前回 はシンガポールの不動産市場の概観について説明を致しましたが、今回はもう少し踏み込んでみていきたいと思います。 現状のシンガポール不動産マーケットが高いのか安いのかという事を突き詰めて考えても当然答えが簡単に出るはずはなく、そしてこの思考プロセスは他の投資を考えるプロセスとそう変わるはずはないように思われます。ただ、この投資判断が特異なのは、株式とか債券を買う時では考えられないレバレッジを当然の如く伴うからに他ならず、そしてこの国の不動産は持っておけば必ず最終的には上がるという通念がそのプロセスを一層悩ましいものにさせています。 つまり、この国の不動産投資をより魅力的にさせるのが流動性であるということです。流動性が高い間は、レバレッジをかけるのが容易になりますが、流動性が落ちればレバレッジもかけにくくなります。結果として、不動産相場に影響します。実際に２００８年のリーマンショック時はシ

日本の経済や社会への先行き不安、相続税対策、物価水準が異なることによる生活水準の改善、純粋な欲求等の理由で、日本を出て海外で生活をしたいとお考えの方も多いのではないでしょうか。 今回は、特に退職後の生活を海外で送ることに関心のある方に向けて、オセアニア・欧州・アジア・北米・中南米ごとにそれぞれの地域で移住先として人気の高い国の概要や、移住の手続き（査証や永住権、不動産の購入になど）についての比較を簡潔にまとめました。 ◯北米 文化、経済、自然、教育と、様々な要素で日本人を惹き付ける要素が多く、多くの日本人が憧れる地域です。 カナダとアメリカの 2 カ国しかありませんが、ともに国土が広く、地域毎に風土の違いが大きいため、移住を考える場合は移住先の地域の土地柄と自分達との相性をよく考える事は重要だと言えそうです。 先進国でありながら、比較的物価が安い事も魅力です。 【カナダ】 自然に親しむ事が

日本の経済や社会への先行き不安、相続税対策、物価水準が異なることによる生活水準の改善、純粋な欲求等の理由で、日本を出て海外で生活をしたいとお考えの方も多いのではないでしょうか。 今回は、特に退職後の生活を海外で送ることに関心のある方に向けて、オセアニア・北米・アジア・中南米・欧州ごとにそれぞれの地域で移住先として人気の高い国の概要や、移住の手続き（査証や永住権、不動産の購入になど）についての比較を簡潔にまとめました。 オセアニア 南半球の温暖な気候や、移民国家が多く、移住に関して寛容である事から、人気の高い地域です。 ある程度の経済力を持った国が多いにも関わらず、日本と比較して物価が比較的安い事も魅力です。 【ニューカレドニア】 「天国に一番近い島」と呼ばれ、観光客からの人気も高い島です。 ①概要 人口：24万人 面積：1.9万k㎡ 首都：ー（フランスの海外領土のため存在せず） 宗教：キリ

8/8 の日経新聞の朝刊に、「 コイン投資のツボ　人気と希少性、価格下支え 長期保有を基本に 」という記事が載っていました。非常に興味深かったので、本日は日経新聞の内容も踏まえてコイン投資についてまとめてみたいと思います。 8/6 に ZUU-ONLINE で、ワイン投資を紹介しました。金融危機を経て、株式も債券も為替も投資信託も商品もヘッジファンドも、どの投資対象をとってもリターンを得るのが非常に難しくなってきました。その中で、多くの投資家が資金をどこに投資したらよいか迷っており、投資資金は行き場を失っています。 参考： 欧州人の伝統的投資手法～ワイン投資～ このような環境下で、代替的な投資手段が求められています。 それがワイン投資や、本日紹介するコイン投資というわけです。 【コイン投資（アンティークコイン）とは】 コイン投資（別名アンティークコイン投資）とは、古い金貨や銀貨などに投資す

米国経済は、世界経済や金融市場に大きな影響を持ちます。 新聞やニュースで「昨日、米国で雇用統計が発表され市場を大幅に下回りNYダウは300ドル急落しました。それを受け、本日の日本の株式市場でも全面安となっています。」とか「CPI(消費者物価指数)が発表され米国でインフレ兆候が出始めました。そのため、米国での利上げ観測から、日本円は対ドルで円安にふれいます。」なんてフレーズを聞いたことがある人も多いのではないのでしょうか。 米国には20種類以上もの主な指標が存在しますが、今回は各々の経済指標についてまとめてみたいと思います。 【マクロ景気】 国内総生産（GDP） 雇用統計 新規失業保険申請件数 米地区連銀経済報告（ベージュブック） 景気先行指数 労働生産性指数 耐久財受注高 【製造・サービス業景気】 ISM製造業指数 ISM非製造業指数 フィラデルフィア連銀指数 鉱工業生産指数 製造業受注高

