この度の自然災害により被害を受けられた 皆様に心よりお見舞い申し上げます。 被害を受けられたお客様につきましては、 窓口にてご相談を承っておりますので、 お申し付けください。 > 詳しくはこちら
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1956年、千葉県生まれ。中央大学商学部卒業。79年、公認会計士二次試験合格後、外資系会計事務所、監査法人を経て独立し、高橋会計事務所を開設、現在に至る。中小企業の経理・財務・税務の指導を行うほか、相続税コンサルティングに従事。各種セミナーの講師としても活躍中。 あなたを襲う相続税の悲劇 平成25年度の税制改正で大きく変わった相続・贈与税。特に影響が大きいのが相続税の基礎控除の縮小である。現状では相続税がかかるのは、100人亡くなると4人ほど。しかし、基礎控除が引き下げられれば100人亡くなると6~7人に相続税がかかると試算されている。この大増税時代をいかに乗り切るか、相続税対策の基本を解説する。 バックナンバー一覧 平成25年度の税制改正で大きく変わった相続・贈与税。特に影響が大きいのが相続税の基礎控除の縮小である。 現状では相続税の納税者の割合は約4%(100人亡くなると4人)ほど。し
多くの人にとって生涯で最も高い買い物は家だろう。だからこそできるだけ長く住み続けたいところだが、日本の住宅は欧米諸国に比べてかなり寿命が短いことをご存じだろうか? 平成8年に国土交通省が試算したデータによれば、日本の住宅が平均築26年で建て替えられるのに対し、アメリカは築44年、イギリスは築75年。日本の住宅はなぜこんなに寿命が短いのだろうか? 「日本が高度成長を遂げた時代に住宅ローンが創設され、多くの国民が家を持つ時代に入りました。そうしたニーズを満たすために住宅の大量生産が求められるなか、安価で質の悪い資材を使った、質の悪い家も多く建てられ、結果として日本の住宅寿命が短くなるきっかけとなったように思います」(良質住宅促進協議会理事長の澤田升男さん) では、澤田さんのいう “質の悪い家”とは、どんな家なのか? 「それは日本の高温多湿の気候を無視した間取り、工法、材質を用いた家です。
リノベーションで住まいを快適にしたい──多くの人が望むことですが、なかなか思い通りにはいきません。特に賃貸住宅の場合は、出て行くときに元に戻すという「原状回復義務」がネックになり、リノベーションはできないのが普通です。ところが、こんな「常識」をくつがえして、賃貸の家を、しかも自分で、リノベーションした女性がいます。 戻すことを考慮して 今回ご紹介する久米まり子さんは、賃貸住宅のそんなルールを知った上で、少しでも快適に暮らすためにはどうしたらいいだろう、と考えました。そして出した答えは、「あとで元に戻すことを考慮して施工する」というもの。壁を貼り替えるにしても、下にシートを貼ってやれば、元に戻すときはシートごとはがして簡単にできます。床は畳の上にただシートを置いただけ。そんな簡単なことでも、徹底してすべてに手を加えていくと、部屋の雰囲気はこんなにも変わるのかと驚かされます。そんな工夫を重ねて
賃貸マンションの経年による賃料下落率を「年率換算で平均1%程度」と経験則的に考えている人は多い。しかし、築浅の時期と築古の時期では、経年による賃料への下げ圧力は異なるはずである。どの時期が経年による賃料下落圧力が大きくて、その下落幅はどれくらいなのか、実際のデータを基に把握していく。 ■ 賃貸マンションにつきまとう賃料下落リスク リーマンショック以降、ディフェンシブアセットの代表として注目されている賃貸マンション。J-REITだけでみても2012年初には1,000棟近く(戸数にすると約66,000戸)の賃貸マンションを保有している。一般的な賃貸マンションの賃料は、オフィスや高級賃貸住宅の賃料と異なり景気に左右されにくく、景気後退局面でもNOIが安定していることが、投資対象として注目されている理由である。そういった意味から「賃貸マンションに投資する」ということは、「キャッシュフローが安定した
フジテレビーのMr.サンデーでアラサー女子が独り身でマンションを購入するという特集があって、これがまたすごい内容で年収350万円、貯金0円の人が2500万円の変動金利で住宅ローンでマンションを買おうとしていました。 僕はいままでは手持ち資金があって、複数の特定条件が揃う人なら購入はありでしょ、と思っていたのですが、まさか消費税が上がる直前の特需目当てとはいえ、上記のような状況でマンションの購入が検討対象に入ってしまう人がいて、それをメディアも煽るようなら、さすがにこれは「賃貸最強!」と即答するようにしておいた方がいいと感じました。というか、金利上がったら普通に破産しますよね。コメンテータの石黒不二代さんが苦笑いしながら「せめて固定金利で検討を、、、」と言っていたのは印象的でしたが、ブログのような誰が読むかわからないメディアでは、「賃貸最強!」という論調で書いておいた方がいいですね。ブログ界
