2023年2月24日　日経MJ連載　納得！シニア消費 そもそも、なぜ高齢者は賃貸住宅を借りにくいのか 高齢者（65歳以上）になると直面する「不」（不安・不満・不便）の一つは、賃貸住宅を借りにくいことだ。高齢者が入居可能な賃貸住宅は全体の約5%しかないといわれている。 筆者はシニアビジネスの基本は「不」の解消だと言い続けてきたが、この課題に真正面から取り組んでいるのが、高齢者向け賃貸情報サイト「R65不動産」を運営する株式会社R65（東京・杉並区）だ。 そもそも、なぜ高齢者は賃貸住宅を借りにくいのか。理由は、住宅を貸す側の大家が高齢者に多くのリスクを感じて、貸し渋るからだ。 主なリスクは、孤独死、認知症、家賃滞納などで原状回復に高額な費用がかかるうえ、物件価値が低下することだ。 こうした事情から不動産業者も高齢者への仲介には及び腰とされる。高齢者が求める条件の物件が少なく、手間がかかる割に収