平成29年の改正法施行により、買主が宅建業者の場合は重要事項説明を面談のうえ行う必要が無くなりました。 重要事項説明書を交付するだけでよくなりましたが、売買契約書の買主側の取引士の記名は必要ですが令和4年の改正により押印が不要になりました。 買主が宅建業者だと説明が不要 当たり前だと言えばそれまでですが、宅建業者は不動産のプロです。 重要事項説明書を渡せば、説明などなくても理解できるのは当然です。 あえてプロ相手に説明していたこれまでがおかしかったのですが、不動産業界が成熟してきた証かもしれません。 実務的には、買主がプロの場合は正式な重要事項説明書及び売買契約書を、「案」の段階ですり合わせすることが多く、実質的には十分理解できる時間と機会があるわけで、契約直前に改めて説明をする意味はこれまでもなかったわけです。 29年の改正によってより実状に合った法律になったと言えるでしょう。 買主が宅

ドメインパワーとは これはWebサイトの強さを表します。 このパワーは数値で表示され、数値が高いほどにSEOで有利になります。 詳しくは下記の記事で解説しています。 >>ドメインパワーとは？30秒で計測できるツールを紹介！【SEOに強いサイトを作ろう】 計測方法 本記事では2種類の計測ツールを紹介します。 MOZBAR パワーランクチェックツール 両方とも無料で誰でも使えるツールになっています。 使い方は下記の記事にて写真付きで解説していますので、ぜひ計測してみて下さい。 >>MOZBARの登録方法と使い方 >>ドメインパワーとは？30秒で計測できるツールを紹介！ ドメインパワーを上げる5つの方法 まずはドメインパワーを上げる方法すべてを紹介します。 長く運営する 更新頻度を上げる 被リンクを増やす pv数（アクセス）を増やす コンテンツを充実させる では、順に説明していきます。 ①長く運

先日、歯が痛くなり2つの歯医者さんにお世話になりました。 自分が求めていたのは「最新設備」「ネット予約」「内装が綺麗」「土日診療」よりも「とにかく今すぐ痛む歯を何とかして欲しい」だったんです。 なるべく早く痛みが解決されるなら、その他の優先順位は低いんですよね。 土日診療。ネット予約可。最寄駅から近く、最新の設備が充実。便利な条件満載の歯医者さん 金曜の仕事中に奥歯が急に痛くなり始めました。 ご飯を食べるのも辛く、頭もぼんやりしてきました。これはもう今日中歯医者さんに行くしかないと決め、お昼休みに「最寄り駅＋歯医者」で検索。 数件調べるものの、歯医者さんの数が多過ぎて違いがイマイチ分からない。。 そういえば、歯医者さんってコンビニより数多いんですよね、確か。 ひとまず、今日中に行ける歯医者さんの中で通いやすさを考え、条件が一番いい歯医者さんを予約しました。 ・土日診療 ・平日も夜遅くまで診

業務のため、毎日たくさんの情報を取得しているWebマーケティング担当者は多いでしょう。 たくさんの情報を一つひとつ確認するのはとても大変な作業です。そのような時は、Twitterを情報収集のツールとして活用してみませんか？ 今回は、Webマーケティング担当者がフォローしておくと役立つTwitterアカウントとSNS運用の参考になるTwitterアカウントをまとめて紹介します。 情報収集に役立つTwitterアカウント 情報収集に役立つTwitterアカウントです。話題になっているニュースやマーケティングに役立つ情報を提供してくれるアカウント中心に紹介します。 東洋経済オンライン 様々なニュースをコラム系記事で提供する、東洋経済オンラインの公式Twitterアカウントです。タイムラインには今ホットな記事が投稿されているため、メディアに訪問しなくてもきになる記事を素早く閲覧できます。 1つのジ

WordPressのGutenberg（グーテンベルク）が導入されてから、htmlなどの知識がなくてもおしゃれなホームページが簡単にできるようになりました。 WordPressテーマは不要になるのか？ WordPress関連のブログ記事でもテーマは不要になるのではないかという意見もでています。（実際には現在、WordPressテーマは必要になります。しかし、いろんなテーマを選ばなくても簡単におしゃれなホームページができるようになるのでは。。。という意味です。） とはいえ、配置やデザインを考えたり、詳細な使い方を勉強したりせずにもっと簡単に作りたいという方に、今回紹介するテンプレートが用意されているWordPressプラグイン「LIQUID BLOCKS」を紹介します。このプラグインのイメージ画像は英語表記されていますが、製作者は日本人のため、もちろん日本語対応。またWordPress公式の