やじうま大掃除ウィーク リビング周りを徹底的にキレイにする掃除アイテム ~大本命の窓掃除から、気になるクロスの汚れ落としも (2012/12/14 00:00) 今週、家電Watchではイチ押し掃除アイテムを試していく“やじうま大掃除ウィーク”をお届けしている。4日目となる本日は、リビング周りの掃除グッズを紹介しよう。 ・1日目:フローリング編 ・2日目:トイレ周り編 ・3日目:家電編 ・4日目:風呂場の水周り編 ・5日目:リビング編 大掃除の大本命! 窓掃除は三角形のハンディワイパーで リンレイ「オールハンディワイパー」 大掃除の定番といえば、なんといっても窓拭き掃除だろう。窓は汚れが目立つ場所であるが、掃除にはそれなりに手間がかかる。室内掃除を優先してしまって、ついつい後回しにしがちな場所だ。これまでいくつもの窓掃除グッズを紹介してきたが、今年選んだのは、リンレイの「オールハンディワイ
さまざまな世帯が暮らすなかでコミュニケーションの場となる「シェアライブラリー」。シェアハウスのようなスペースを目指している(旭化成ホームズ提供)(写真:産経新聞) 2世帯住宅が脚光を浴びている。東日本大震災で流行語にもなった「きずな」が一因と思いきや、実はそうした動機は一部に限られているという。2世帯住宅が注目されているのは共働き世帯の増加や所得の伸び悩みなど子供夫婦が抱える“切実な現実”にある。 嫁姑の煩わしい家族間の人間関係を避けるため、玄関はもちろんのこと、台所や浴室も別々−。2世帯住宅にこんな印象を抱く人は少なくない。しかし、いわゆる「完全分離型」の2世帯住宅は今では少数派だ。最近の2世帯住宅は玄関や浴室、階段などを共有した「部分共用型」が主流という。「孫の面倒や家事を手伝ってほしい」と考える子世帯の意向をくみ、親世帯と一緒に食事やコミュニケーションをとる部屋を設けた間取りが増え
TOP > 話題 > こういう夢のある家に住みたいwwwwwww Tweet カテゴリ話題 0 :ハムスター2ちゃんねる 2012年8月06日 15:00 ID:hamusoku 1 2 3 1 :ハムスター名無し2012年08月06日 15:00 ID:jAbcPFgF0 ふぉおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお 3 :ハムスター名無し2012年08月06日 15:01 ID:T8hEVLW00 ドリームハウスだな 4 :ハムスターちゃんねる2012年08月06日 15:01 ID:KE5qXDJZ0 つドリームハウス 27 :ハムスター名無し2012年08月06日 15:11 ID:mhSi5Es50 2はグンマー 30 :ハムスター名無し2012年08月06日 15:12 ID:GEQ9NCxZ0 >>2 これグンマーって国で見たことある 35 :ハムスター名無し2012年08月
若者の“マイホーム離れ”が深刻…業界悲鳴 「買い時なのに何故買わない」 1 名前: ジャングルキャット(岡山県):2012/07/01(日) 16:26:32.44 ID:IvCstEfL0 買い時だけど、買わない 「夢はマイホーム」時代の終焉か ローン金利の低下や価格下落の影響もあり、マイホームは今が買い時といえる。しかし、将来的にマイホームを購入したいという人は大幅に減少した。 不動産・住宅情報ポータルサイト「HOME'S」を運営するネクストは「HOME'Sマーケットレポート」を19日に発表した。 調査結果によると、「HOME'S」に掲載されている首都圏の不動産の内、 問合せがあった物件の平均価格は、築10年未満の一戸建て住宅が3,495万円で前月比 2.4%下落、築10年以上の一戸建て住宅が2,488万円で前月比3.6%の上昇だった。 また分譲マンションでは、
持ち家VS賃貸 どっちがお得!? 元スレhttp://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1340493659/ 1:名無し募集中。。。:2012/06/24(日) 08:20:59.79 ID:0 何千万もローン組むのことのデメリット考えろよ 2:名無し募集中。。。:2012/06/24(日) 08:21:48.48 ID:0 しかもそういうやつに限って持ち家は資産だとか誤った考えしてるし 3:名無し募集中。。。:2012/06/24(日) 08:22:24.37 ID:0 もう持家の時代終わったよ 特に震災以降は いつぶっ壊れるかわからんもん 土地の液状化もあるし 4:名無し募集中。。。:2012/06/24(日) 08:22:48.56 ID:0 これから少子高齢化で 家が余る スポンサード リンク
