持ち家について考える - NightWalker's Investment Blog多くの投資本を読んでいますと、持ち家は、経済学的に見て、オススメできない。ということになっています。「金持ち父さん．．．」でも橘玲氏の一連の著作でもそのことは指摘されています。私の愛読書、貧乏人のデイトレ 金持ちのインベストメントの第5の智恵にも、そこのところがわかりやすく解説されています。 これら数々の投資本の指摘をまとめて見ますと 持ち家用物件は賃貸用物件に比べ、日本の場合25％ぐらい割高(持ち家プレミアム)。要は賃貸物件の方がお得。 不動産を買うことで、偏ったいびつなポートフォリオができてしまい、効率的な資産形成上望ましくない。 住宅ローンで持ち家をすることは、レバレッジをかけた不動産投資に一点掛けする上に、長期投資の危険も背負うことになるわけで、とてもリスクが高い。しかも、バブル崩壊後の資産デフレで不動産のリターンは、ここ15年でいえば、マイナス。 これでは、資産形成など出来ない、
