメインの情報共有ツールとしてyouRoomを使っています。 普通の一般企業がメールでやりとりする内容の大半はyouRoomで完結させているので、メールの依存度はあまり高くないと思いますが、それでもメールを全く使っていないわけではありません。 システム関係の通知や社外から問い合わせ等ではメールを使っています。 メールは僕個人宛てのメールだけではなく、グループアドレス宛てのメールも届きます。 システム通知系のメールや、グループアドレス宛てに届いた全くの興味のない宣伝メールなど、それなりの種類、量のメールが届くので、これまでもGmailのフィルタ機能を使って自動的に分類を分けるためにラベルを付けたり、価値のないメールを削除したりしていました。 ただ、このフィルタの設定がこれまで非常にアドホック(付け焼き刃、その場しのぎ)だったというか、フィルタを使いた
自転車保険って本当に必要？僕がいらないと思う理由
ここにサイト説明を入れます※プランはすべて本人型 一般的に、自転車保険は「交通事故障害保険」と「個人賠償責任保険」がセットになっています。交通事故障害保険とは、”交通常用具に起因する事故を補償する”保険のことで、自転車だけでなく、自動車、電車、ロープウェー、ベビーカー、そり、飛行機、船舶、エレベーター・エスカレーター等、さまざまな乗り物にかかわる事故も補償の対象になります。「エスカレーターでつまづいて足首を捻挫した」なんて場合でも保険金を受け取ることができるわけです。 「安いわりに支払い範囲が広くてオトクじゃないか！」と思う人もいるでしょうが、僕には余計なオプションまで抱き合わせて販売している風にしか思えません。実は、以前はこのようなセット商品ではなく、純粋に自転車事故だけを補償する単体の保険が売られていました。しかし、保険料の価格と事故（支払い）件数のバランスが合わず、採算が取れない
『本から効果的に知恵を吸収する方法』
今の自分に合っている本もあればそうでない本もあります。 今はわからなくても年齢を重ねたり 経験を積んだりしてから読むと意味が分かる本もあるので、 そういう本は時間がある時にじっくり読むか、 時間がなければ遠慮なく本棚に。 まずは今の自分に必要な本を探すことが大事です。 私は本はたくさん買ういますが、 まずは「１冊３０分で読む」と決めています。 しかしもちろん３０分ですべては読めないので、 私の場合、「見る」という表現が正しいです。 ・目次は読み、あとはパラパラとめくりながら読む ・章の名前、段落のタイトル、太字や協調されている箇所を読む ・右手に赤ボールペンを持って、気になるところは線やメモ。 という感じです。 そのままパラパラとめくっていって、 最後まで終わっていけばいったん終了です。 そこで大体３０分から１時間程度。 なお３０分ルールの間にすごく気になる内容があって、 そこから熟読モー
【エホバ、創価、真光、（ＮＨＫ）】宗教勧誘を一言で撃退する方法を書く : あっ・・・ＶＩＰＰＥＲだ///
2013年03月23日20:03 【エホバ、創価、真光、（ＮＨＫ）】宗教勧誘を一言で撃退する方法を書く カテゴリ宗教 Tweet 1 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2013/03/23(土) 15:29:06.61 ID:7nlDGRV+0 似たようなスレが前にあったが、ここは「教えてくれ」スレじゃない 俺の経験に基づいて実際に撃退した一言と、その理由を書いていく 3 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2013/03/23(土) 15:30:17.04 ID:7nlDGRV+0 最初に言っておくが できることなら議論なんかせずに「今忙しい」とか言って断れ やつらとは話すだけ無駄だし関わりを持つな それでもしつこく来るやつを二度と来させないための一言だ 5 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします2013/03/23(土) 15:31:12.97 ID:7n
建設的に批判をするために押さえておきたい6つのポイント : ライフハッカー［日本版］
批判を受け止めるだけでもつらいものですが、建設的に批判をするのもかなり大変です。特に、批判をしている相手を怒らせたくないような時は、かなり気を遣います。相手が自分の言葉をどのように解釈するかを、完全にコントロールすることはできないかもしれませんが、コミュニケーションのためにできることはたくさんあります。唐突に「ばかじゃないの？」と言ってしまうことのないように、今回は建設的に意見を言う方法を考えていきましょう。 Title photo by Monkey Business Images. ■その人自身を批判しない 誰かに意見を言う時に最も大事なことは、それが個人攻撃になっていないかを確認することです。そもそも批判というのは個人的なことになりやすいものですが、相手の仕事や行動と、相手の性格に対するあなたの考えをきちんと分けるためにも、意見を言う前にポイントを確認する必要があります。 批判の内容
自動車の複数社による同時査定で、一般ディーラー査定よりかなり高額で売却できた話＋RX-7ドナドナ記録 - 元RX-7乗りの適当な日々