以下のYoutube動画は昨年の11/26に行われたチャリティーイベント「日本SAIKOH」のダイジェストです。 私自身は会場に足を運んでおりませんが、その後メディアのインタビューなども通じても、ジム・ロジャース氏は日本円と日本株に強気な発言をしています。 この時点での同氏の発言通りになっているシナリオが多くて驚きですが、新興国株式の急落や日本株の上昇など今年に入ってまだ同氏の予測通りになっていない点にも注目です。 以下、要旨。 欧州・米国・新興国などの株式は売り持ち ２０１２年～２０１３年にかけて景気も株式市場も悲観的に見ている。 日本株に関しては買い持ち (２０１０年末から検討し、大震災後に買っていった) 日本は少子高齢化・債務の残高の膨張など厳しい問題点は多い。 しかし、１９８３年(約３０年前)の水準は安く放置されすぎている。 また、高金利をめがけて海外へ投資されたジャパンマネーは損

ZUU-ONLINEは、金融業界の内外から、生活者のための金融サービスの課題について共通した問題意識を持ち、解決のための方策を提供していきたいという想いにより立ち上がった有志です。 本サイト運営では、金融情報をはじめ、生活に役立つ情報を配信して参ります。 金融サービスと言っても様々で、資産運用、財産管理、ローン、相続に関わる税金や法律面の問題、保険の活用、不動産の活用、事業承継、タックスプランニングなど多岐にわたりますが、私たち生活者は個々人の状況に応じて、様々な課題を抱えています。。 例えば、資産運用について。 一般の生活者である個人投資家の多くの皆様は、長引く低金利や厳しい経済環境による運用収益の悪化、年金・社会保障の制度の持続性における老後の不安、日本の財政問題による増税懸念、そして、日本の経済低迷による今後の収入の不安定といった状況下で、現在あるいは将来への経済的な不安を感じている

阪神大震災や新潟中越沖地震などの大地震の後にも需要が上がったそうですが、昨年の東北大震災を受けて、貸金庫が再度注目を浴びているそうです。 【何を預け入れるの？】 一般的に、家に置いておくのが不安な手形や小切手、土地の権利書や通帳、実印、貴金属などを預け入れるケースが多いようです。 【メガバンクの貸金庫を比較すると？】 三菱 UFJ 銀行 利用料金：年間 2 万 5200 円（本店の場合） http://www.bk.mufg.jp/tsukau/sonota/kinko/index.html 三井住友銀行 利用料金：半年 1 万 4175 円 （本店営業部の場合） http://www.smbc.co.jp/kojin/sonota/kinko.html みずほ銀行 利用料金：年間 2 万 8350 円（本店）　※半自動型 http://www.mizuhobank.co.jp/usefu

皆さん始めまして、シンガポール在住のプライベートバンカーNSでございます。自分の周りで起こってる身近なことにつきまして定期的にアップデートさせていただきたく思います。 簡単に自己紹介をさせて頂きますと、日系の金融機関を経まして米国にMBA留学をしその後シンガポールに来ました。早いもので7年以上の時が経過しております。 直近の自分の感心事は不動産マーケットでございまして、自分でも購入に踏み切るべきか頭を悩ませています。 日本とは全く違い、この国、そしてアジア圏では不動産というのが個人投資家にとっても一つの確立されたアセットクラスであり、それに対する現地の方たちの“盲目的な信頼感”というのは、一般の金融商品を扱う我々から見てもしっかりと、相場観を持っていなくてはならないと常に感じさせられます。 １）政治の安定性 ２）通貨への信頼感 ３）不動産取得への税制面、レギュレーション(規制）面でのハード

プレミアムバンキングやプライオリティーバンキングと呼ばれる金融機関への預け入れ資産額の多い御得意様向けのサービスを比較してみます。シティゴールドやHSBCプレミア(事業撤退)などは有名でしたが、邦銀でも行われていることは意外と知られていません。 概ね、1000万円以上の預け入れ残高というのが基準です。享受できるメリットとして、よく見られるのが預金金利優遇やATM手数料・送金手数料の無料などといったものが挙げられます。それでは、国内でサービスを行っている主要なプレミアムバンキングについて具体的に見ていきます。 【参考：預け入れ資産1億円以上を対象としたプライベートバンク関連】 日本版プライベートバンク成功へ向けて〜現代富裕層の悩みと金融機関の４つの課題〜 プライベートバンクへの期待〜その幻想と真実〜 「プライベートバンクサービス」≠「プライベートバンク」？〜富裕層サービスの真実〜 資産１億円

前回、『 閉じ込められる個人金融資産1500兆円 』という記事 を書き、 どのような仕組みで我々日本人の資産が閉じ込められていくかについて説明した。 今回は日本の富裕層の動向と絡めて触れていきたい。 この二年間で、日本の超富裕層 ( 上場企業創業者や大株主等 ) を担当するプライベートバンカー達から急激に増えた相談は、顧客である創業者の皆様が海外移住・海外への資産逃避 ( これを金融業界では“キャピタルフライト”と呼ぶ ) を検討しているということだ。 特にこれは 40代の比較的、若い創業者達の中に多い。 なぜなら、 この世代の方々は、その更に上の世代の方々（ 50 代以上）と比較すると、日本を離れるということに違和感や抵抗が圧倒的に少ない世代だからだ。 だからこそ、日本にいるメリットがどんどん少なくなっていく昨今、移住の検討を真剣に始めているのだろう。 今の 20 代や 30 代が身近に