Googleから認識されておらず、リンク・サイテーションといったデジタルアセットも全くゼロのサービスで、定番のローカルSEO施策を試したら、ローカル検索の順位にどのような影響が生まれるだろうか？ 米国シアトルで7/15～19に行われたMoz主催のカンファレンス「MozCon2019」に登壇した、ローカルSEO関連ソリューションを提供するWhitespark社の創業者ダレン・ショウ（Darren Shaw）氏は、自身が行った、定番ローカルSEO施策の実証実験の様子をケーススタディとして紹介した。 ※ 本記事で紹介している施策がすべて日本で有効とは限らないが、ローカルSEOに関して、まだベストプラクティスの共有が不足している日本においては、有益な事例となるだろう。 下準備① ケーススタディの対象となるビジネスの発掘ローカルSEO最適化施策の検証実験をするにあたって、ショウ氏らは、完全にオンライ

Parrots in captivity seem to enjoy video-chatting with their friends on Messenger

多くの人が訪れる東京オリンピック・パラリンピックをきっかけに、誰もが安心して乗れるエスカレーターの利用方法を広めようと27日、東京 練馬区で、止まって乗ることを親子に学んでもらう教室が開かれました。 エスカレーターは、転倒や転落を防ぐために、手すりにつかまり立ち止まるのが正しい乗り方ですが、歩く人のために片側を空ける習慣が広まっていて、障害者やお年寄りが利用しにくい状況です。 東京都理学療法士協会ではこの習慣を変えようと３年前から取り組みを続けていて、27日は練馬駅周辺で親子を対象にした乗り方教室を開きました。 子どもたちは、止まって乗ることが事故防止や誰にでもやさしい利用方法になることに加え、２列で乗る方が混雑を緩和できることを学びました。 また、左の手足を自由に動かすことができないことを想定して、つえを持ってエスカレーターに乗り、東京では歩く人が多い右側の手すりにつかまって乗る必要があ

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早春の渓流は雪代含む釣り場がほとんど。 魚たちの活性も低い。 でも日当たりや湧水など水が温みやすい渓谷だって各地にある。 ここでは解禁当初から実績の高い川筋を案内したい。 長野、山梨、静岡をまたぐ大水系。早春にねらうは南部の支流 望月竜也　解説 早春の渓流は雪代含む釣り場がほとんど。 魚たちの活性も低い。 でも日当たりや湧水など水が温みやすい渓谷だって各地にある。 ここでは解禁当初から実績の高い川筋を案内したい。 この記事は『つり人』2016年4月号に掲載したものを再編集しています。 解説◎望月竜也 1970 年生まれ。山梨県南部郡在住。富士川水系をはじめ、大井川水系にも通じる。盛期は大ものを求めて本流に通うが、渓流域の釣りも大好き。 富士川水系の概要 日本三大急流と謳われる富士川は富士山の西側を流れる。釜無川を水源に笛吹川や早川などいくつもの支流を集めて駿河湾に注ぐ。中でも南部に位置する

Headless CMSとは Headless CMSは、Wordpressなどとは違って本体のウェブサイトと管理画面が完全に分離されているのが特徴の CMS(コンテンツマネジメントシステム) です。 これを使うと、フロントエンドとCMS側が分かれるのでそれぞれを別の場所に配置することが可能です。 動的なコンテンツを表示することをサーバーを持たずに行うことが可能になるのが魅力です。 Micro CMSとは Micro CMSは国産のHeadless CMSです。 これまでのHeadless CMSというと「Contentful」が主流な気がします。 Contentfulは日本のサービスではないので英語が基本になりますが、Micro CMSはデフォルトで日本語に対応していたり、日本語でのチャットサポートがあるのが良いと思いました。 使い方 登録 上記画面の「無料ではじめる」または「新規登録」

癒月こなみ @konamint まさか本当にバズるとは思わず、ただびっくりしてます😮✨猫飼いさんは、結構この選手権やるようですね😸 シンガプーラのトロ、♂5歳です。先天的な諸事情により一般的なプーラより小さめで、もっちりふくふくしてます(｀・ㅅ・´) pic.twitter.com/tNJRFn7ax1

ニュース3面鏡 インターネットの登場以来、以前にもまして巷にはニュースがあふれ返っています。そうしたニュースや出来事の中から、ＤＯＬ編集部が気になる出来事を厳選し、正面のみならず右から左から、価値あるニュース、楽しいニュースをお届けします。 バックナンバー一覧 子どもたちの夏休みも、あとわずか。今回は、夏の最後の思い出づくりに役立つよう「水がきれいなのに人が少ない海水浴場ランキング」を紹介したい。 「水がきれいな海水浴場ランキング」で186位以内に入った海水浴場（水の汚れを示す化学的酸素要求量〈COD〉）の値が同じ場合は、順位が同じになるため、228カ所が該当した）を対象に、昨年度の利用者数が少なかった海水浴場（2万人未満）をピックアップした。一部、湖沼や河川の水浴場も含んでいる。 昨年度の利用者数わずか300人！うどの浜が1位 1位は高知県宿毛市の「うどの浜」で、四国の西南端の離島、沖の