「300億円寄付」で注目された「一条工務店」だが、住宅業界にいる人でなければ、 どういう会社か知らない人の方が多いのでは? 自分は一応業界関係者なので、「3分でわかる一条工務店」講座を執筆してみる。 1.「隠れ大手」 住宅業界では「大手8大メーカー」というのがあり、 積水ハウス・セキスイハイム(積水化学)・大和ハウス・パナホーム・へーベルハウス(旭化成)・ ミサワホーム・住友林業・三井ホームが「8大メーカー」と呼ばれる。 この8社は、「8社会」という情報交換組織を作っていて、 住宅展示場新規計画などがあった場合、 「へーベルさん、お宅はA展示場に入りますの?」のような感じで「情報交換」している。 で、この8社の中で棟数最下位の三井ホームよりも、棟数実績が多い会社が2社あり、 それがタマホームと一条工務店。 棟数的には「大手」と呼んでも差し支えないはずだが、 なぜか「タマや一条は大手じゃない
初心者ガイド 住宅ローン商品 金利一覧 サービス一覧 シミュレーション 借り入れ 住宅ローン(借り入れ)商品一覧 住宅ローン ARUHI スーパーフラット ARUHI フラット35 ARUHI フラット20 ARUHI フラット50 ARUHI フラットα ARUHI フラットつなぎ ARUHI 住宅ローン(MG保証)ユアセレクト ARUHI 変動つなぎ 銀行の住宅ローン 住信SBIネット銀行の住宅ローン auじぶん銀行の住宅ローン ソニー銀行の住宅ローン 金利引き下げ制度 金利引き下げ制度一覧 【フラット35】子育てプラス 【フラット35】S 【フラット35】リノベ 【フラット35】維持保全型 【フラット35】地域連携型 【フラット35】地方移住支援型 【フラット35】利用ケース 収入合算 親族居住用住宅 10割融資を受けたい方 親子リレー セカンドハウス つなぎ融資 団体信用生命保険
知らない街へ引っ越す前に!ホテル暮らしで街をお試し 住んで初めてわかること、ホテル暮らしで気になる街をチェックしよう! 学生向けの賃貸マンション・アパート探し 1人暮らし応援サイト お部屋探しはもちろん、大学情報も盛り沢山!先輩の一人暮らし情報も必見 一人暮らし向け賃貸物件 一人暮らしにおすすめのシングル用の賃貸マンション・アパートの物件をご紹介します。 ペット相談可賃貸物件 賃貸物件でもペットと暮らせる!ペット可・ペット相談可の賃貸物件をご紹介します。 敷金・礼金0賃貸物件 とりあえず初期費用だけでもおさえたい方にオススメ 敷礼0の賃貸物件を探してみましょう。 学生割引制度(学割)が適用できる賃貸物件 仲介手数料がお得!学生割引制度(学割)が適用できる賃貸物件をご紹介します。 テナント向け賃貸物件 これから開店・起業をされる事業者様にオススメのオフィス・事務所をご紹介します シニア向けの
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/news/1336742690/ 1 : 水メーザー天体(岡山県):2012/05/11(金) 22:24:50.10 ID:m2gwJyhp0 ★ヤフオクで2億円稼ぎ、競売で不動産投資を行う若き不動産投資家(竹内かなとさん) ■競売が難しいというイメージすらなかった 「競売」とは、裁判所が差し押さえた物件を、入札方式でセリにかけるもの。通常の仲介売買とは違うので、一般には手が出しづらいイメージがある。さらには、落札した物件を見に行ったら、時に怖~いスジの人たちが占有していて、法外な立ち退き料を要求された…なんて話も聞く。 しかし、若い竹内さんは「競売にそんなイメージがあることすら知らなかった」という。 「僕はヤフオクで投資資金を作ったんで、競売も似たようなもんやろと思ってました。オークションなんやから、物件が割安
瀬戸内海には数多くの島があるが、その中でも特に猫が多く「猫パラダイスの島」と紹介されたこともあるのが香川県の佐柳島(さなぎじま)だ。 高松から電車で約30分。多度津駅から歩いて10分ほどで多度津港に到着。港に行く途中、おいしい本場の讃岐うどん店で腹ごしらえをした後、船に揺られること約1時間で佐柳島に到着する。島の周囲は7kmほど。人口はわずか100数十人の小さな小さな島だ。3階建て以上の建物は見当たらず、人の姿も見当たらず。海沿いに住宅が密集しているのみ。とってものどかな、古きよき日本の原風景といった感じだ。 島にある集落は2つのみ。船が到着した本浦集落に入っていくと、車1台が何とか通れる狭い路地にいるはいるは、猫がいっぱい! 人を怖がる様子もなく、道路のど真ん中で寝そべっていたり、家の門番であるかのように玄関口でたたずんでいたり、リラックス度120%の猫たちがあちこちに見られた。
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