まず、このブログの冠にも付けていた僕の愛車、RX-7(FD3S)を売却しました。 この件については、一言で語りきれず、断腸の思いというか苦渋の決断をしました。 売却にあたっては色々と考えた結果、自動車の一括査定(しかも複数社による同時査定)をしていただいたのですが、僕のRX-7は元々非常に特殊な車＆チューンドカーということもあってか、ディーラー査定よりかなり高額で売却できたことと、同時査定に関する情報(体験談や交渉の詳細)がネット上にほとんど存在していないので、僕が得たノウハウを含めて、ここにログを残しておこうと思います。(スケジュール通り、無事トラブルもなく入金いただいたので。) 尚、今回の前提となる車は、既に絶版車ですが、十年落ちの中古車でもグレードや程度がよければ、当時の新車並みの300〜400万という価格で売られている超人気スポーツカーなので、全ての車で今回のようなケースにはならな
経営コンサルタント竹内謙礼のアメリカネットビジネス訪問記 母親がオレオレ詐欺の被害者になりました。【経営コンサルタント】
こんにちは。 経営コンサルタントの竹内です。 さて、先日12月25日なんですが、うちの母が、 「オレオレ詐欺」の被害にあいました。 被害にあった本人の許可ももらったので、 被害状況を完全公開させていただきますが、 「200万円」きっちり持っていかれました。 本当は、こんなお恥ずかしい親族の話は、 そのまま闇に葬り去りたいところがあるんですが、 詐欺の全貌を聞いたところ、 「これは、できるだけ多くの人が知るべき情報じゃないか」 と、判断したこともあり、 思い切ってブログに書かせて頂くことにしました。 本来であれば、このブログは、 ビジネスの役に立つ話をするべきものなのですが、 ある意味、みなさんの資産を詐欺から守るのも、 このブログの役目だと思ったので、 2012年最後のブログとして書かせて頂きます。 「うちの親は、絶対に大丈夫だよ」 そう思った人もいると思いますが、 そう思った人ほど、この
秋葉原でうまいメシ屋 :【2ch】ニュー速クオリティ
1 オリエンタル(福岡県) 2012/12/08(土) 22:19:59.34 ID:7eIC4D350 ?PLT(12000) ポイント特典 秋葉原と聞くと、オタクの町という印象を抱く人が多いと思います。確かにアニメやアイドル関連の店が多いのは事実ですが、実は秋葉原は、美味しい飲食店が多数あるグルメな街でもあるのです。今回は、秋葉原でご飯を食べる際に、ぜひオススメしたいお店の数々を紹介します。 ●かんだ食堂 かつて秋葉原駅前に存在した青果市場で働く人たち向けのお店だったので、ボリューム満点。 ●赤津加(あかつか) 安くて美味しい日替わり定食ランチが人気で、非常ににぎわっています。 ●欧風ギルドレストラン ザ・グランヴァニア 秋葉原駅前にある洋食を提供するコスプレレストランです。 ●インディアンレストラン アールティ 今年6月に開店3周年を迎えた秋葉原のインドカレー店。 ●ポム 秋葉原のメ
読めないとはこういうこと→勉強できない子をあぶりだす５つの質問
例によって体調不良なので短いものを。 読む力が大切だとか、国語力はすべての学力の根本だと、誰もが口にする。 間違っているとは思わないけれど、〈読む力〉や〈国語力〉が具体的にどういうものなのか、ちゃんと話している人たちの間で共有されているのかというと、あまり確信がない。 〈読む力〉がどういうものか説明しようとすると、どんどんと細かい話や、それ自体説明しなきゃならない難しげな概念などたくさん登場してきて、長くなるばかりか分かりやすくも無い。 できるだけシンプルで身にしみそうなのを紹介する。 下の５つの質問は、もともと小学生対象に使われていたものだが、自分や、周囲の大人や子どもにも試してみることができる。 （１）まさおくんは、キャラメルとあめとでは、キャラメルがすきです。キャラメルとチョコレートでは、チョコレートのほうがすきです。まさおくんの一ばんすききなのは、どれですか。 （２）りんごとなしで
はてなグループの終了日を2020年1月31日(金)に決定しました - はてなの告知
はてなグループの終了日を2020年1月31日(金)に決定しました 以下のエントリの通り、今年末を目処にはてなグループを終了予定である旨をお知らせしておりました。 2019年末を目処に、はてなグループの提供を終了する予定です - はてなグループ日記 このたび、正式に終了日を決定いたしましたので、以下の通りご確認ください。 終了日: 2020年1月31日(金) エクスポート希望申請期限:2020年1月31日(金) 終了日以降は、はてなグループの閲覧および投稿は行えません。日記のエクスポートが必要な方は以下の記事にしたがって手続きをしてください。 はてなグループに投稿された日記データのエクスポートについて - はてなグループ日記 ご利用のみなさまにはご迷惑をおかけいたしますが、どうぞよろしくお願いいたします。 2020-06-25 追記 はてなグループ日記のエクスポートデータは2020年2月28
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
携帯電話料金は月額1260円まで下げられる！ 固定電話にも掛けられるスマホアプリ徹底活用法！ (2012年8月13日) - エキサイトニュース